Znajdź swoją nieruchomość na osiedlu Arkuszewo: 173 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 270 000 zł do 2 649 000 zł, średnio 1 314 100 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Arkuszewo według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na osiedlu Arkuszewo sprzedawano w 2024 roku za medianę 380 000 zł. Typowa nieruchomość: 50,4 m², 3 izby. Ceny zyskały 11,8% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
380 000 zł
2024
Mediana ceny za m²
6 951 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
9
2024
Ceny w ciągu roku
+11,8%
mediana
Od 2023 roku
+11,8%
mediana
Wobec mediany gminy
+31%
Gniezno: 290 000 zł
Wobec mediany krajowej
-8,4%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla osiedla Arkuszewo obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 380 000 zł, czyli 6 951 zł/m², w obserwowanym przedziale od 318 000 zł do 463 520 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 290 000 zł do 460 000 zł (około 76% rynku).
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 50,4 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Gniezno: 290 000 zł) o 31%, a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 8,4% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Arkuszewo rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
560 000 zł |
+56,9% |
7 771 zł/m² |
| 2025 |
4 |
357 000 zł |
-6,1% |
6 994 zł/m² |
| 2024 |
9 |
380 000 zł |
+11,8% |
6 951 zł/m² |
| 2023 |
11 |
340 000 zł |
— |
6 943 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Arkuszewo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
9 |
| Mediana ceny |
380 000 zł |
| Cena za m² |
6 951 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,4 m² |
| Typowy przedział |
318 000 –
463 520 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Arkuszewo
Rozkład obliczony na podstawie 25 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 290 000 zł |
12% |
| 290 000 – 340 000 zł |
16% |
| 340 000 – 420 000 zł |
44% |
| 420 000 – 460 000 zł |
16% |
| Powyżej 460 000 zł |
12% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Arkuszewo
Rozkład ceny za m² na podstawie 25 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 300 zł/m² |
12% |
| 5 300 – 5 700 zł/m² |
16% |
| 5 700 – 7 600 zł/m² |
44% |
| 7 600 – 8 200 zł/m² |
20% |
| Powyżej 8 200 zł/m² |
8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Arkuszewo
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
12% |
| 41 – 43 m² |
16% |
| 43 – 75 m² |
44% |
| 75 – 82 m² |
0% |
| Powyżej 82 m² |
28% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Arkuszewo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
36,4% |
337 500 zł |
7 775 zł/m² |
| 3 izby |
31,8% |
380 000 zł |
6 797 zł/m² |
| 4 izby |
31,8% |
449 000 zł |
5 460 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Arkuszewo: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
11 |
149 zł/m² |
180 000 zł |
943 m² |
| Grunty rolne |
7 |
116 zł/m² |
249 000 zł |
2 198 m² |
| Wszystkie działki |
18 |
137 zł/m² |
185 000 zł |
1 362 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Arkuszewo
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
18 |
4 |
0 |
5 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
4 |
1 |
0 |
2 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
65 |
25 |
0 |
21 |
19 |
Między 2023 a 2024 rokiem mediana na osiedlu Arkuszewo przeszła z 340 000 zł na 380 000 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 52% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Arkuszewo: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Arkuszewo?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Arkuszewo trzeba przeznaczyć średnio 1 314 100 zł, czyli około 9 895 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Arkuszewo?
W tej chwili do wyboru są 173 nieruchomości: 5 mieszkań i 5 domów oraz 163 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Arkuszewo?
Znajdziesz tu oferty od 270 000 zł do 2 649 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 133 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 206 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 9 895 zł/m². Dla mieszkań spada do 7 203 zł/m², a dla domów rośnie do 10 668 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Arkuszewo?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.