Ceny nieruchomości Wybowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Wybowa wyniosła 223 100 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie miejscowości (Lidzbark) mediana to 222 100 zł. Zmiana roczna: -2,9%.
Mediana ceny sprzedaży
223 100 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 698 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
18
2025
Ceny w ciągu roku
-2,9%
mediana
Od 2023 roku
-16,7%
mediana
Wobec mediany miejscowości
+0,5%
Lidzbark: 222 100 zł
Wobec mediany krajowej
-50,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Wybowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 223 100 zł, czyli 5 698 zł/m², w obserwowanym przedziale od 126 400 zł do 297 850 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 300 000 zł (około 76% rynku). W szczegółach: 47% transakcji zawarto między 210 000 zł a 270 000 zł, a 12,1% przekroczyło 300 000 zł.
Pod względem powierzchni 54,5% sprzedanych lokali ma od 39 do 53 m², a 12,1% przekracza 58 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę miejscowości (Lidzbark: 222 100 zł) o 0,5%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 50,4% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 230 700 zł (5 849 zł/m²) przy 9 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wybowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
229 700 zł |
+3% |
5 849 zł/m² |
| 2025 |
18 |
223 100 zł |
-2,9% |
5 698 zł/m² |
| 2024 |
36 |
229 865 zł |
-14,1% |
4 910 zł/m² |
| 2023 |
5 |
267 711 zł |
— |
4 652 zł/m² |
| 2020 |
1 |
150 000 zł |
+50% |
2 102 zł/m² |
| 2019 |
1 |
100 000 zł |
— |
2 364 zł/m² |
| 2015 |
1 |
15 000 zł |
— |
250 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wybowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
18 |
| Mediana ceny |
223 100 zł |
| Cena za m² |
5 698 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
39,3 m² |
| Typowy przedział |
126 400 –
297 850 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wybowa
Rozkład obliczony na podstawie 66 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
12,1% |
| 170 000 – 210 000 zł |
13,6% |
| 210 000 – 270 000 zł |
47% |
| 270 000 – 300 000 zł |
15,2% |
| Powyżej 300 000 zł |
12,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wybowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 66 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 400 zł/m² |
10,6% |
| 4 400 – 4 800 zł/m² |
22,7% |
| 4 800 – 5 800 zł/m² |
42,4% |
| 5 800 – 6 000 zł/m² |
13,6% |
| Powyżej 6 000 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wybowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
7,6% |
| 36 – 39 m² |
16,7% |
| 39 – 53 m² |
54,5% |
| 53 – 58 m² |
9,1% |
| Powyżej 58 m² |
12,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wybowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
56,2% |
218 850 zł |
5 460 zł/m² |
| 3 izby |
42,2% |
273 091 zł |
4 641 zł/m² |
| 4 izby |
1,6% |
150 000 zł |
2 102 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wybowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
8 |
21 zł/m² |
9 000 zł |
436 m² |
| Wszystkie działki |
11 |
19 zł/m² |
12 000 zł |
573 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wybowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
19 |
18 |
0 |
1 |
0 |
| 2026 (do 17.08) |
5 |
4 |
0 |
1 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
95 |
66 |
0 |
17 |
12 |
Trajektorię cen Wybowa widać w dłuższej perspektywie: 267 711 zł mediany w 2023 roku, 223 100 zł w 2025 roku, czyli -16,7%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 50% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Wybowa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Wybowa?
Licz się ze średnią kwotą 245 000 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Wybowa, czyli około 3 101 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 24 nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Wybowa?
Średnio mają około 79 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 3 101 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Wybowa?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowe mieszkanie.