Mamy 46 nieruchomości na sprzedaż w okolicach osiedla Kolonia Jemiołowo.
Ceny nieruchomości osiedla Kolonia Jemiołowo według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 5 transakcjami w 2013 roku i medianą ceny 150 574 zł rynek osiedla Kolonia Jemiołowo najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2011–2013 mediana spadła o 11,8%.
Mediana ceny sprzedaży
150 574 zł
2013
Mediana ceny za m²
2 915 zł/m²
2013
Zarejestrowane sprzedaże
5
2013
Ceny w ciągu roku
-4,3%
mediana
Od 2011 roku
-11,8%
mediana
Wobec mediany miejscowości
tyle samo
Olsztynek (obszar wiejski): 150 574 zł
Wobec mediany krajowej
-21,6%
Polska: 192 000 zł
Statystyki dla osiedla Kolonia Jemiołowo obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 150 574 zł, czyli 2 915 zł/m², w obserwowanym przedziale od 135 831 zł do 215 029 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 320 000 zł (około 74% rynku). W szczegółach: 27,8% transakcji zawarto między 160 000 zł a 210 000 zł, a 11,1% przekroczyło 320 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 51,7 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie miejscowości (Olsztynek (obszar wiejski): 150 574 zł), a od mediany krajowej (192 000 zł) jest o 21,6% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Kolonia Jemiołowo rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2024 |
2 |
432 500 zł |
+8,4% |
7 220 zł/m² |
| 2023 |
1 |
399 000 zł |
+14% |
6 325 zł/m² |
| 2022 |
3 |
350 000 zł |
+75% |
5 705 zł/m² |
| 2021 |
1 |
200 000 zł |
-20% |
3 871 zł/m² |
| 2020 |
3 |
250 000 zł |
— |
4 862 zł/m² |
| 2017 |
1 |
215 000 zł |
-6,5% |
3 407 zł/m² |
| 2016 |
3 |
230 000 zł |
+9,5% |
3 997 zł/m² |
| 2015 |
1 |
210 000 zł |
+10,5% |
3 162 zł/m² |
| 2014 |
1 |
190 000 zł |
+26,2% |
3 621 zł/m² |
| 2013 |
5 |
150 574 zł |
-4,3% |
2 915 zł/m² |
| 2012 |
8 |
157 273 zł |
-7,8% |
3 017 zł/m² |
| 2011 |
25 |
170 628 zł |
— |
3 015 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kolonia Jemiołowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2013) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
150 574 zł |
| Cena za m² |
2 915 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,7 m² |
| Typowy przedział |
135 831 –
215 029 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Kolonia Jemiołowo
Rozkład obliczony na podstawie 54 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
14,8% |
| 150 000 – 160 000 zł |
27,8% |
| 160 000 – 210 000 zł |
27,8% |
| 210 000 – 320 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 320 000 zł |
11,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Kolonia Jemiołowo
Rozkład ceny za m² na podstawie 54 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 900 zł/m² |
11,1% |
| 2 900 – 3 000 zł/m² |
20,4% |
| 3 000 – 3 500 zł/m² |
42,6% |
| 3 500 – 5 200 zł/m² |
14,8% |
| Powyżej 5 200 zł/m² |
11,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kolonia Jemiołowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
13% |
140 508 zł |
2 911 zł/m² |
| 3 izby |
55,6% |
159 046 zł |
3 531 zł/m² |
| 4 izby |
31,5% |
215 000 zł |
3 937 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Kolonia Jemiołowo
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Jemiołowo |
80 |
— |
18 zł/m² |
| Miasto Olsztynek 6 |
63 |
179 425 zł |
— |
Ceny działek na osiedlu Kolonia Jemiołowo: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
7 |
42 zł/m² |
52 000 zł |
1 381 m² |
| Grunty rolne |
58 |
12 zł/m² |
39 020 zł |
3 002 m² |
| Wszystkie działki |
66 |
18 zł/m² |
46 500 zł |
2 907 m² |
Typowa nieruchomość sprzedana na osiedlu Kolonia Jemiołowo: 51,7 m², 3 izby, za 150 574 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości w okolicach osiedla Kolonia Jemiołowo: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w okolicach osiedla Kolonia Jemiołowo?
Na zakup nieruchomości w okolicach osiedla Kolonia Jemiołowo trzeba przeznaczyć średnio 513 391 zł, czyli około 5 818 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta w okolicach osiedla Kolonia Jemiołowo?
Obecnie dostępnych ofert: 46: 29 mieszkań i 17 domów.
Jaki jest przedział cen w okolicach osiedla Kolonia Jemiołowo?
Ceny wahają się od około 159 000 zł do 1 290 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w okolicach osiedla Kolonia Jemiołowo?
Średnia powierzchnia to około 88 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 147 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach osiedla Kolonia Jemiołowo:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 33 m² | 199 800 zł |
| 2 pokoje | 47 m² | 331 455 zł |
| 3 pokoje | 57 m² | 435 667 zł |
| 4 pokoje | 124 m² | 757 000 zł |
| 5 pokoi | 155 m² | 735 000 zł |
| 6 pokoi | 161 m² | 733 200 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w okolicach osiedla Kolonia Jemiołowo?
Średnio wychodzi około 5 818 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 482 zł/m², a dla domów spada do 5 401 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży w okolicach osiedla Kolonia Jemiołowo?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.