Kup nieruchomość na terenie Dukli: 37 nieruchomości w cenach od 120 000 zł do 2 040 000 zł, przy średniej cenie 481 046 zł.
Ceny nieruchomości Dukli według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Dukli? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 225 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 60 250 zł a 312 500 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
225 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 041 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
16
2025
Ceny w ciągu roku
+50%
mediana
Od 2016 roku
+87,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
-10%
Krośnieński: 250 000 zł
Wobec mediany krajowej
-50%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Dukli obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 225 000 zł, czyli 3 041 zł/m², w obserwowanym przedziale od 60 250 zł do 312 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 38 000 zł do 250 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 46,4% transakcji zawarto między 80 000 zł a 180 000 zł, a 13% przekroczyło 250 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,8% sprzedanych lokali ma od 46 do 61 m², a 10,3% przekracza 88 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 10% niższa od mediany powiatu (Krośnieński: 250 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 50% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Dukla — mediana 147 000 zł (3 000 zł/m², 38 transakcji od 2010 roku), dalej Dukla (obszar wiejski) z medianą 80 000 zł (1 858 zł/m²).
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 250 000 zł (3 999 zł/m²) przy 10 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dukli rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
16 |
225 000 zł |
+50% |
3 041 zł/m² |
| 2024 |
7 |
150 000 zł |
-11,9% |
4 035 zł/m² |
| 2023 |
2 |
170 250 zł |
+13,5% |
2 856 zł/m² |
| 2022 |
5 |
150 000 zł |
-9,4% |
2 761 zł/m² |
| 2021 |
7 |
165 500 zł |
+37,9% |
3 303 zł/m² |
| 2020 |
7 |
120 000 zł |
+33,3% |
1 948 zł/m² |
| 2019 |
5 |
90 000 zł |
+2,9% |
992 zł/m² |
| 2018 |
2 |
87 500 zł |
+9,4% |
1 905 zł/m² |
| 2017 |
11 |
80 000 zł |
-33,3% |
1 858 zł/m² |
| 2016 |
7 |
120 000 zł |
— |
3 033 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dukla: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
16 |
| Mediana ceny |
225 000 zł |
| Cena za m² |
3 041 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
57,4 m² |
| Typowy przedział |
60 250 –
312 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dukli
Rozkład obliczony na podstawie 69 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 000 zł |
10,1% |
| 38 000 – 80 000 zł |
14,5% |
| 80 000 – 180 000 zł |
46,4% |
| 180 000 – 250 000 zł |
15,9% |
| Powyżej 250 000 zł |
13% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dukli
Rozkład ceny za m² na podstawie 58 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 950 zł/m² |
10,3% |
| 950 – 1 900 zł/m² |
20,7% |
| 1 900 – 3 300 zł/m² |
39,7% |
| 3 300 – 4 700 zł/m² |
19% |
| Powyżej 4 700 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dukli
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10,3% |
| 37 – 46 m² |
17,2% |
| 46 – 61 m² |
44,8% |
| 61 – 88 m² |
17,2% |
| Powyżej 88 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dukla: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
18% |
73 000 zł |
2 471 zł/m² |
| 3 izby |
38% |
134 000 zł |
2 940 zł/m² |
| 4 izby |
24% |
127 500 zł |
2 457 zł/m² |
| 5 izb |
12% |
202 500 zł |
2 538 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
8% |
245 000 zł |
2 772 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dukli
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Łęki Dukielskie |
181 |
230 000 zł |
2,5 zł/m² |
| Równe |
124 |
99 000 zł |
3,7 zł/m² |
| Teodorówka |
117 |
— |
8,7 zł/m² |
| Iwla |
87 |
— |
4,4 zł/m² |
| Cergowa |
84 |
120 000 zł |
13 zł/m² |
| Jasionka |
80 |
— |
8,6 zł/m² |
| Głojsce |
72 |
— |
2,5 zł/m² |
| Dukla |
68 |
150 000 zł |
45 zł/m² |
| Tylawa |
58 |
— |
10,0 zł/m² |
| Nadole |
53 |
— |
14 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Dukli
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Dukla |
38 |
147 000 zł |
3 000 zł/m² |
| Dukla (obszar wiejski) |
31 |
80 000 zł |
1 858 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dukli: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
79 |
20 zł/m² |
30 000 zł |
1 480 m² |
| Grunty rolne |
706 |
5,0 zł/m² |
11 000 zł |
2 300 m² |
| Grunty leśne |
23 |
3,3 zł/m² |
18 000 zł |
5 500 m² |
| Wszystkie działki |
913 |
5,3 zł/m² |
13 000 zł |
2 300 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dukli
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
181 |
18 |
0 |
126 |
37 |
| 2026 (do 17.08) |
8 |
0 |
0 |
6 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
2 446 |
145 |
0 |
1 824 |
477 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Dukli to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 134 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 50%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Dukli w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Dukli?
Nieruchomości na terenie Dukli kosztują średnio około 481 046 zł, czyli około 3 052 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 37: 29 domów i 8 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 120 000 zł do 2 040 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 158 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 182 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 68 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dukli:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 79 m² | 363 919 zł |
| 4 pokoje | 264 m² | 341 250 zł |
| 5 pokoi | 140 m² | 557 600 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Dukli?
Średnio wychodzi około 3 052 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 572 zł/m², a dla domów spada do 2 688 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Dukli?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.