Kup nieruchomość na terenie Piaśnik: 1 529 nieruchomości w cenach od 220 000 zł do 899 000 zł, przy średniej cenie 430 000 zł.
Ceny nieruchomości Piaśnik według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Piaśnik wyniosła 214 500 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Świętochłowice) mediana to 250 500 zł. Zmiana roczna: -10,6%.
Mediana ceny sprzedaży
214 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 008 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
40
2025
Ceny w ciągu roku
-10,6%
mediana
Od 2021 roku
-8,7%
mediana
Wobec mediany gminy
-14,4%
Świętochłowice: 250 500 zł
Wobec mediany krajowej
-52,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Piaśnik obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 214 500 zł, czyli 5 008 zł/m², w obserwowanym przedziale od 100 000 zł do 408 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 470 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 41,7% transakcji zawarto między 200 000 zł a 330 000 zł, a 10,4% przekroczyło 470 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,4% sprzedanych lokali ma od 40 do 58 m², a 11,3% przekracza 73 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 14,4% niższa od mediany gminy (Świętochłowice: 250 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 52,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 28 sprzedaży mieszkań, z medianą 220 000 zł i 5 289 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 230 000 zł (5 343 zł/m²) przy 41 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Piaśnik rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
28 |
220 000 zł |
+2,6% |
5 289 zł/m² |
| 2025 |
40 |
214 500 zł |
-10,6% |
5 008 zł/m² |
| 2024 |
50 |
240 000 zł |
-24,6% |
5 216 zł/m² |
| 2023 |
103 |
318 305 zł |
+11,3% |
5 677 zł/m² |
| 2022 |
74 |
285 950 zł |
+21,7% |
5 731 zł/m² |
| 2021 |
57 |
235 000 zł |
+58,2% |
4 767 zł/m² |
| 2020 |
2 |
148 500 zł |
+10,8% |
3 227 zł/m² |
| 2019 |
1 |
134 000 zł |
— |
2 803 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Piaśniki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
40 |
| Mediana ceny |
214 500 zł |
| Cena za m² |
5 008 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,2 m² |
| Typowy przedział |
100 000 –
408 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Piaśnik
Rozkład obliczony na podstawie 355 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 140 000 zł |
9,3% |
| 140 000 – 200 000 zł |
17,7% |
| 200 000 – 330 000 zł |
41,7% |
| 330 000 – 470 000 zł |
20,8% |
| Powyżej 470 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Piaśnik
Rozkład ceny za m² na podstawie 355 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 700 zł/m² |
10,7% |
| 3 700 – 4 600 zł/m² |
18% |
| 4 600 – 5 900 zł/m² |
40,8% |
| 5 900 – 6 900 zł/m² |
20,8% |
| Powyżej 6 900 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Piaśnik
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
9,6% |
| 38 – 40 m² |
18,9% |
| 40 – 58 m² |
43,4% |
| 58 – 73 m² |
16,9% |
| Powyżej 73 m² |
11,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Piaśniki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
17,2% |
232 000 zł |
5 790 zł/m² |
| 3 izby |
48,6% |
255 000 zł |
5 297 zł/m² |
| 4 izby |
31,1% |
273 000 zł |
5 101 zł/m² |
| 5 izb |
3,1% |
319 000 zł |
5 186 zł/m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Piaśnik
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
67 |
59 |
0 |
0 |
8 |
| 2026 (do 17.08) |
49 |
34 |
0 |
2 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
595 |
494 |
0 |
6 |
95 |
Między 2021 a 2025 rokiem mediana na terenie Piaśnik przeszła z 235 000 zł na 214 500 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 33% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Piaśnik: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Piaśnik?
Licz się ze średnią kwotą 430 000 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Piaśnik, czyli około 7 022 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Piaśnik?
Aktualna oferta to około 1 529 nieruchomości: 15 mieszkań i 2 domy oraz 1 512 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Piaśnik?
Ceny wahają się od około 220 000 zł do 899 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Piaśnik?
Średnio mają około 61 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 100 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 7 022 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 732 zł/m², a dla domów spada do 4 020 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Piaśnik?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.