Kup nieruchomość na terenie Bytkowa: 48 nieruchomości w cenach od 159 000 zł do 1 490 000 zł, przy średniej cenie 563 034 zł.
Ceny nieruchomości Bytkowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Bytkowa wyniosła 282 500 zł w 2025 roku, na podstawie 78 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 1,3%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 6 484 zł.
Mediana ceny sprzedaży
282 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 484 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
78
2025
Ceny w ciągu roku
+1,3%
mediana
Od 2021 roku
+9,9%
mediana
Wobec mediany gminy
-11,2%
Siemianowice Śląskie: 318 000 zł
Wobec mediany krajowej
-37,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Bytkowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 282 500 zł, czyli 6 484 zł/m², w obserwowanym przedziale od 154 025 zł do 586 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 430 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 220 000 zł a 330 000 zł, a 10,7% przekroczyło 430 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 49,4% sprzedanych lokali ma od 38 do 54 m², a 9,7% przekracza 63 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 11,2% niższa od mediany gminy (Siemianowice Śląskie: 318 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 37,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 48 sprzedaży mieszkań, z medianą 287 500 zł i 6 514 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 295 500 zł (6 581 zł/m²) przy 88 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Bytkowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
48 |
287 500 zł |
+1,8% |
6 514 zł/m² |
| 2025 |
78 |
282 500 zł |
+1,3% |
6 484 zł/m² |
| 2024 |
84 |
279 000 zł |
+3,3% |
6 285 zł/m² |
| 2023 |
85 |
270 000 zł |
+10,9% |
5 415 zł/m² |
| 2022 |
60 |
243 500 zł |
-5,3% |
5 296 zł/m² |
| 2021 |
55 |
257 000 zł |
+0,8% |
4 933 zł/m² |
| 2020 |
1 |
255 000 zł |
— |
5 242 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Bytków: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
78 |
| Mediana ceny |
282 500 zł |
| Cena za m² |
6 484 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,8 m² |
| Typowy przedział |
154 025 –
586 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Bytkowa
Rozkład obliczony na podstawie 411 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
9% |
| 170 000 – 220 000 zł |
18,5% |
| 220 000 – 330 000 zł |
44,3% |
| 330 000 – 430 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 430 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Bytkowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 411 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 500 zł/m² |
10,9% |
| 4 500 – 5 100 zł/m² |
17,3% |
| 5 100 – 6 600 zł/m² |
43,6% |
| 6 600 – 8 000 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 8 000 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Bytkowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
9,5% |
| 36 – 38 m² |
13,1% |
| 38 – 54 m² |
49,4% |
| 54 – 63 m² |
18,2% |
| Powyżej 63 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Bytków: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,2% |
77 000 zł |
3 581 zł/m² |
| 2 izby |
12,7% |
178 250 zł |
6 127 zł/m² |
| 3 izby |
57,4% |
255 000 zł |
5 947 zł/m² |
| 4 izby |
26,3% |
332 500 zł |
6 415 zł/m² |
| 5 izb |
2,9% |
445 000 zł |
6 024 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
713 000 zł |
6 079 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Bytkowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 21 |
68 |
— |
244 zł/m² |
| 24 |
14 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Bytkowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
17 |
258 zł/m² |
220 000 zł |
594 m² |
| Wszystkie działki |
19 |
258 zł/m² |
150 000 zł |
594 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Bytkowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
115 |
81 |
0 |
8 |
26 |
| 2026 (do 17.08) |
81 |
56 |
0 |
2 |
23 |
| Razem 2010–2026 |
692 |
459 |
0 |
50 |
183 |
Między 2021 a 2025 rokiem mediana na terenie Bytkowa przeszła z 257 000 zł na 282 500 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 5,1% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Bytkowa w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Bytkowa?
Na zakup nieruchomości na terenie Bytkowa trzeba przeznaczyć średnio 563 034 zł, czyli około 7 358 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Bytkowa?
W tej chwili do wyboru są 48 nieruchomości: 38 mieszkań i 10 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Bytkowa?
Znajdziesz tu oferty od 159 000 zł do 1 490 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Bytkowa?
Średnio mają około 77 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 149 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Bytkowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 221 800 zł |
| 2 pokoje | 51 m² | 395 787 zł |
| 3 pokoje | 59 m² | 464 286 zł |
| 4 pokoje | 118 m² | 912 270 zł |
| 6 pokoi | 150 m² | 871 800 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Bytkowa?
Średnia cena to 7 358 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 922 zł/m², a dla domów spada do 6 530 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Bytkowa?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.