Kup nieruchomość na osiedlu Hallerowo: 72 nieruchomości w cenach od 500 075 zł do 2 240 000 zł, przy średniej cenie 856 672 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Hallerowo według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na osiedlu Hallerowo sprzedawano w 2025 roku za medianę 800 000 zł. Typowa nieruchomość: 34,4 m², 1 izba. Ceny zyskały 0% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
800 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
20 038 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
bez zmian
mediana
Od 2013 roku
+54,9%
mediana
Wobec mediany miejscowości
+112,6%
Władysławowo: 376 240 zł
Wobec mediany krajowej
+77,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Hallerowo obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 800 000 zł, czyli 20 038 zł/m², w obserwowanym przedziale od 580 400 zł do 1 063 465 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 270 000 zł do 1 000 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,4% transakcji zawarto między 370 000 zł a 660 000 zł, a 11% przekroczyło 1 000 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale jednoizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 42,8% sprzedanych lokali ma od 32 do 48 m², a 10,4% przekracza 59 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę miejscowości (Władysławowo: 376 240 zł) o 112,6%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 77,8%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 978 217 zł (19 075 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Hallerowo rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
1 320 000 zł |
+65% |
23 906 zł/m² |
| 2025 |
7 |
800 000 zł |
+0% |
20 038 zł/m² |
| 2024 |
7 |
800 000 zł |
-11,1% |
18 800 zł/m² |
| 2023 |
2 |
899 500 zł |
+59,5% |
22 459 zł/m² |
| 2022 |
14 |
564 000 zł |
-40,6% |
18 500 zł/m² |
| 2021 |
11 |
950 000 zł |
+140,5% |
20 310 zł/m² |
| 2020 |
9 |
395 000 zł |
+17,6% |
12 576 zł/m² |
| 2019 |
9 |
336 000 zł |
+5% |
10 502 zł/m² |
| 2018 |
6 |
320 000 zł |
+6,7% |
10 751 zł/m² |
| 2017 |
7 |
300 000 zł |
-21,1% |
10 136 zł/m² |
| 2016 |
21 |
380 000 zł |
-43% |
11 577 zł/m² |
| 2015 |
27 |
666 180 zł |
+30,2% |
14 775 zł/m² |
| 2014 |
5 |
511 765 zł |
-0,9% |
12 426 zł/m² |
| 2013 |
39 |
516 360 zł |
+0,8% |
12 271 zł/m² |
| 2012 |
1 |
512 415 zł |
+5,5% |
15 402 zł/m² |
| 2011 |
3 |
485 800 zł |
+61,9% |
14 637 zł/m² |
| 2010 |
3 |
300 000 zł |
— |
4 062 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Hallerowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
800 000 zł |
| Cena za m² |
20 038 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
34,4 m² |
| Typowy przedział |
580 400 –
1 063 465 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Hallerowo
Rozkład obliczony na podstawie 173 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 270 000 zł |
10,4% |
| 270 000 – 370 000 zł |
17,9% |
| 370 000 – 660 000 zł |
43,4% |
| 660 000 – 1 000 000 zł |
17,3% |
| Powyżej 1 000 000 zł |
11% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Hallerowo
Rozkład ceny za m² na podstawie 173 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 8 400 zł/m² |
9,8% |
| 8 400 – 11 000 zł/m² |
19,7% |
| 11 000 – 16 000 zł/m² |
41,6% |
| 16 000 – 21 000 zł/m² |
19,7% |
| Powyżej 21 000 zł/m² |
9,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Hallerowo
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
8,7% |
| 29 – 32 m² |
19,1% |
| 32 – 48 m² |
42,8% |
| 48 – 59 m² |
19,1% |
| Powyżej 59 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Hallerowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
51,5% |
397 500 zł |
13 645 zł/m² |
| 2 izby |
22,8% |
599 460 zł |
14 480 zł/m² |
| 3 izby |
21,6% |
725 000 zł |
14 756 zł/m² |
| 4 izby |
2,9% |
1 630 000 zł |
20 776 zł/m² |
| 5 izb |
1,2% |
500 000 zł |
5 213 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Hallerowo
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Władysławowo 03 |
94 |
335 500 zł |
2 324 zł/m² |
| Władysławowo 04 |
59 |
770 000 zł |
— |
| Władysławowo 02 |
6 |
— |
— |
Ceny działek na osiedlu Hallerowo: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Wszystkie działki |
16 |
1 373 zł/m² |
1 927 450 zł |
1 246 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Hallerowo
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
25 |
7 |
0 |
0 |
18 |
| 2026 (do 17.08) |
7 |
2 |
0 |
0 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
448 |
177 |
0 |
16 |
255 |
Między obrębami ewidencyjnymi na osiedlu Hallerowo różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Władysławowo 04, z medianą 770 000 zł przy 3 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Władysławowo 03 (94). Rynek pierwotny odpowiada za 15,6% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Hallerowo: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Hallerowo?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Hallerowo trzeba przeznaczyć średnio 856 672 zł, czyli około 20 046 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Hallerowo?
W tej chwili do wyboru są 72 nieruchomości: 71 mieszkań i 1 dom.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Hallerowo?
Ceny wahają się od około 500 075 zł do 2 240 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Hallerowo?
Średnia powierzchnia to około 43 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 254 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 40 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Hallerowo:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 716 679 zł |
| 2 pokoje | 41 m² | 890 902 zł |
| 3 pokoje | 73 m² | 1 197 600 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 20 046 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 21 144 zł/m², a dla domów spada do 7 835 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Hallerowo?
Największym zainteresowaniem cieszy się 1-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.