Mamy 2 187 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kielc, w cenach od 160 000 zł do 6 500 000 zł, przy średniej cenie 588 446 zł.
Ceny nieruchomości Kielc według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Kielc wyniosła 410 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie województwa (świętokrzyskie) mediana to 330 000 zł. Zmiana roczna: +4,9%.
Mediana ceny sprzedaży
410 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 167 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
1 729
2025
Ceny w ciągu roku
+4,9%
mediana
Od 2010 roku
+91,6%
mediana
Wobec mediany województwa
+24,2%
świętokrzyskie: 330 000 zł
Wobec mediany krajowej
-8,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kielc obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 410 000 zł, czyli 9 167 zł/m², w obserwowanym przedziale od 214 298 zł do 733 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 500 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,1% transakcji zawarto między 200 000 zł a 350 000 zł, a 10% przekroczyło 500 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,4% sprzedanych lokali ma od 40 do 59 m², a 9,7% przekracza 73 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę województwa (świętokrzyskie: 330 000 zł) o 24,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 8,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 968 sprzedaży mieszkań, z medianą 447 646 zł i 9 951 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 430 456 zł (9 457 zł/m²) przy 1 508 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kielc rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
968 |
447 646 zł |
+9,2% |
9 951 zł/m² |
| 2025 |
1 729 |
410 000 zł |
+4,9% |
9 167 zł/m² |
| 2024 |
1 864 |
391 000 zł |
+16,1% |
8 495 zł/m² |
| 2023 |
1 893 |
336 694 zł |
+3,6% |
7 350 zł/m² |
| 2022 |
1 928 |
325 000 zł |
+9,4% |
6 733 zł/m² |
| 2021 |
2 495 |
296 972 zł |
+10,7% |
5 975 zł/m² |
| 2020 |
2 371 |
268 291 zł |
+15,6% |
5 428 zł/m² |
| 2019 |
2 036 |
232 000 zł |
+6,1% |
4 817 zł/m² |
| 2018 |
1 916 |
218 586 zł |
+13,9% |
4 469 zł/m² |
| 2017 |
1 242 |
191 833 zł |
+2% |
4 116 zł/m² |
| 2016 |
1 440 |
188 000 zł |
-6,7% |
4 153 zł/m² |
| 2015 |
1 344 |
201 407 zł |
+4,6% |
4 210 zł/m² |
| 2014 |
1 124 |
192 585 zł |
+9% |
4 147 zł/m² |
| 2013 |
1 429 |
176 690 zł |
-1,8% |
3 958 zł/m² |
| 2012 |
1 284 |
180 000 zł |
-15,9% |
3 996 zł/m² |
| 2011 |
552 |
214 048 zł |
+0% |
4 405 zł/m² |
| 2010 |
587 |
214 000 zł |
— |
4 227 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kielce: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
1 729 |
| Mediana ceny |
410 000 zł |
| Cena za m² |
9 167 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47 m² |
| Typowy przedział |
214 298 –
733 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kielc
Rozkład obliczony na podstawie 26 202 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
8,9% |
| 130 000 – 200 000 zł |
19,9% |
| 200 000 – 350 000 zł |
43,1% |
| 350 000 – 500 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 500 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kielc
Rozkład ceny za m² na podstawie 26 194 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 200 zł/m² |
9,3% |
| 3 200 – 4 300 zł/m² |
17,9% |
| 4 300 – 6 700 zł/m² |
44,8% |
| 6 700 – 9 100 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 9 100 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kielc
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10% |
| 32 – 40 m² |
17,9% |
| 40 – 59 m² |
44,4% |
| 59 – 73 m² |
18% |
| Powyżej 73 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kielce: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,7% |
192 126 zł |
7 070 zł/m² |
| 2 izby |
29,3% |
231 025 zł |
6 251 zł/m² |
| 3 izby |
43,6% |
273 185 zł |
5 632 zł/m² |
| 4 izby |
17,6% |
328 950 zł |
6 424 zł/m² |
| 5 izb |
3,1% |
400 000 zł |
5 157 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,8% |
401 500 zł |
4 468 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kielc
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 0010 |
3 446 |
232 730 zł |
641 zł/m² |
| 0017 |
3 360 |
222 500 zł |
459 zł/m² |
| 0024 |
2 536 |
276 000 zł |
261 zł/m² |
| 0009 |
2 394 |
175 761 zł |
195 zł/m² |
| 0016 |
2 133 |
230 799 zł |
820 zł/m² |
| 0006 |
1 767 |
276 000 zł |
199 zł/m² |
| 0008 |
1 696 |
278 665 zł |
83 zł/m² |
| 0007 |
1 635 |
255 000 zł |
221 zł/m² |
| 0011 |
1 379 |
270 000 zł |
428 zł/m² |
| 0015 |
1 372 |
195 000 zł |
151 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kielc: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
514 |
303 zł/m² |
220 000 zł |
762 m² |
| Grunty rolne |
1 053 |
121 zł/m² |
172 000 zł |
1 578 m² |
| Grunty leśne |
6 |
11 zł/m² |
180 000 zł |
6 314 m² |
| Wszystkie działki |
2 446 |
139 zł/m² |
155 000 zł |
1 179 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kielc
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
2 735 |
1 975 |
0 |
217 |
543 |
| 2026 (do 17.08) |
1 441 |
1 102 |
0 |
103 |
236 |
| Razem 2010–2026 |
39 460 |
28 509 |
0 |
3 019 |
7 932 |
W porównaniu z medianą województwa (świętokrzyskie: 330 000 zł) ceny Kielc są o 24,2% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -8,9%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +91,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Kielc: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kielc?
Licz się ze średnią kwotą 588 446 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Kielc, czyli około 8 168 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Kielc?
Obecnie dostępnych ofert: 2 187: 1 977 mieszkań i 206 domów oraz 4 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 160 000 zł do 6 500 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Kielc?
Średnio mają około 72 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 265 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kielc:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 316 282 zł |
| 2 pokoje | 42 m² | 419 153 zł |
| 3 pokoje | 61 m² | 579 685 zł |
| 4 pokoje | 94 m² | 839 295 zł |
| 5 pokoi | 213 m² | 1 277 974 zł |
| 6 pokoi | 238 m² | 1 162 680 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 8 168 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 857 zł/m², a dla domów spada do 4 984 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Kielc?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.