Mamy 27 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Pińczów, w cenach od 99 000 zł do 850 000 zł, przy średniej cenie 337 481 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Pińczów według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na obszarze wiejskim gminy Pińczów wyniosła 150 000 zł w 2025 roku, na podstawie 5 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. Mediana ceny metra kwadratowego to około 3 830 zł.
Mediana ceny sprzedaży
150 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 830 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Od 2015 roku
+65,2%
mediana
Wobec mediany gminy
-35,9%
Pińczów: 234 000 zł
Wobec mediany krajowej
-66,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Pińczów obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 150 000 zł, czyli 3 830 zł/m², w obserwowanym przedziale od 72 748 zł do 159 800 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 5 000 zł do 120 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 46,2% transakcji zawarto między 55 000 zł a 98 000 zł, a 12,1% przekroczyło 120 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,1% sprzedanych lokali ma od 36 do 48 m², a 13,2% przekracza 52 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 35,9% niższa od mediany gminy (Pińczów: 234 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 66,7% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 140 000 zł (3 448 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Pińczów rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
80 000 zł |
-46,7% |
2 197 zł/m² |
| 2025 |
5 |
150 000 zł |
— |
3 830 zł/m² |
| 2023 |
2 |
180 000 zł |
+56,9% |
3 991 zł/m² |
| 2022 |
6 |
114 750 zł |
+63,9% |
2 414 zł/m² |
| 2021 |
3 |
70 000 zł |
-11,9% |
2 032 zł/m² |
| 2020 |
6 |
79 500 zł |
-0,6% |
1 498 zł/m² |
| 2019 |
9 |
80 000 zł |
+171,8% |
1 984 zł/m² |
| 2018 |
6 |
29 434 zł |
-51,7% |
975 zł/m² |
| 2017 |
14 |
61 000 zł |
-14% |
1 633 zł/m² |
| 2016 |
23 |
70 930 zł |
-21,9% |
1 811 zł/m² |
| 2015 |
12 |
90 800 zł |
-10,3% |
1 992 zł/m² |
| 2014 |
3 |
101 200 zł |
— |
2 205 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Pińczów (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
150 000 zł |
| Cena za m² |
3 830 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
41,1 m² |
| Typowy przedział |
72 748 –
159 800 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Pińczów
Rozkład obliczony na podstawie 91 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 000 zł |
11% |
| 5 000 – 55 000 zł |
14,3% |
| 55 000 – 98 000 zł |
46,2% |
| 98 000 – 120 000 zł |
16,5% |
| Powyżej 120 000 zł |
12,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Pińczów
Rozkład ceny za m² na podstawie 91 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 zł/m² |
9,9% |
| 100 – 1 500 zł/m² |
17,6% |
| 1 500 – 2 200 zł/m² |
44% |
| 2 200 – 2 900 zł/m² |
18,7% |
| Powyżej 2 900 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Pińczów
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 25 m² |
11% |
| 25 – 36 m² |
14,3% |
| 36 – 48 m² |
45,1% |
| 48 – 52 m² |
16,5% |
| Powyżej 52 m² |
13,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Pińczów (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
35,6% |
57 500 zł |
1 738 zł/m² |
| 3 izby |
46,7% |
89 000 zł |
1 779 zł/m² |
| 4 izby |
17,8% |
105 765 zł |
2 250 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Pińczów
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Leszcze |
196 |
79 000 zł |
2,5 zł/m² |
| Brzeście |
140 |
— |
2,5 zł/m² |
| Bogucice Pierwsze |
124 |
— |
10 zł/m² |
| Młodzawy Duże |
115 |
— |
1,6 zł/m² |
| Kopernia |
101 |
— |
3,0 zł/m² |
| Pasturka |
86 |
— |
2,7 zł/m² |
| Stara Zagość |
71 |
— |
1,3 zł/m² |
| Winiary |
60 |
— |
2,1 zł/m² |
| Skrzypiów |
53 |
— |
6,5 zł/m² |
| Orkanów |
50 |
— |
1,9 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Pińczów: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
159 |
12 zł/m² |
58 000 zł |
3 600 m² |
| Grunty rolne |
1 465 |
2,4 zł/m² |
20 000 zł |
7 700 m² |
| Grunty leśne |
24 |
3,3 zł/m² |
17 250 zł |
5 600 m² |
| Wszystkie działki |
1 686 |
2,7 zł/m² |
22 000 zł |
7 200 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Pińczów
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
139 |
5 |
0 |
120 |
14 |
| 2026 (do 17.08) |
101 |
2 |
0 |
88 |
11 |
| Razem 2010–2026 |
2 179 |
93 |
0 |
1 759 |
327 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na obszarze wiejskim gminy Pińczów to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 89 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Pińczów w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Pińczów?
Licz się ze średnią kwotą 337 481 zł, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Pińczów, czyli około 3 625 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 27: 15 mieszkań i 12 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 99 000 zł do 850 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Pińczów?
Średnio mają około 93 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 149 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Pińczów:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 55 m² | 215 727 zł |
| 3 pokoje | 67 m² | 337 000 zł |
| 6 pokoi | 184 m² | 504 750 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 3 625 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 766 zł/m², a dla domów spada do 3 161 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Pińczów?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.