Znajdź 355 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Dawidy Bankowe II, w cenach między 811 328 zł a 1 985 000 zł, przy średniej cenie 1 272 786 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Dawidy Bankowe II według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na osiedlu Dawidy Bankowe II sprzedawano w 2025 roku za medianę 1 026 425 zł. Typowa nieruchomość: 117,6 m², 6 izb. Ceny zyskały 65,4% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
1 026 425 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 565 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
22
2025
Ceny w ciągu roku
+65,4%
mediana
Od 2024 roku
+65,4%
mediana
Wobec mediany gminy
+33,6%
Raszyn: 768 000 zł
Wobec mediany krajowej
+128,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Dawidy Bankowe II obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 1 026 425 zł, czyli 8 565 zł/m², w obserwowanym przedziale od 474 206 zł do 1 332 445 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 470 000 zł do 1 100 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 42,2% transakcji zawarto między 580 000 zł a 800 000 zł, a 9,6% przekroczyło 1 100 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami o sześciu i więcej izbach. Pod względem powierzchni 42,7% sprzedanych lokali ma od 62 do 88 m², a 9,1% przekracza 120 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Raszyn: 768 000 zł) o 33,6%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 128,1%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 56 sprzedaży mieszkań, z medianą 724 354 zł i 11 253 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 740 001 zł (10 962 zł/m²) przy 65 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Dawidy Bankowe II rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
56 |
724 354 zł |
-29,4% |
11 253 zł/m² |
| 2025 |
22 |
1 026 425 zł |
+65,4% |
8 565 zł/m² |
| 2024 |
88 |
620 501 zł |
— |
9 018 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dawidy Bankowe II: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
22 |
| Mediana ceny |
1 026 425 zł |
| Cena za m² |
8 565 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
117,6 m² |
| Typowy przedział |
474 206 –
1 332 445 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Dawidy Bankowe II
Rozkład obliczony na podstawie 166 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 470 000 zł |
9,6% |
| 470 000 – 580 000 zł |
19,3% |
| 580 000 – 800 000 zł |
42,2% |
| 800 000 – 1 100 000 zł |
19,3% |
| Powyżej 1 100 000 zł |
9,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Dawidy Bankowe II
Rozkład ceny za m² na podstawie 164 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 8 100 zł/m² |
12,2% |
| 8 100 – 8 800 zł/m² |
15,9% |
| 8 800 – 10 000 zł/m² |
43,9% |
| 10 000 – 12 000 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
11% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Dawidy Bankowe II
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
7,3% |
| 41 – 62 m² |
22% |
| 62 – 88 m² |
42,7% |
| 88 – 120 m² |
18,9% |
| Powyżej 120 m² |
9,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dawidy Bankowe II: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,6% |
634 098 zł |
9 736 zł/m² |
| 2 izby |
24,7% |
512 001 zł |
10 748 zł/m² |
| 3 izby |
41,6% |
655 000 zł |
9 539 zł/m² |
| 4 izby |
13,9% |
837 001 zł |
9 613 zł/m² |
| 5 izb |
4,8% |
903 000 zł |
8 614 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
14,5% |
1 136 000 zł |
8 950 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Dawidy Bankowe II: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
11 |
778 zł/m² |
795 000 zł |
1 000 m² |
| Wszystkie działki |
12 |
736 zł/m² |
817 500 zł |
1 122 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Dawidy Bankowe II
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
29 |
22 |
0 |
6 |
1 |
| 2026 (do 17.08) |
60 |
56 |
0 |
3 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
292 |
256 |
0 |
26 |
10 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 1 026 425 zł (8 565 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (41,6% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Dawidy Bankowe II — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Dawidy Bankowe II?
Licz się ze średnią kwotą 1 272 786 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Dawidy Bankowe II, czyli około 11 858 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 355: 4 domy i 2 mieszkania oraz 349 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 811 328 zł i sięgają 1 985 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Dawidy Bankowe II?
Zazwyczaj oferują około 107 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 126 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 70 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Dawidy Bankowe II?
Wynosi ona około 11 858 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 191 zł/m², a dla domów spada do 11 766 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Dawidy Bankowe II?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasuje się 3-pokojowe mieszkanie.