Kup nieruchomość na terenie Chropaczowa: 57 nieruchomości w cenach od 59 000 zł do 1 390 000 zł, przy średniej cenie 506 300 zł.
Ceny nieruchomości Chropaczowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Chropaczowa zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 250 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 255 852 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 14,8% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
250 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 306 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
62
2025
Ceny w ciągu roku
-2,9%
mediana
Od 2021 roku
+28,2%
mediana
Wobec mediany gminy
-0,2%
Świętochłowice: 250 500 zł
Wobec mediany krajowej
-44,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Chropaczowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 250 000 zł, czyli 5 306 zł/m², w obserwowanym przedziale od 73 100 zł do 449 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 410 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 42,7% transakcji zawarto między 180 000 zł a 290 000 zł, a 10,2% przekroczyło 410 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,3% sprzedanych lokali ma od 41 do 59 m², a 10,2% przekracza 69 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Świętochłowice: 250 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 44,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 30 sprzedaży mieszkań, z medianą 255 000 zł i 5 194 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 265 000 zł (5 354 zł/m²) przy 53 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Chropaczowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
30 |
255 000 zł |
+2% |
5 194 zł/m² |
| 2025 |
62 |
250 000 zł |
-2,9% |
5 306 zł/m² |
| 2024 |
54 |
257 500 zł |
+12,4% |
5 273 zł/m² |
| 2023 |
53 |
229 000 zł |
+9% |
4 632 zł/m² |
| 2022 |
49 |
210 000 zł |
+7,7% |
4 299 zł/m² |
| 2021 |
41 |
195 000 zł |
-21% |
3 923 zł/m² |
| 2020 |
2 |
246 875 zł |
+59,3% |
3 264 zł/m² |
| 2019 |
2 |
155 000 zł |
— |
2 699 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Chropaczów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
62 |
| Mediana ceny |
250 000 zł |
| Cena za m² |
5 306 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,6 m² |
| Typowy przedział |
73 100 –
449 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Chropaczowa
Rozkład obliczony na podstawie 293 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 110 000 zł |
10,6% |
| 110 000 – 180 000 zł |
17,4% |
| 180 000 – 290 000 zł |
42,7% |
| 290 000 – 410 000 zł |
19,1% |
| Powyżej 410 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Chropaczowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 293 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 500 zł/m² |
10,6% |
| 2 500 – 4 000 zł/m² |
17,4% |
| 4 000 – 5 500 zł/m² |
42,7% |
| 5 500 – 7 000 zł/m² |
19,1% |
| Powyżej 7 000 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Chropaczowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
8,9% |
| 34 – 41 m² |
19,8% |
| 41 – 59 m² |
43,3% |
| 59 – 69 m² |
17,7% |
| Powyżej 69 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Chropaczów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
18,8% |
155 000 zł |
4 431 zł/m² |
| 3 izby |
45,5% |
215 000 zł |
4 555 zł/m² |
| 4 izby |
29,5% |
298 500 zł |
5 447 zł/m² |
| 5 izb |
6,2% |
388 500 zł |
5 969 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Chropaczowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Chropaczów |
39 |
195 000 zł |
395 zł/m² |
| 4 |
9 |
— |
20 zł/m² |
| Lipiny |
4 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Chropaczowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
12 |
40 zł/m² |
3 500 zł |
216 m² |
| Wszystkie działki |
14 |
55 zł/m² |
3 500 zł |
216 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Chropaczowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
91 |
74 |
0 |
6 |
11 |
| 2026 (do 17.08) |
52 |
33 |
0 |
5 |
14 |
| Razem 2010–2026 |
472 |
367 |
0 |
30 |
75 |
Między 2021 a 2025 rokiem mediana na terenie Chropaczowa przeszła z 195 000 zł na 250 000 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 1% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Chropaczowa w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Chropaczowa?
Na zakup nieruchomości na terenie Chropaczowa trzeba przeznaczyć średnio 506 300 zł, czyli około 5 137 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Chropaczowa?
Obecnie dostępnych ofert: 57: 50 mieszkań i 7 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Chropaczowa?
Znajdziesz tu oferty od 59 000 zł do 1 390 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 99 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 398 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Chropaczowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 280 500 zł |
| 2 pokoje | 49 m² | 294 191 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 546 333 zł |
| 4 pokoje | 92 m² | 732 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Chropaczowa?
Średnia cena to 5 137 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 043 zł/m², a dla domów spada do 2 183 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Chropaczowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowe mieszkanie.