Znajdź swoją nieruchomość na osiedlu Stare Miasto: 97 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 375 000 zł do 490 000 zł, średnio 434 750 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Stare Miasto według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na osiedlu Stare Miasto wyniosła 287 810 zł w 2023 roku, na podstawie 11 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 7,2%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 6 098 zł.
Mediana ceny sprzedaży
287 810 zł
2023
Mediana ceny za m²
6 098 zł/m²
2023
Zarejestrowane sprzedaże
11
2023
Ceny w ciągu roku
+7,2%
mediana
Od 2022 roku
+7,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+17,5%
Tarnobrzeg: 245 000 zł
Wobec mediany krajowej
-24,1%
Polska: 379 000 zł
Statystyki dla osiedla Stare Miasto obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 287 810 zł, czyli 6 098 zł/m², w obserwowanym przedziale od 91 088 zł do 359 186 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 380 000 zł (około 84% rynku). W szczegółach: 45,3% transakcji zawarto między 210 000 zł a 320 000 zł, a 8,1% przekroczyło 380 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami o sześciu i więcej izbach i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 43% sprzedanych lokali ma od 42 do 60 m², a 10,5% przekracza 74 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Tarnobrzeg: 245 000 zł) o 17,5%, a od mediany krajowej (379 000 zł) jest o 24,1% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Stare Miasto rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
341 000 zł |
+53,3% |
6 153 zł/m² |
| 2025 |
4 |
222 500 zł |
-26,4% |
5 187 zł/m² |
| 2024 |
4 |
302 500 zł |
+5,1% |
5 182 zł/m² |
| 2023 |
11 |
287 810 zł |
+7,2% |
6 098 zł/m² |
| 2022 |
62 |
268 514 zł |
+198,3% |
4 913 zł/m² |
| 2021 |
3 |
90 000 zł |
— |
1 880 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stare Miasto: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2023) |
| Sprzedaże |
11 |
| Mediana ceny |
287 810 zł |
| Cena za m² |
6 098 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,4 m² |
| Typowy przedział |
91 088 –
359 186 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stare Miasto
Rozkład obliczony na podstawie 86 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 140 000 zł |
8,1% |
| 140 000 – 210 000 zł |
19,8% |
| 210 000 – 320 000 zł |
45,3% |
| 320 000 – 380 000 zł |
18,6% |
| Powyżej 380 000 zł |
8,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Stare Miasto
Rozkład ceny za m² na podstawie 86 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 400 zł/m² |
12,8% |
| 4 400 – 4 700 zł/m² |
12,8% |
| 4 700 – 5 200 zł/m² |
44,2% |
| 5 200 – 6 100 zł/m² |
20,9% |
| Powyżej 6 100 zł/m² |
9,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stare Miasto
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,3% |
| 33 – 42 m² |
18,6% |
| 42 – 60 m² |
43% |
| 60 – 74 m² |
18,6% |
| Powyżej 74 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stare Miasto: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
5,9% |
135 000 zł |
4 300 zł/m² |
| 3 izby |
10,6% |
248 900 zł |
5 290 zł/m² |
| 4 izby |
30,6% |
218 123 zł |
5 003 zł/m² |
| 5 izb |
25,9% |
293 817 zł |
5 115 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
27,1% |
355 704 zł |
4 935 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Stare Miasto: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
5 |
12 zł/m² |
29 000 zł |
1 126 m² |
| Wszystkie działki |
10 |
77 zł/m² |
111 250 zł |
1 032 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Stare Miasto
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
17 |
5 |
0 |
7 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
3 |
2 |
0 |
1 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
171 |
125 |
0 |
21 |
25 |
Typowa nieruchomość sprzedana na osiedlu Stare Miasto: 47,4 m², 4 izby, za 287 810 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Stare Miasto
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Stare Miasto?
Licz się ze średnią kwotą 434 750 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Stare Miasto, czyli około 4 380 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Stare Miasto?
W tej chwili do wyboru są 97 nieruchomości: 3 mieszkania i 1 dom oraz 93 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 375 000 zł i sięgają 490 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Stare Miasto?
Zazwyczaj oferują około 99 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 188 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 70 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Stare Miasto?
Średnio wychodzi około 4 380 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 976 zł/m², a dla domów spada do 2 606 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Stare Miasto?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasuje się 4-pokojowy dom.