1. Strona główna
  2. Województwo wielkopolskie
  3. Poznański
  4. Swarzędz
  5. Swarzędz (obszar wiejski)
  6. Gortatowo-Huby

Domy i mieszkania na sprzedaż Gortatowo-Huby

Znajdź swoją nieruchomość na terenie Gortatowa-Hub: 51 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 380 000 zł do 1 649 000 zł, średnio 959 333 zł.

45 nieruchomości na sprzedaż w okolicach Gortatowa-Hub

Wskaźniki rynku sprzedaży Gortatowa-Hub

Średnia cena 959 333 zł cena sprzedaży
Przedział cen 380 000–1 649 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 84 m² na nieruchomość
Cena za m² 11 375 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

6 łącznie
50% mieszkania
  • Mieszkania 50,0%
    3 nieruchomości
  • Domy 50,0%
    3 nieruchomości

Ile pokoi

6 łącznie
33% 2 pokoje
  • 2 pokoje 33,3%
    2 nieruchomości
  • 3 pokoje 33,3%
    2 nieruchomości
  • 4 pokoje 33,3%
    2 nieruchomości

Przedziały cenowe

6 łącznie
  • 380 000–600 000 zł 50,0%
    3 nieruchomości
  • 880 000–885 000 zł 16,7%
    1 nieruchomość
  • 1 645 000–1 650 000 zł 33,3%
    2 nieruchomości

Przedziały powierzchni

6 łącznie
  • 40–50 m² 33,3%
    2 nieruchomości
  • 60–70 m² 16,7%
    1 nieruchomość
  • 80–90 m² 16,7%
    1 nieruchomość
  • 140–150 m² 33,3%
    2 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 49 m² 120 m²
Cena za metr kwadratowy 10 808 zł/m² 11 606 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż na terenie Gortatowa-Hub sięga 51 nieruchomości. Pod względem metrażu i ceny mieszkania oscylują wokół 49 m² i 10 808 zł/m², a domy wokół 120 m² i 11 606 zł/m².

Najczęściej spotykany typ to mieszkania 2-pokojowe, a zaraz po nich opcje 3-pokojowe.

Ceny nieruchomości Gortatowa-Hub według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Gortatowa-Hub oscylowały w 2020 roku wokół 355 950 zł (mediana). To około 4 129 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 100% sprzedaży od 2010 roku.

Mediana ceny sprzedaży 355 950 zł 2020
Mediana ceny za m² 4 129 zł/m² 2020
Zarejestrowane sprzedaże 6 2020
Wobec mediany miejscowości +13% Swarzędz (obszar wiejski): 315 000 zł
Wobec mediany krajowej +22,7% Polska: 290 000 zł

Statystyki dla Gortatowa-Hub obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 355 950 zł, czyli 4 129 zł/m², w obserwowanym przedziale od 349 900 zł do 370 375 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 350 000 zł do 420 000 zł (około 70% rynku).

Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 86,2 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę miejscowości (Swarzędz (obszar wiejski): 315 000 zł) o 13%, a medianę krajową (290 000 zł) przewyższa o 22,7%.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Gortatowa-Hub rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2023 1 449 000 zł +9,5% 5 854 zł/m²
2022 1 410 000 zł +2,8% 5 346 zł/m²
2021 2 399 000 zł +12,1% 5 202 zł/m²
2020 6 355 950 zł — 4 129 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Gortatowo-Huby: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2020)
Sprzedaże 6
Mediana ceny 355 950 zł
Cena za m² 4 129 zł/m²
Mediana powierzchni 86,2 m²
Typowy przedział 349 900 –
370 375 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Gortatowa-Hub

Rozkład obliczony na podstawie 10 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 350 000 zł 20%
350 000 – 360 000 zł 20%
360 000 – 390 000 zł 30%
390 000 – 420 000 zł 20%
Powyżej 420 000 zł 10%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Gortatowa-Hub

Rozkład ceny za m² na podstawie 10 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 4 059 zł/m² 20%
4 059 – 4 131 zł/m² 10%
4 131 – 5 135 zł/m² 40%
5 135 – 5 502 zł/m² 20%
Powyżej 5 502 zł/m² 10%

Ceny działek na terenie Gortatowa-Hub: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 6 197 zł/m² 272 500 zł 1 116 m²
Grunty rolne 19 92 zł/m² 170 000 zł 1 048 m²
Wszystkie działki 25 120 zł/m² 175 000 zł 1 048 m²

W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Gortatowa-Hub średnia bez wartości skrajnych wynosi 355 740 zł, przy medianie 355 950 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 4 129 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości Gortatowa-Hub w liczbach

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Gortatowa-Hub?

Licz się ze średnią kwotą 959 333 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Gortatowa-Hub, czyli około 11 375 zł/m².

Jak duża jest oferta na terenie Gortatowa-Hub?

Obecnie dostępnych ofert: 51: 3 mieszkania i 3 domy oraz 45 innych nieruchomości.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Ceny wahają się od około 380 000 zł do 1 649 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Gortatowa-Hub?

Średnio mają około 84 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 120 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 49 m².

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnia cena to 11 375 zł/m². Dla mieszkań spada do 10 808 zł/m², a dla domów rośnie do 11 606 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Gortatowa-Hub?

Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Gortatowo-Huby

W okolicy Gortatowa-Hub
Domy i mieszkania na sprzedaż Święcinek Domy i mieszkania na sprzedaż Huby Domy i mieszkania na sprzedaż Mechowo Domy i mieszkania na sprzedaż Nowy Dwór Domy i mieszkania na sprzedaż Augustówka Domy i mieszkania na sprzedaż Ligowiec
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Gortatowo-Huby Domy i mieszkania do wynajęcia Gortatowo-Huby