Odkryj 1 275 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Dawidy Bankowe I. Ceny wahają się od 824 383 zł do 3 999 000 zł, a średnia cena to 1 986 777 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Dawidy Bankowe I według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na osiedlu Dawidy Bankowe I wyniosła 1 011 500 zł w 2025 roku, na podstawie 34 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 11,9%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 8 245 zł.
Mediana ceny sprzedaży
1 011 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 245 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
34
2025
Ceny w ciągu roku
+11,9%
mediana
Od 2024 roku
+11,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+31,7%
Raszyn: 768 000 zł
Wobec mediany krajowej
+124,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Dawidy Bankowe I obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 1 011 500 zł, czyli 8 245 zł/m², w obserwowanym przedziale od 775 500 zł do 1 694 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 820 000 zł do 1 500 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 28,3% transakcji zawarto między 910 000 zł a 1 000 000 zł, a 9,4% przekroczyło 1 500 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale o sześciu i więcej izbach, przed lokalami pięcioizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 30,2% sprzedanych lokali ma od 89 do 130 m², a 13,2% przekracza 140 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Raszyn: 768 000 zł) o 31,7%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 124,8%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 1 208 000 zł (10 070 zł/m²) przy 8 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Dawidy Bankowe I rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
2 050 000 zł |
+102,7% |
14 774 zł/m² |
| 2025 |
34 |
1 011 500 zł |
+11,9% |
8 245 zł/m² |
| 2024 |
16 |
903 650 zł |
— |
10 159 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dawidy Bankowe I: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
34 |
| Mediana ceny |
1 011 500 zł |
| Cena za m² |
8 245 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
132,8 m² |
| Typowy przedział |
775 500 –
1 694 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Dawidy Bankowe I
Rozkład obliczony na podstawie 53 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 820 000 zł |
11,3% |
| 820 000 – 910 000 zł |
17% |
| 910 000 – 1 000 000 zł |
28,3% |
| 1 000 000 – 1 500 000 zł |
34% |
| Powyżej 1 500 000 zł |
9,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Dawidy Bankowe I
Rozkład ceny za m² na podstawie 53 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 7 100 zł/m² |
11,3% |
| 7 100 – 8 000 zł/m² |
17% |
| 8 000 – 11 000 zł/m² |
45,3% |
| 11 000 – 12 000 zł/m² |
13,2% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
13,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Dawidy Bankowe I
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 74 m² |
11,3% |
| 74 – 89 m² |
17% |
| 89 – 130 m² |
30,2% |
| 130 – 140 m² |
28,3% |
| Powyżej 140 m² |
13,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dawidy Bankowe I: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 4 izby |
11,3% |
820 575 zł |
11 135 zł/m² |
| 5 izb |
24,5% |
900 000 zł |
10 100 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
64,2% |
1 014 875 zł |
9 314 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Dawidy Bankowe I: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
21 |
668 zł/m² |
700 000 zł |
1 000 m² |
| Wszystkie działki |
21 |
668 zł/m² |
700 000 zł |
1 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Dawidy Bankowe I
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
54 |
34 |
0 |
15 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
9 |
3 |
0 |
4 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
203 |
118 |
0 |
70 |
15 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na osiedlu Dawidy Bankowe I to lokal o sześciu i więcej izbach, z medianą ceny 1 014 875 zł. W ciągu roku mediana zyskała 11,9%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Dawidy Bankowe I
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Dawidy Bankowe I?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Dawidy Bankowe I trzeba przeznaczyć średnio 1 986 777 zł, czyli około 12 441 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Dawidy Bankowe I?
W tej chwili do wyboru są 1 275 nieruchomości: 7 domów i 3 mieszkania oraz 1 265 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Dawidy Bankowe I?
Oferty zaczynają się od 824 383 zł i sięgają 3 999 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Dawidy Bankowe I?
Średnio mają około 160 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 197 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 72 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Dawidy Bankowe I?
Średnia cena to 12 441 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 522 zł/m², a dla domów spada do 12 428 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Dawidy Bankowe I?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.