Zobacz 515 domów na sprzedaż na terenie Kiełpina Poduchownego: ceny od 880 000 zł do 2 450 000 zł, średnio 1 887 867 zł.
Ceny nieruchomości Kiełpina Poduchownego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Kiełpina Poduchownego? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 1 220 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 1 204 000 zł a 1 430 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
1 220 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 699 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Od 2019 roku
+110,3%
mediana
Wobec mediany miejscowości
+119,5%
Łomianki (obszar wiejski): 555 738 zł
Wobec mediany krajowej
+171,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kiełpina Poduchownego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 1 220 000 zł, czyli 9 699 zł/m², w obserwowanym przedziale od 1 204 000 zł do 1 430 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 490 000 zł do 1 200 000 zł (około 75% rynku). W szczegółach: 28,1% transakcji zawarto między 560 000 zł a 760 000 zł, a 15,6% przekroczyło 1 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami pięcioizbowymi i lokalami o sześciu i więcej izbach. Pod względem powierzchni 34,4% sprzedanych lokali ma od 120 do 164 m², a 9,4% przekracza 165 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę miejscowości (Łomianki (obszar wiejski): 555 738 zł) o 119,5%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 171,1%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 1 220 000 zł (9 699 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kiełpina Poduchownego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
5 |
1 220 000 zł |
— |
9 699 zł/m² |
| 2022 |
2 |
782 000 zł |
— |
6 331 zł/m² |
| 2019 |
13 |
580 000 zł |
-0,9% |
5 105 zł/m² |
| 2018 |
1 |
585 001 zł |
+53,9% |
3 552 zł/m² |
| 2017 |
3 |
380 000 zł |
-22,4% |
2 309 zł/m² |
| 2016 |
1 |
490 000 zł |
-3,9% |
3 032 zł/m² |
| 2015 |
2 |
510 000 zł |
— |
3 047 zł/m² |
| 2012 |
1 |
690 000 zł |
-9,2% |
4 200 zł/m² |
| 2011 |
4 |
760 000 zł |
— |
4 557 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kiełpin Poduchowny: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
1 220 000 zł |
| Cena za m² |
9 699 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
129 m² |
| Typowy przedział |
1 204 000 –
1 430 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kiełpina Poduchownego
Rozkład obliczony na podstawie 32 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 490 000 zł |
9,4% |
| 490 000 – 560 000 zł |
28,1% |
| 560 000 – 760 000 zł |
28,1% |
| 760 000 – 1 200 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 1 200 000 zł |
15,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kiełpina Poduchownego
Rozkład ceny za m² na podstawie 32 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 900 zł/m² |
9,4% |
| 2 900 – 4 500 zł/m² |
25% |
| 4 500 – 5 300 zł/m² |
37,5% |
| 5 300 – 9 600 zł/m² |
15,6% |
| Powyżej 9 600 zł/m² |
12,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kiełpina Poduchownego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 113 m² |
9,4% |
| 113 – 120 m² |
21,9% |
| 120 – 164 m² |
34,4% |
| 164 – 165 m² |
25% |
| Powyżej 165 m² |
9,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kiełpin Poduchowny: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 3 izby |
6,2% |
567 500 zł |
4 890 zł/m² |
| 4 izby |
50% |
581 500 zł |
4 493 zł/m² |
| 5 izb |
21,9% |
799 000 zł |
6 381 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
21,9% |
760 000 zł |
6 028 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kiełpina Poduchownego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
47 |
247 zł/m² |
300 000 zł |
1 413 m² |
| Grunty rolne |
55 |
135 zł/m² |
128 800 zł |
1 321 m² |
| Wszystkie działki |
113 |
164 zł/m² |
176 200 zł |
1 321 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kiełpina Poduchownego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
12 |
5 |
0 |
4 |
3 |
| 2026 (do 17.08) |
4 |
0 |
0 |
4 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
212 |
32 |
0 |
132 |
48 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 1 220 000 zł (9 699 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale czteroizbowe (50% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Kiełpina Poduchownego w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kiełpina Poduchownego?
Nieruchomości na terenie Kiełpina Poduchownego kosztują średnio około 1 887 867 zł, czyli około 10 053 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Kiełpina Poduchownego?
Obecnie dostępnych ofert: 515.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Kiełpina Poduchownego?
Ceny wahają się od około 880 000 zł do 2 450 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Kiełpina Poduchownego?
Zazwyczaj oferują około 188 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 10 053 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Kiełpina Poduchownego?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.