Kup nieruchomość na terenie Buska-Zdroju: 172 nieruchomości w cenach od 201 520 zł do 4 400 000 zł, przy średniej cenie 589 174 zł.
Ceny nieruchomości Buska-Zdroju według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Buska-Zdroju? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 318 409 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 216 974 zł a 557 473 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
318 409 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 185 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
309
2025
Ceny w ciągu roku
+9,9%
mediana
Od 2010 roku
+144,9%
mediana
Wobec mediany gminy
-0,6%
Busko-Zdrój: 320 212 zł
Wobec mediany krajowej
-29,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Buska-Zdroju obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 318 409 zł, czyli 7 185 zł/m², w obserwowanym przedziale od 216 974 zł do 557 473 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 450 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 42,6% transakcji zawarto między 200 000 zł a 330 000 zł, a 10,7% przekroczyło 450 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,3% sprzedanych lokali ma od 39 do 55 m², a 9,8% przekracza 64 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 0,6% niższa od mediany gminy (Busko-Zdrój: 320 212 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 29,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 95 sprzedaży mieszkań, z medianą 350 000 zł i 7 596 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 354 370 zł (7 643 zł/m²) przy 186 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Buska-Zdroju rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
95 |
350 000 zł |
+9,9% |
7 596 zł/m² |
| 2025 |
309 |
318 409 zł |
+9,9% |
7 185 zł/m² |
| 2024 |
292 |
289 779 zł |
-4,2% |
6 728 zł/m² |
| 2023 |
202 |
302 506 zł |
-3,2% |
6 410 zł/m² |
| 2022 |
58 |
312 485 zł |
+26,4% |
6 098 zł/m² |
| 2021 |
142 |
247 250 zł |
+23,6% |
5 354 zł/m² |
| 2020 |
54 |
200 000 zł |
+11,1% |
4 220 zł/m² |
| 2019 |
57 |
180 000 zł |
+10,4% |
3 858 zł/m² |
| 2018 |
36 |
163 000 zł |
+9,4% |
3 160 zł/m² |
| 2017 |
38 |
149 000 zł |
+10,4% |
3 149 zł/m² |
| 2016 |
41 |
135 000 zł |
+21,6% |
3 019 zł/m² |
| 2015 |
36 |
111 000 zł |
-28,4% |
2 891 zł/m² |
| 2014 |
21 |
155 000 zł |
+34,8% |
2 794 zł/m² |
| 2013 |
38 |
115 000 zł |
+0% |
2 600 zł/m² |
| 2012 |
29 |
115 000 zł |
-8% |
2 828 zł/m² |
| 2011 |
28 |
125 000 zł |
-3,8% |
2 690 zł/m² |
| 2010 |
56 |
130 000 zł |
— |
2 907 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Busko-Zdrój: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
309 |
| Mediana ceny |
318 409 zł |
| Cena za m² |
7 185 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45 m² |
| Typowy przedział |
216 974 –
557 473 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Buska-Zdroju
Rozkład obliczony na podstawie 1 532 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
9,9% |
| 120 000 – 200 000 zł |
18,1% |
| 200 000 – 330 000 zł |
42,6% |
| 330 000 – 450 000 zł |
18,7% |
| Powyżej 450 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Buska-Zdroju
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 532 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 800 zł/m² |
10,2% |
| 2 800 – 4 400 zł/m² |
17,6% |
| 4 400 – 7 100 zł/m² |
43,9% |
| 7 100 – 8 500 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 8 500 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Buska-Zdroju
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,3% |
| 34 – 39 m² |
17,2% |
| 39 – 55 m² |
44,3% |
| 55 – 64 m² |
18,4% |
| Powyżej 64 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Busko-Zdrój: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,4% |
229 072 zł |
15 287 zł/m² |
| 2 izby |
41,2% |
268 551 zł |
203 981 zł/m² |
| 3 izby |
39,8% |
268 474 zł |
5 680 zł/m² |
| 4 izby |
11,6% |
213 000 zł |
4 355 zł/m² |
| 5 izb |
1,9% |
215 000 zł |
3 672 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
351 132 zł |
7 439 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Buska-Zdroju
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Busko-12 |
654 |
312 133 zł |
104 zł/m² |
| Busko-10 |
406 |
239 963 zł |
137 zł/m² |
| Busko-9 |
365 |
192 500 zł |
146 zł/m² |
| Busko-6 |
273 |
176 500 zł |
147 zł/m² |
| Busko-8 |
196 |
240 000 zł |
64 zł/m² |
| Busko-11 |
174 |
245 000 zł |
111 zł/m² |
| Busko-2 |
94 |
— |
67 zł/m² |
| Busko-5 |
59 |
— |
57 zł/m² |
| Busko-3 |
52 |
— |
39 zł/m² |
| Busko-13 |
44 |
— |
250 zł/m² |
Ceny działek na terenie Buska-Zdroju: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
294 |
108 zł/m² |
150 000 zł |
1 316 m² |
| Grunty rolne |
371 |
65 zł/m² |
84 000 zł |
1 569 m² |
| Wszystkie działki |
686 |
85 zł/m² |
108 425 zł |
1 397 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Buska-Zdroju
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
395 |
310 |
0 |
54 |
31 |
| 2026 (do 17.08) |
137 |
95 |
0 |
25 |
17 |
| Razem 2010–2026 |
2 903 |
1 579 |
0 |
821 |
503 |
Trajektorię cen Buska-Zdroju widać w dłuższej perspektywie: 130 000 zł mediany w 2010 roku, 318 409 zł w 2025 roku, czyli +144,9%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 5,8% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Buska-Zdroju: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Buska-Zdroju?
Na zakup nieruchomości na terenie Buska-Zdroju trzeba przeznaczyć średnio 589 174 zł, czyli około 6 885 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Buska-Zdroju?
W tej chwili do wyboru są 172 nieruchomości: 135 mieszkań i 37 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Buska-Zdroju?
Oferty zaczynają się od 201 520 zł i sięgają 4 400 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Buska-Zdroju?
Średnia powierzchnia to około 86 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 215 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 50 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Buska-Zdroju:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 33 m² | 339 493 zł |
| 2 pokoje | 43 m² | 378 935 zł |
| 3 pokoje | 59 m² | 488 370 zł |
| 4 pokoje | 129 m² | 724 021 zł |
| 5 pokoi | 169 m² | 799 500 zł |
| 6 pokoi | 187 m² | 826 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Buska-Zdroju?
Średnio wychodzi około 6 885 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 677 zł/m², a dla domów spada do 5 366 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Buska-Zdroju?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.