Kup nieruchomość na terenie Przełajki: 372 nieruchomości w cenach od 453 000 zł do 1 290 000 zł, przy średniej cenie 685 001 zł.
Ceny nieruchomości Przełajki według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 15 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Przełajki, przy medianie ceny 465 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2021 roku ceny wzrosły o 46,7%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 7 409 zł.
Mediana ceny sprzedaży
465 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 409 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
15
2025
Ceny w ciągu roku
-28,5%
mediana
Od 2021 roku
+46,7%
mediana
Wobec mediany gminy
+46,2%
Siemianowice Śląskie: 318 000 zł
Wobec mediany krajowej
+3,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Przełajki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 465 000 zł, czyli 7 409 zł/m², w obserwowanym przedziale od 399 820 zł do 835 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 320 000 zł do 700 000 zł (około 72% rynku). W szczegółach: 39,1% transakcji zawarto między 410 000 zł a 570 000 zł, a 13% przekroczyło 700 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 45,7% sprzedanych lokali ma od 62 do 77 m², a 10,9% przekracza 94 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Siemianowice Śląskie: 318 000 zł) o 46,2%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 3,3%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 490 000 zł i 7 838 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 477 000 zł (6 616 zł/m²) przy 12 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Przełajki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
490 000 zł |
+5,4% |
7 838 zł/m² |
| 2025 |
15 |
465 000 zł |
-28,5% |
7 409 zł/m² |
| 2024 |
5 |
650 000 zł |
+10,2% |
6 654 zł/m² |
| 2023 |
7 |
590 000 zł |
+3,6% |
7 362 zł/m² |
| 2022 |
5 |
569 600 zł |
+79,7% |
6 818 zł/m² |
| 2021 |
9 |
317 000 zł |
— |
4 999 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Przełajka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
15 |
| Mediana ceny |
465 000 zł |
| Cena za m² |
7 409 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
63,9 m² |
| Typowy przedział |
399 820 –
835 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Przełajki
Rozkład obliczony na podstawie 46 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 320 000 zł |
15,2% |
| 320 000 – 410 000 zł |
13% |
| 410 000 – 570 000 zł |
39,1% |
| 570 000 – 700 000 zł |
19,6% |
| Powyżej 700 000 zł |
13% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Przełajki
Rozkład ceny za m² na podstawie 46 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 000 zł/m² |
13% |
| 5 000 – 6 200 zł/m² |
21,7% |
| 6 200 – 7 700 zł/m² |
34,8% |
| 7 700 – 8 200 zł/m² |
19,6% |
| Powyżej 8 200 zł/m² |
10,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Przełajki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 57 m² |
17,4% |
| 57 – 62 m² |
8,7% |
| 62 – 77 m² |
45,7% |
| 77 – 94 m² |
17,4% |
| Powyżej 94 m² |
10,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Przełajka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
2,2% |
325 000 zł |
4 954 zł/m² |
| 3 izby |
41,3% |
430 000 zł |
7 144 zł/m² |
| 4 izby |
37% |
475 000 zł |
6 046 zł/m² |
| 5 izb |
19,6% |
586 000 zł |
7 509 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Przełajki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 45 |
18 |
— |
— |
| 49 |
17 |
— |
180 zł/m² |
| 48 |
13 |
— |
102 zł/m² |
| 44 |
5 |
— |
475 zł/m² |
| 43 |
5 |
— |
293 zł/m² |
| 42 |
5 |
— |
— |
| 46 |
4 |
— |
454 zł/m² |
| 40 |
4 |
— |
163 zł/m² |
Ceny działek na terenie Przełajki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
26 |
254 zł/m² |
234 000 zł |
578 m² |
| Wszystkie działki |
28 |
205 zł/m² |
218 000 zł |
618 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Przełajki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
47 |
15 |
0 |
27 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
38 |
5 |
0 |
23 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
212 |
47 |
0 |
86 |
79 |
Trajektorię cen Przełajki widać w dłuższej perspektywie: 317 000 zł mediany w 2021 roku, 465 000 zł w 2025 roku, czyli +46,7%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 200% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Przełajki
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Przełajki?
Na zakup nieruchomości na terenie Przełajki trzeba przeznaczyć średnio 685 001 zł, czyli około 8 087 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Przełajki?
Aktualna oferta to około 372 nieruchomości: 5 domów i 5 mieszkań oraz 362 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 453 000 zł do 1 290 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 85 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 96 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 73 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Przełajki?
Średnia cena to 8 087 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 237 zł/m², a dla domów spada do 7 973 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Przełajki?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 4-pokojowe mieszkanie.