Znajdź 161 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Śródmieście, w cenach między 89 000 zł a 2 000 000 zł, przy średniej cenie 404 372 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Śródmieście według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na osiedlu Śródmieście sprzedawano w 2025 roku za medianę 202 000 zł. Typowa nieruchomość: 45,7 m², 3 izby. Ceny zyskały 18,8% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
202 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 161 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
66
2025
Ceny w ciągu roku
+18,8%
mediana
Od 2010 roku
+55,4%
mediana
Wobec mediany gminy
-20%
Świebodzice: 252 500 zł
Wobec mediany krajowej
-55,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Śródmieście obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 202 000 zł, czyli 4 161 zł/m², w obserwowanym przedziale od 45 000 zł do 421 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 52 000 zł do 270 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 90 000 zł a 170 000 zł, a 10,1% przekroczyło 270 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,6% sprzedanych lokali ma od 39 do 60 m², a 10% przekracza 80 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 20% niższa od mediany gminy (Świebodzice: 252 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 55,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 32 sprzedaże mieszkań, z medianą 192 500 zł i 4 398 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 202 000 zł (4 478 zł/m²) przy 54 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Śródmieście rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
32 |
192 500 zł |
-4,7% |
4 398 zł/m² |
| 2025 |
66 |
202 000 zł |
+18,8% |
4 161 zł/m² |
| 2024 |
63 |
170 000 zł |
-10,6% |
3 942 zł/m² |
| 2023 |
66 |
190 250 zł |
+40,9% |
4 086 zł/m² |
| 2022 |
77 |
135 000 zł |
-12,6% |
3 676 zł/m² |
| 2021 |
75 |
154 500 zł |
+26,3% |
3 046 zł/m² |
| 2020 |
80 |
122 280 zł |
+11,2% |
2 424 zł/m² |
| 2019 |
74 |
110 000 zł |
-1,8% |
2 269 zł/m² |
| 2018 |
61 |
112 000 zł |
+27,3% |
2 219 zł/m² |
| 2017 |
51 |
88 000 zł |
-12% |
2 046 zł/m² |
| 2016 |
48 |
100 000 zł |
+21,2% |
2 358 zł/m² |
| 2015 |
48 |
82 500 zł |
-17,5% |
1 901 zł/m² |
| 2014 |
29 |
100 000 zł |
-3,1% |
1 686 zł/m² |
| 2013 |
38 |
103 181 zł |
+3,2% |
1 977 zł/m² |
| 2012 |
71 |
100 000 zł |
-22,5% |
2 095 zł/m² |
| 2011 |
31 |
129 000 zł |
-0,8% |
2 515 zł/m² |
| 2010 |
37 |
130 000 zł |
— |
2 464 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Śródmieście: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
66 |
| Mediana ceny |
202 000 zł |
| Cena za m² |
4 161 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,7 m² |
| Typowy przedział |
45 000 –
421 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Śródmieście
Rozkład obliczony na podstawie 947 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 52 000 zł |
9,7% |
| 52 000 – 90 000 zł |
18,3% |
| 90 000 – 170 000 zł |
43,9% |
| 170 000 – 270 000 zł |
18% |
| Powyżej 270 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Śródmieście
Rozkład ceny za m² na podstawie 946 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
10,3% |
| 1 300 – 1 900 zł/m² |
17,8% |
| 1 900 – 3 400 zł/m² |
44,7% |
| 3 400 – 4 800 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 4 800 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Śródmieście
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
10,7% |
| 28 – 39 m² |
17,7% |
| 39 – 60 m² |
43,6% |
| 60 – 80 m² |
18,1% |
| Powyżej 80 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Śródmieście: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,7% |
95 000 zł |
3 150 zł/m² |
| 2 izby |
28,2% |
90 000 zł |
2 859 zł/m² |
| 3 izby |
42,9% |
127 750 zł |
2 773 zł/m² |
| 4 izby |
21,7% |
171 250 zł |
2 934 zł/m² |
| 5 izb |
3,4% |
255 000 zł |
2 438 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
123 559 zł |
586 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Śródmieście: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
35 |
91 zł/m² |
15 000 zł |
372 m² |
| Wszystkie działki |
47 |
85 zł/m² |
19 500 zł |
344 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Śródmieście
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
186 |
144 |
0 |
4 |
38 |
| 2026 (do 17.08) |
73 |
58 |
0 |
2 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
2 485 |
1 850 |
0 |
106 |
529 |
Trajektorię cen osiedla Śródmieście widać w dłuższej perspektywie: 130 000 zł mediany w 2010 roku, 202 000 zł w 2025 roku, czyli +55,4%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 4,8% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Śródmieście w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Śródmieście?
Licz się ze średnią kwotą 404 372 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Śródmieście, czyli około 5 324 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 161: 145 mieszkań i 16 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 89 000 zł do 2 000 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Śródmieście?
Średnio mają około 76 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 245 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Śródmieście:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 33 m² | 209 114 zł |
| 2 pokoje | 53 m² | 306 017 zł |
| 3 pokoje | 68 m² | 382 814 zł |
| 4 pokoje | 137 m² | 799 663 zł |
| 5 pokoi | 224 m² | 977 875 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Śródmieście?
Średnia cena to 5 324 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 745 zł/m², a dla domów spada do 4 432 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Śródmieście?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.