Znajdź swoją nieruchomość na terenie Szczęśliwic: 299 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 299 000 zł do 7 000 000 zł, średnio 1 497 464 zł.
Ceny nieruchomości Szczęśliwic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Szczęśliwic? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 954 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 432 550 zł a 2 551 471 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
954 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
18 709 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
344
2025
Ceny w ciągu roku
+14,3%
mediana
Od 2010 roku
+133,8%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+28,1%
Ochota: 745 000 zł
Wobec mediany krajowej
+112%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Szczęśliwic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 954 000 zł, czyli 18 709 zł/m², w obserwowanym przedziale od 432 550 zł do 2 551 471 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 270 000 zł do 1 200 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,1% transakcji zawarto między 390 000 zł a 720 000 zł, a 9,5% przekroczyło 1 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 41 do 69 m², a 10,2% przekracza 99 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Ochota: 745 000 zł) o 28,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 112%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 30 sprzedaży mieszkań, z medianą 767 500 zł i 16 436 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 850 000 zł (17 448 zł/m²) przy 131 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Szczęśliwic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
30 |
767 500 zł |
-19,5% |
16 436 zł/m² |
| 2025 |
344 |
954 000 zł |
+14,3% |
18 709 zł/m² |
| 2024 |
271 |
834 774 zł |
+19,3% |
17 879 zł/m² |
| 2023 |
281 |
700 000 zł |
+6,1% |
14 618 zł/m² |
| 2022 |
290 |
659 647 zł |
-3% |
13 513 zł/m² |
| 2021 |
494 |
680 000 zł |
+34% |
12 495 zł/m² |
| 2020 |
297 |
507 462 zł |
-6,9% |
10 971 zł/m² |
| 2019 |
488 |
545 000 zł |
+6% |
10 156 zł/m² |
| 2018 |
496 |
514 325 zł |
+10,6% |
9 268 zł/m² |
| 2017 |
407 |
464 998 zł |
+5,7% |
8 726 zł/m² |
| 2016 |
481 |
440 000 zł |
+5,7% |
8 332 zł/m² |
| 2015 |
734 |
416 250 zł |
+1,7% |
8 225 zł/m² |
| 2014 |
400 |
409 450 zł |
+2,1% |
8 002 zł/m² |
| 2013 |
290 |
401 000 zł |
+3% |
7 544 zł/m² |
| 2012 |
284 |
389 500 zł |
-5% |
7 747 zł/m² |
| 2011 |
286 |
410 000 zł |
+0,5% |
8 365 zł/m² |
| 2010 |
197 |
408 000 zł |
— |
8 398 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szczęśliwice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
344 |
| Mediana ceny |
954 000 zł |
| Cena za m² |
18 709 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,5 m² |
| Typowy przedział |
432 550 –
2 551 471 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Szczęśliwic
Rozkład obliczony na podstawie 6 070 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 270 000 zł |
10,3% |
| 270 000 – 390 000 zł |
18,5% |
| 390 000 – 720 000 zł |
43,1% |
| 720 000 – 1 200 000 zł |
18,7% |
| Powyżej 1 200 000 zł |
9,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Szczęśliwic
Rozkład ceny za m² na podstawie 6 070 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 7 000 zł/m² |
9,7% |
| 7 000 – 8 200 zł/m² |
18,6% |
| 8 200 – 12 000 zł/m² |
43,7% |
| 12 000 – 17 000 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 17 000 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Szczęśliwic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
10% |
| 30 – 41 m² |
18,3% |
| 41 – 69 m² |
43,5% |
| 69 – 99 m² |
18,1% |
| Powyżej 99 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szczęśliwice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
11,2% |
294 696 zł |
16 251 zł/m² |
| 2 izby |
31,3% |
412 500 zł |
10 685 zł/m² |
| 3 izby |
29,5% |
531 476 zł |
10 459 zł/m² |
| 4 izby |
19,8% |
720 000 zł |
10 542 zł/m² |
| 5 izb |
6,9% |
1 058 262 zł |
10 758 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,3% |
1 350 000 zł |
11 595 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Szczęśliwic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 2-03-13 |
784 |
454 000 zł |
11 800 zł/m² |
| 2-03-19 |
609 |
540 208 zł |
5 628 zł/m² |
| 2-03-12 |
544 |
816 752 zł |
— |
| 2-03-16 |
458 |
728 390 zł |
6 574 zł/m² |
| 2-03-17 |
420 |
625 793 zł |
5 569 zł/m² |
| 2-03-03 |
413 |
801 960 zł |
— |
| 2-03-07 |
324 |
450 000 zł |
3 765 zł/m² |
| 2-03-08 |
301 |
460 000 zł |
— |
| 2-03-06 |
197 |
951 000 zł |
11 712 zł/m² |
| 2-03-18 |
74 |
710 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Szczęśliwic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
58 |
4 949 zł/m² |
2 603 800 zł |
698 m² |
| Wszystkie działki |
66 |
4 472 zł/m² |
2 603 800 zł |
698 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Szczęśliwic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
484 |
354 |
0 |
15 |
115 |
| 2026 (do 17.08) |
63 |
32 |
0 |
10 |
21 |
| Razem 2010–2026 |
8 253 |
6 118 |
0 |
97 |
2 038 |
W porównaniu z medianą dzielnicy (Ochota: 745 000 zł) ceny Szczęśliwic są o 28,1% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +112%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +133,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Szczęśliwic w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Szczęśliwic?
Na zakup nieruchomości na terenie Szczęśliwic trzeba przeznaczyć średnio 1 497 464 zł, czyli około 17 992 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Szczęśliwic?
Obecnie dostępnych ofert: 299: 283 mieszkania i 16 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Szczęśliwic?
Oferty zaczynają się od 299 000 zł i sięgają 7 000 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Szczęśliwic?
Średnio mają około 83 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 307 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 71 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Szczęśliwic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 29 m² | 522 892 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 898 592 zł |
| 3 pokoje | 66 m² | 1 348 154 zł |
| 4 pokoje | 109 m² | 2 061 254 zł |
| 5 pokoi | 133 m² | 2 189 500 zł |
| 6 pokoi | 222 m² | 3 720 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 17 992 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 19 296 zł/m², a dla domów spada do 12 691 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Szczęśliwic?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.