Mamy 176 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Tysiąclecia, w cenach od 215 000 zł do 1 100 000 zł, przy średniej cenie 379 286 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Tysiąclecia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 62 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 260 000 zł rynek osiedla Tysiąclecia najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2023–2025 mediana wzrosła o 20,9%.
Mediana ceny sprzedaży
260 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 645 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
62
2025
Ceny w ciągu roku
+13%
mediana
Od 2023 roku
+20,9%
mediana
Wobec mediany gminy
-20,8%
Gniezno: 328 198 zł
Wobec mediany krajowej
-42,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Tysiąclecia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 260 000 zł, czyli 5 645 zł/m², w obserwowanym przedziale od 133 350 zł do 398 550 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 360 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,6% transakcji zawarto między 200 000 zł a 290 000 zł, a 10,7% przekroczyło 360 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 50,3% sprzedanych lokali ma od 37 do 49 m², a 8,3% przekracza 60 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 20,8% niższa od mediany gminy (Gniezno: 328 198 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 42,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 12 sprzedaży mieszkań, z medianą 304 500 zł i 6 640 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 260 000 zł (6 240 zł/m²) przy 35 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Tysiąclecia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
12 |
304 500 zł |
+17,1% |
6 640 zł/m² |
| 2025 |
62 |
260 000 zł |
+13% |
5 645 zł/m² |
| 2024 |
56 |
230 000 zł |
+7% |
5 662 zł/m² |
| 2023 |
39 |
215 000 zł |
— |
5 036 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Tysiąclecia: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
62 |
| Mediana ceny |
260 000 zł |
| Cena za m² |
5 645 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,9 m² |
| Typowy przedział |
133 350 –
398 550 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Tysiąclecia
Rozkład obliczony na podstawie 169 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
8,9% |
| 160 000 – 200 000 zł |
14,2% |
| 200 000 – 290 000 zł |
45,6% |
| 290 000 – 360 000 zł |
20,7% |
| Powyżej 360 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Tysiąclecia
Rozkład ceny za m² na podstawie 169 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 000 zł/m² |
10,7% |
| 4 000 – 4 800 zł/m² |
17,2% |
| 4 800 – 6 300 zł/m² |
43,2% |
| 6 300 – 7 200 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 7 200 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Tysiąclecia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
9,5% |
| 32 – 37 m² |
11,2% |
| 37 – 49 m² |
50,3% |
| 49 – 60 m² |
20,7% |
| Powyżej 60 m² |
8,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Tysiąclecia: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
11,8% |
176 500 zł |
6 333 zł/m² |
| 3 izby |
57,9% |
234 500 zł |
5 730 zł/m² |
| 4 izby |
29,6% |
315 000 zł |
5 263 zł/m² |
| 5 izb |
0,7% |
510 000 zł |
6 103 zł/m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Tysiąclecia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
80 |
65 |
0 |
3 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
14 |
13 |
0 |
0 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
205 |
177 |
0 |
3 |
25 |
Trajektorię cen osiedla Tysiąclecia widać w dłuższej perspektywie: 215 000 zł mediany w 2023 roku, 260 000 zł w 2025 roku, czyli +20,9%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 10,7% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Tysiąclecia — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Tysiąclecia?
Nieruchomości na osiedlu Tysiąclecia kosztują średnio około 379 286 zł, czyli około 5 289 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Tysiąclecia?
W tej chwili do wyboru są 176 nieruchomości: 18 mieszkań i 3 domy oraz 155 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Tysiąclecia?
Ceny wahają się od około 215 000 zł do 1 100 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Tysiąclecia?
Zazwyczaj oferują około 72 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 249 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 42 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Tysiąclecia:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 42 m² | 294 909 zł |
| 3 pokoje | 46 m² | 318 400 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 5 289 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 929 zł/m², a dla domów spada do 3 618 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Tysiąclecia?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.