Ceny nieruchomości Gruduska według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Gruduska zamknął 2024 rok medianą ceny sprzedaży 100 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 106 667 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo.
Statystyki dla Gruduska obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 100 000 zł, czyli 2 509 zł/m², w obserwowanym przedziale od 46 000 zł do 206 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 67 000 zł do 220 000 zł (około 70% rynku).
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 42,9 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 66,6% niższa od mediany powiatu (Ciechanowski: 299 700 zł), a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 75,9% niższa.
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Gruduska to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 144 500 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.