Mamy 84 nieruchomości na sprzedaż na terenie Żyrakowa, w cenach od 509 000 zł do 890 000 zł, przy średniej cenie 649 250 zł.
Ceny nieruchomości Żyrakowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 26 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Żyrakowa, przy medianie ceny 336 116 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2021 roku ceny wzrosły o 21,1%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 5 568 zł.
Mediana ceny sprzedaży
336 116 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 568 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
26
2025
Ceny w ciągu roku
-18%
mediana
Od 2021 roku
+21,1%
mediana
Wobec mediany powiatu
+8,8%
Dębicki: 309 000 zł
Wobec mediany krajowej
-25,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Żyrakowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 336 116 zł, czyli 5 568 zł/m², w obserwowanym przedziale od 262 727 zł do 28 149 666 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 190 000 zł do 360 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 40,3% transakcji zawarto między 210 000 zł a 320 000 zł, a 10,1% przekroczyło 360 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 53,8% sprzedanych lokali ma od 43 do 57 m², a 10,1% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Dębicki: 309 000 zł) o 8,8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 25,3% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 350 000 zł (5 266 zł/m²) przy 21 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Żyrakowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
347 431 zł |
+3,4% |
5 210 zł/m² |
| 2025 |
26 |
336 116 zł |
-18% |
5 568 zł/m² |
| 2024 |
3 |
410 000 zł |
+57,8% |
6 625 zł/m² |
| 2023 |
8 |
259 750 zł |
+25,5% |
6 014 zł/m² |
| 2022 |
66 |
207 000 zł |
-25,4% |
4 636 zł/m² |
| 2021 |
12 |
277 500 zł |
— |
4 833 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Żyraków: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
26 |
| Mediana ceny |
336 116 zł |
| Cena za m² |
5 568 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56 m² |
| Typowy przedział |
262 727 –
28 149 666 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Żyrakowa
Rozkład obliczony na podstawie 119 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 190 000 zł |
7,6% |
| 190 000 – 210 000 zł |
23,5% |
| 210 000 – 320 000 zł |
40,3% |
| 320 000 – 360 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 360 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Żyrakowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 119 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 100 zł/m² |
5,9% |
| 4 100 – 4 500 zł/m² |
22,7% |
| 4 500 – 5 700 zł/m² |
47,1% |
| 5 700 – 6 400 zł/m² |
12,6% |
| Powyżej 6 400 zł/m² |
11,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Żyrakowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
2,5% |
| 35 – 43 m² |
16,8% |
| 43 – 57 m² |
53,8% |
| 57 – 72 m² |
16,8% |
| Powyżej 72 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Żyraków: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
44,5% |
206 000 zł |
16 309 zł/m² |
| 3 izby |
41,2% |
300 750 zł |
16 379 zł/m² |
| 4 izby |
13,4% |
346 500 zł |
4 639 zł/m² |
| 5 izb |
0,8% |
300 000 zł |
3 846 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Żyrakowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Straszęcin |
243 |
230 000 zł |
76 zł/m² |
| Żyraków |
101 |
— |
39 zł/m² |
| Góra Motyczna |
100 |
— |
20 zł/m² |
| Nagoszyn |
91 |
— |
5,0 zł/m² |
| Bobrowa |
78 |
— |
7,8 zł/m² |
| Wola Wielka |
48 |
— |
9,3 zł/m² |
| Wiewiórka |
45 |
— |
4,7 zł/m² |
| Wola Żyrakowska |
39 |
— |
4,9 zł/m² |
| Zawierzbie |
33 |
— |
91 zł/m² |
| Zasów |
29 |
— |
6,9 zł/m² |
Ceny działek na terenie Żyrakowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
116 |
55 zł/m² |
100 000 zł |
1 992 m² |
| Grunty rolne |
343 |
6,2 zł/m² |
33 000 zł |
3 748 m² |
| Grunty leśne |
6 |
5,3 zł/m² |
7 000 zł |
1 800 m² |
| Wszystkie działki |
692 |
16 zł/m² |
40 000 zł |
2 400 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Żyrakowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
192 |
29 |
0 |
134 |
29 |
| 2026 (do 17.08) |
92 |
6 |
0 |
77 |
9 |
| Razem 2010–2026 |
1 045 |
128 |
0 |
781 |
136 |
W porównaniu z medianą powiatu (Dębicki: 309 000 zł) ceny Żyrakowa są o 8,8% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -25,3%. Od 2021 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +21,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Żyrakowa w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Żyrakowa?
Nieruchomości na terenie Żyrakowa kosztują średnio około 649 250 zł, czyli około 5 163 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Żyrakowa?
Aktualna oferta to około 84 nieruchomości: 2 domy i 2 mieszkania oraz 80 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Żyrakowa?
Znajdziesz tu oferty od 509 000 zł do 890 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Żyrakowa?
Zazwyczaj oferują około 126 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 191 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Żyrakowa?
Średnia cena to 5 163 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 082 zł/m², a dla domów spada do 3 908 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Żyrakowa?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.