Kup nieruchomość na terenie Lipin: 1 379 nieruchomości w cenach od 219 000 zł do 849 000 zł, przy średniej cenie 320 571 zł.
Ceny nieruchomości Lipin według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Lipin wyniosła 398 200 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Świętochłowice) mediana to 250 500 zł. Zmiana roczna: +44,5%.
Mediana ceny sprzedaży
398 200 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 996 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
28
2025
Ceny w ciągu roku
+44,5%
mediana
Od 2021 roku
+46,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+59%
Świętochłowice: 250 500 zł
Wobec mediany krajowej
-11,5%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Lipin obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 398 200 zł, czyli 6 996 zł/m², w obserwowanym przedziale od 134 700 zł do 626 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 430 000 zł (około 83% rynku). W szczegółach: 40% transakcji zawarto między 210 000 zł a 360 000 zł, a 8,5% przekroczyło 430 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 46 do 70 m², a 1,5% przekracza 71 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Świętochłowice: 250 500 zł) o 59%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 11,5% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 25 sprzedaży mieszkań, z medianą 290 000 zł i 6 600 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 266 920 zł (7 013 zł/m²) przy 33 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lipin rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
25 |
290 000 zł |
-27,2% |
6 600 zł/m² |
| 2025 |
28 |
398 200 zł |
+44,5% |
6 996 zł/m² |
| 2024 |
73 |
275 497 zł |
+74,9% |
6 041 zł/m² |
| 2023 |
11 |
157 500 zł |
-55,7% |
4 118 zł/m² |
| 2022 |
45 |
355 228 zł |
+31,1% |
5 024 zł/m² |
| 2021 |
17 |
271 000 zł |
+7,8% |
4 687 zł/m² |
| 2020 |
1 |
251 354 zł |
— |
4 394 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lipiny: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
28 |
| Mediana ceny |
398 200 zł |
| Cena za m² |
6 996 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56,9 m² |
| Typowy przedział |
134 700 –
626 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lipin
Rozkład obliczony na podstawie 200 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
8,5% |
| 130 000 – 210 000 zł |
20% |
| 210 000 – 360 000 zł |
40% |
| 360 000 – 430 000 zł |
23% |
| Powyżej 430 000 zł |
8,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lipin
Rozkład ceny za m² na podstawie 200 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 700 zł/m² |
10,5% |
| 3 700 – 4 800 zł/m² |
12% |
| 4 800 – 6 200 zł/m² |
49,5% |
| 6 200 – 7 500 zł/m² |
15,5% |
| Powyżej 7 500 zł/m² |
12,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lipin
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
10% |
| 30 – 46 m² |
18% |
| 46 – 70 m² |
43,5% |
| 70 – 71 m² |
27% |
| Powyżej 71 m² |
1,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lipiny: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6% |
157 579 zł |
5 715 zł/m² |
| 2 izby |
15% |
162 300 zł |
5 557 zł/m² |
| 3 izby |
44% |
350 900 zł |
6 361 zł/m² |
| 4 izby |
35% |
347 728 zł |
5 050 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lipin
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Chropaczów |
130 |
— |
— |
| Lipiny |
111 |
362 272 zł |
386 zł/m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lipin
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
60 |
34 |
0 |
3 |
23 |
| 2026 (do 17.08) |
34 |
25 |
0 |
1 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
408 |
220 |
0 |
11 |
177 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Lipin średnia bez wartości skrajnych wynosi 328 491 zł, przy medianie 398 200 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 6 996 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Lipin: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Lipin?
Nieruchomości na terenie Lipin kosztują średnio około 320 571 zł, czyli około 6 969 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Lipin?
Aktualna oferta to około 1 379 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Lipin?
Znajdziesz tu oferty od 219 000 zł do 849 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 46 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 6 969 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Lipin?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasuje się 4-pokojowe mieszkanie.