Odkryj 245 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Osada Jana. Ceny wahają się od 209 000 zł do 549 000 zł, a średnia cena to 311 071 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Osada Jana według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 26 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 240 000 zł rynek osiedla Osada Jana najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 142,4%.
Mediana ceny sprzedaży
240 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 465 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
26
2025
Ceny w ciągu roku
+10,3%
mediana
Od 2010 roku
+142,4%
mediana
Wobec mediany gminy
-37,7%
Tarnowskie Góry: 385 000 zł
Wobec mediany krajowej
-46,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Osada Jana obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 240 000 zł, czyli 5 465 zł/m², w obserwowanym przedziale od 142 500 zł do 372 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 70 000 zł do 250 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,7% transakcji zawarto między 100 000 zł a 190 000 zł, a 10,8% przekroczyło 250 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 46,5% sprzedanych lokali ma od 38 do 52 m², a 9,8% przekracza 58 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 37,7% niższa od mediany gminy (Tarnowskie Góry: 385 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 46,7% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 220 000 zł (5 181 zł/m²) przy 14 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Osada Jana rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
150 000 zł |
-37,5% |
1 494 zł/m² |
| 2025 |
26 |
240 000 zł |
+10,3% |
5 465 zł/m² |
| 2024 |
22 |
217 500 zł |
-1,1% |
5 842 zł/m² |
| 2023 |
16 |
220 000 zł |
+18,6% |
5 221 zł/m² |
| 2022 |
24 |
185 500 zł |
+0,3% |
4 758 zł/m² |
| 2021 |
20 |
185 000 zł |
+30,3% |
4 372 zł/m² |
| 2020 |
17 |
142 000 zł |
+15,4% |
3 351 zł/m² |
| 2019 |
23 |
123 000 zł |
+0,4% |
3 162 zł/m² |
| 2018 |
20 |
122 500 zł |
+7% |
2 979 zł/m² |
| 2017 |
18 |
114 500 zł |
+1,7% |
2 738 zł/m² |
| 2016 |
16 |
112 612 zł |
-11,7% |
2 754 zł/m² |
| 2015 |
35 |
127 600 zł |
+28,1% |
2 836 zł/m² |
| 2014 |
32 |
99 573 zł |
-7,3% |
2 489 zł/m² |
| 2013 |
52 |
107 444 zł |
-38% |
2 489 zł/m² |
| 2012 |
29 |
173 258 zł |
+94,6% |
3 300 zł/m² |
| 2011 |
45 |
89 032 zł |
-10,1% |
2 347 zł/m² |
| 2010 |
13 |
99 000 zł |
— |
2 419 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osada Jana: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
26 |
| Mediana ceny |
240 000 zł |
| Cena za m² |
5 465 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
38,6 m² |
| Typowy przedział |
142 500 –
372 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Osada Jana
Rozkład obliczony na podstawie 409 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 70 000 zł |
9,8% |
| 70 000 – 100 000 zł |
17,4% |
| 100 000 – 190 000 zł |
44,7% |
| 190 000 – 250 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 250 000 zł |
10,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Osada Jana
Rozkład ceny za m² na podstawie 409 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 000 zł/m² |
10,3% |
| 2 000 – 2 500 zł/m² |
20,5% |
| 2 500 – 3 800 zł/m² |
40,6% |
| 3 800 – 5 500 zł/m² |
18,8% |
| Powyżej 5 500 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Osada Jana
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
13,7% |
| 29 – 38 m² |
10,3% |
| 38 – 52 m² |
46,5% |
| 52 – 58 m² |
19,8% |
| Powyżej 58 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osada Jana: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
17,4% |
92 000 zł |
3 480 zł/m² |
| 3 izby |
55,7% |
121 000 zł |
3 302 zł/m² |
| 4 izby |
26,9% |
159 625 zł |
3 082 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Osada Jana: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
5 |
192 zł/m² |
20 000 zł |
174 m² |
| Wszystkie działki |
7 |
189 zł/m² |
20 000 zł |
197 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Osada Jana
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
33 |
27 |
0 |
1 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
1 |
1 |
0 |
0 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
584 |
457 |
0 |
7 |
120 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na osiedlu Osada Jana to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 121 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 10,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Osada Jana — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Osada Jana?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Osada Jana trzeba przeznaczyć średnio 311 071 zł, czyli około 6 837 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Osada Jana?
Aktualna oferta to około 245 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Osada Jana?
Znajdziesz tu oferty od 209 000 zł do 549 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Osada Jana?
Średnio mają około 46 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Osada Jana:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 40 m² | 267 000 zł |
| 3 pokoje | 53 m² | 369 833 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Osada Jana?
Średnio wychodzi około 6 837 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Osada Jana?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasuje się 3-pokojowe mieszkanie.