Odkryj 154 nieruchomości na sprzedaż na terenie Rybnej. Ceny wahają się od 509 000 zł do 1 499 000 zł, a średnia cena to 887 810 zł.
Ceny nieruchomości Rybnej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Rybnej obejmują 5 sprzedaży mieszkań w 2022 roku, przy medianie ceny 359 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 4 365 zł. To o 4,3% więcej niż mediana krajowa (344 168 zł).
Mediana ceny sprzedaży
359 000 zł
2022
Mediana ceny za m²
4 365 zł/m²
2022
Zarejestrowane sprzedaże
5
2022
Ceny w ciągu roku
+2,2%
mediana
Od 2020 roku
+20,7%
mediana
Wobec mediany gminy
+33,2%
Tarnowskie Góry: 269 500 zł
Wobec mediany krajowej
+4,3%
Polska: 344 168 zł
Statystyki dla Rybnej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 359 000 zł, czyli 4 365 zł/m², w obserwowanym przedziale od 325 000 zł do 535 460 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 270 000 zł do 490 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 46,1% transakcji zawarto między 300 000 zł a 370 000 zł, a 12,4% przekroczyło 490 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 38,6% sprzedanych lokali ma od 75 do 89 m², a 10,2% przekracza 92 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Tarnowskie Góry: 269 500 zł) o 33,2%, a medianę krajową (344 168 zł) przewyższa o 4,3%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Rybnej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
4 |
402 500 zł |
-38,3% |
6 380 zł/m² |
| 2024 |
4 |
652 050 zł |
+30,4% |
7 852 zł/m² |
| 2023 |
3 |
500 000 zł |
+39,3% |
5 432 zł/m² |
| 2022 |
5 |
359 000 zł |
+2,2% |
4 365 zł/m² |
| 2021 |
43 |
351 300 zł |
+18,1% |
3 954 zł/m² |
| 2020 |
28 |
297 500 zł |
-12,2% |
4 024 zł/m² |
| 2019 |
1 |
339 000 zł |
— |
— |
| 2011 |
1 |
180 000 zł |
— |
2 580 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Rybna: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2022) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
359 000 zł |
| Cena za m² |
4 365 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
89 m² |
| Typowy przedział |
325 000 –
535 460 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Rybnej
Rozkład obliczony na podstawie 89 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 270 000 zł |
9% |
| 270 000 – 300 000 zł |
14,6% |
| 300 000 – 370 000 zł |
46,1% |
| 370 000 – 490 000 zł |
18% |
| Powyżej 490 000 zł |
12,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Rybnej
Rozkład ceny za m² na podstawie 88 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 400 zł/m² |
12,5% |
| 3 400 – 3 800 zł/m² |
14,8% |
| 3 800 – 4 800 zł/m² |
46,6% |
| 4 800 – 6 300 zł/m² |
15,9% |
| Powyżej 6 300 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Rybnej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 67 m² |
9,1% |
| 67 – 75 m² |
15,9% |
| 75 – 89 m² |
38,6% |
| 89 – 92 m² |
26,1% |
| Powyżej 92 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Rybna: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
1,1% |
180 000 zł |
2 580 zł/m² |
| 3 izby |
34,8% |
319 000 zł |
4 417 zł/m² |
| 4 izby |
51,7% |
352 150 zł |
4 657 zł/m² |
| 5 izb |
12,4% |
370 000 zł |
4 268 zł/m² |
Ceny działek na terenie Rybnej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
182 |
99 zł/m² |
140 000 zł |
1 414 m² |
| Grunty rolne |
209 |
52 zł/m² |
94 680 zł |
1 698 m² |
| Wszystkie działki |
405 |
78 zł/m² |
110 000 zł |
1 612 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Rybnej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
34 |
4 |
0 |
15 |
15 |
| 2026 (do 17.08) |
1 |
0 |
0 |
1 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
793 |
90 |
0 |
455 |
248 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 359 000 zł (4 365 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale czteroizbowe (51,7% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Rybnej: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Rybnej?
Nieruchomości na terenie Rybnej kosztują średnio około 887 810 zł, czyli około 7 182 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Rybnej?
Obecnie dostępnych ofert: 154: 13 domów i 8 mieszkań oraz 133 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Rybnej?
Ceny wahają się od około 509 000 zł do 1 499 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Rybnej?
Średnio mają około 124 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 149 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 83 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Rybnej:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 76 m² | 679 800 zł |
| 4 pokoje | 88 m² | 701 143 zł |
| 5 pokoi | 176 m² | 1 118 375 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 7 182 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 196 zł/m², a dla domów spada do 6 834 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Rybnej?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.