Mamy 810 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Centrum, w cenach od 55 000 zł do 20 000 000 zł, przy średniej cenie 649 859 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Centrum według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na osiedlu Centrum wyniosła 367 499 zł w 2025 roku, na podstawie 175 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 14,4%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 9 700 zł.
Mediana ceny sprzedaży
367 499 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 700 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
175
2025
Ceny w ciągu roku
-14,4%
mediana
Od 2010 roku
+35,9%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
-12,5%
Śródmieście: 419 857 zł
Wobec mediany krajowej
-18,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Centrum obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 367 499 zł, czyli 9 700 zł/m², w obserwowanym przedziale od 157 000 zł do 681 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 420 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,2% transakcji zawarto między 160 000 zł a 300 000 zł, a 10,6% przekroczyło 420 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,4% sprzedanych lokali ma od 44 do 70 m², a 10,2% przekracza 93 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 12,5% niższa od mediany dzielnicy (Śródmieście: 419 857 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 18,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 86 sprzedaży mieszkań, z medianą 406 622 zł i 10 525 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 385 000 zł (9 974 zł/m²) przy 259 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Centrum rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
86 |
406 622 zł |
+10,6% |
10 525 zł/m² |
| 2025 |
175 |
367 499 zł |
-14,4% |
9 700 zł/m² |
| 2024 |
1 |
429 230 zł |
— |
5 890 zł/m² |
| 2018 |
303 |
230 000 zł |
+6,9% |
3 792 zł/m² |
| 2017 |
370 |
215 251 zł |
-10,3% |
4 330 zł/m² |
| 2016 |
569 |
240 000 zł |
+20% |
4 651 zł/m² |
| 2015 |
310 |
200 000 zł |
+16,1% |
3 772 zł/m² |
| 2014 |
398 |
172 286 zł |
-19% |
2 981 zł/m² |
| 2013 |
717 |
212 728 zł |
+0% |
3 577 zł/m² |
| 2012 |
350 |
212 700 zł |
-3,9% |
3 415 zł/m² |
| 2011 |
231 |
221 328 zł |
-18,1% |
3 683 zł/m² |
| 2010 |
436 |
270 400 zł |
— |
4 434 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Centrum: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
175 |
| Mediana ceny |
367 499 zł |
| Cena za m² |
9 700 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
39,5 m² |
| Typowy przedział |
157 000 –
681 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Centrum
Rozkład obliczony na podstawie 3 946 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
9,5% |
| 100 000 – 160 000 zł |
17,9% |
| 160 000 – 300 000 zł |
43,2% |
| 300 000 – 420 000 zł |
18,7% |
| Powyżej 420 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Centrum
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 946 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 200 zł/m² |
8,9% |
| 2 200 – 2 900 zł/m² |
18,2% |
| 2 900 – 5 200 zł/m² |
45% |
| 5 200 – 6 500 zł/m² |
18% |
| Powyżej 6 500 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Centrum
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,7% |
| 33 – 44 m² |
18,7% |
| 44 – 70 m² |
43,4% |
| 70 – 93 m² |
18% |
| Powyżej 93 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Centrum: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,2% |
165 000 zł |
6 333 zł/m² |
| 2 izby |
32,2% |
209 535 zł |
4 851 zł/m² |
| 3 izby |
35,8% |
210 000 zł |
4 085 zł/m² |
| 4 izby |
19,5% |
288 490 zł |
3 812 zł/m² |
| 5 izb |
4,3% |
361 500 zł |
3 726 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
489 000 zł |
3 249 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Centrum
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| S-1 |
128 |
141 150 zł |
— |
| S-6 |
120 |
230 000 zł |
1 493 zł/m² |
| S-8 |
77 |
270 000 zł |
518 zł/m² |
| S-9 |
70 |
91 600 zł |
— |
| S-7 |
63 |
170 000 zł |
1 104 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Centrum: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
19 |
990 zł/m² |
908 000 zł |
1 172 m² |
| Wszystkie działki |
21 |
990 zł/m² |
908 000 zł |
1 172 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Centrum
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
246 |
199 |
0 |
5 |
42 |
| 2026 (do 17.08) |
170 |
90 |
0 |
1 |
79 |
| Razem 2010–2026 |
5 716 |
4 410 |
0 |
28 |
1 278 |
Trajektorię cen osiedla Centrum widać w dłuższej perspektywie: 270 400 zł mediany w 2010 roku, 367 499 zł w 2025 roku, czyli +35,9%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 17 400% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Centrum: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Centrum?
Nieruchomości na osiedlu Centrum kosztują średnio około 649 859 zł, czyli około 9 285 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Centrum?
W tej chwili do wyboru są 810 nieruchomości: 797 mieszkań i 13 domów.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Centrum?
Ceny wahają się od około 55 000 zł do 20 000 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Centrum?
Zazwyczaj oferują około 70 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 766 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Centrum:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 35 m² | 435 996 zł |
| 2 pokoje | 44 m² | 468 013 zł |
| 3 pokoje | 72 m² | 664 740 zł |
| 4 pokoje | 89 m² | 884 978 zł |
| 5 pokoi | 130 m² | 970 429 zł |
| 6 pokoi | 153 m² | 1 103 231 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 9 285 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 004 zł/m², a dla domów spada do 5 916 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Centrum?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.