Ceny nieruchomości Drobina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Drobina obejmują 5 sprzedaży mieszkań w 2022 roku, przy medianie ceny 140 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 3 158 zł. To o 59,3% mniej niż mediana krajowa (344 168 zł).
Mediana ceny sprzedaży
140 000 zł
2022
Mediana ceny za m²
3 158 zł/m²
2022
Zarejestrowane sprzedaże
5
2022
Ceny w ciągu roku
-7,9%
mediana
Od 2021 roku
-7,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+15,2%
Drobin: 121 500 zł
Wobec mediany krajowej
-59,3%
Polska: 344 168 zł
Statystyki dla Drobina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 140 000 zł, czyli 3 158 zł/m², w obserwowanym przedziale od 120 600 zł do 351 600 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 87 000 zł do 240 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 58,1% transakcji zawarto między 120 000 zł a 190 000 zł, a 12,9% przekroczyło 240 000 zł.
Pod względem powierzchni 29% sprzedanych lokali ma od 44 do 65 m², a 9,7% przekracza 70 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Drobin: 121 500 zł) o 15,2%, a od mediany krajowej (344 168 zł) jest o 59,3% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Drobina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
245 000 zł |
+28,9% |
4 554 zł/m² |
| 2025 |
2 |
190 000 zł |
+52% |
3 932 zł/m² |
| 2024 |
3 |
125 000 zł |
-31,7% |
3 534 zł/m² |
| 2023 |
3 |
183 000 zł |
+30,7% |
2 768 zł/m² |
| 2022 |
5 |
140 000 zł |
-7,9% |
3 158 zł/m² |
| 2021 |
14 |
151 960 zł |
+8,5% |
2 874 zł/m² |
| 2020 |
1 |
140 000 zł |
— |
3 318 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Drobin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2022) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
140 000 zł |
| Cena za m² |
3 158 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,6 m² |
| Typowy przedział |
120 600 –
351 600 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Drobina
Rozkład obliczony na podstawie 31 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 87 000 zł |
9,7% |
| 87 000 – 120 000 zł |
9,7% |
| 120 000 – 190 000 zł |
58,1% |
| 190 000 – 240 000 zł |
9,7% |
| Powyżej 240 000 zł |
12,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Drobina
Rozkład ceny za m² na podstawie 31 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 500 zł/m² |
12,9% |
| 1 500 – 2 700 zł/m² |
16,1% |
| 2 700 – 3 400 zł/m² |
41,9% |
| 3 400 – 4 600 zł/m² |
19,4% |
| Powyżej 4 600 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Drobina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
9,7% |
| 36 – 44 m² |
22,6% |
| 44 – 65 m² |
29% |
| 65 – 70 m² |
29% |
| Powyżej 70 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Drobin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
7,1% |
103 500 zł |
2 913 zł/m² |
| 3 izby |
50% |
135 500 zł |
3 135 zł/m² |
| 4 izby |
42,9% |
188 500 zł |
3 211 zł/m² |
Ceny działek na terenie Drobina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
28 |
58 zł/m² |
70 000 zł |
1 060 m² |
| Grunty rolne |
14 |
6,0 zł/m² |
196 168 zł |
40 355 m² |
| Wszystkie działki |
42 |
29 zł/m² |
90 000 zł |
4 873 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Drobina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
16 |
2 |
0 |
3 |
11 |
| 2026 (do 17.08) |
14 |
3 |
0 |
6 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
120 |
31 |
0 |
46 |
43 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Drobina średnia bez wartości skrajnych wynosi 153 667 zł, przy medianie 140 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 3 158 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości w okolicach Drobina w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w okolicach Drobina?
Na zakup nieruchomości w okolicach Drobina trzeba przeznaczyć średnio 528 545 zł, czyli około 4 238 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 27 nieruchomości: 22 domy i 5 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 150 000 zł do 2 800 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w okolicach Drobina?
Średnia powierzchnia to około 125 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 141 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach Drobina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 51 m² | 348 421 zł |
| 3 pokoje | 120 m² | 367 375 zł |
| 4 pokoje | 122 m² | 901 240 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy w okolicach Drobina?
Średnio wychodzi około 4 238 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 921 zł/m², a dla domów spada do 4 178 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży w okolicach Drobina?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.