Kup nieruchomość na osiedlu Robakowo - Osiedle: 119 nieruchomości w cenach od 489 563 zł do 949 000 zł, przy średniej cenie 696 188 zł.
Mediana ceny sprzedaży
559 775 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 251 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
18
2025
Ceny w ciągu roku
-6,7%
mediana
Od 2012 roku
+120%
mediana
Wobec mediany miejscowości
+10,6%
Kórnik (obszar wiejski): 506 001 zł
Wobec mediany krajowej
+24,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Robakowo - Osiedle obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 559 775 zł, czyli 7 251 zł/m², w obserwowanym przedziale od 443 001 zł do 817 085 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 240 000 zł do 550 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 47,1% transakcji zawarto między 260 000 zł a 340 000 zł, a 10,8% przekroczyło 550 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 34,8% sprzedanych lokali ma od 64 do 71 m², a 9,8% przekracza 77 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę miejscowości (Kórnik (obszar wiejski): 506 001 zł) o 10,6%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 24,4%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 530 500 zł (7 290 zł/m²) przy 8 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Robakowo - Osiedle rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
545 000 zł |
-2,6% |
7 030 zł/m² |
| 2025 |
18 |
559 775 zł |
-6,7% |
7 251 zł/m² |
| 2024 |
10 |
600 100 zł |
+9,1% |
8 545 zł/m² |
| 2023 |
11 |
550 000 zł |
+12,2% |
5 498 zł/m² |
| 2022 |
17 |
490 000 zł |
+62,4% |
7 271 zł/m² |
| 2021 |
58 |
301 727 zł |
-19,5% |
4 850 zł/m² |
| 2020 |
8 |
374 950 zł |
+25,3% |
5 778 zł/m² |
| 2019 |
21 |
299 151 zł |
+4,9% |
4 308 zł/m² |
| 2018 |
13 |
285 151 zł |
+4,6% |
4 106 zł/m² |
| 2017 |
12 |
272 576 zł |
+2,2% |
3 962 zł/m² |
| 2016 |
23 |
266 700 zł |
-0,9% |
3 867 zł/m² |
| 2015 |
46 |
269 076 zł |
+7,2% |
3 852 zł/m² |
| 2014 |
12 |
251 000 zł |
+1,2% |
3 912 zł/m² |
| 2013 |
18 |
248 021 zł |
-2,5% |
3 813 zł/m² |
| 2012 |
35 |
254 417 zł |
+95,7% |
4 113 zł/m² |
| 2011 |
1 |
130 000 zł |
+85,7% |
3 296 zł/m² |
| 2010 |
1 |
70 000 zł |
— |
645 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Robakowo - Osiedle: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
18 |
| Mediana ceny |
559 775 zł |
| Cena za m² |
7 251 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
75,9 m² |
| Typowy przedział |
443 001 –
817 085 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Robakowo - Osiedle
Rozkład obliczony na podstawie 306 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 240 000 zł |
8,5% |
| 240 000 – 260 000 zł |
17,6% |
| 260 000 – 340 000 zł |
47,1% |
| 340 000 – 550 000 zł |
16% |
| Powyżej 550 000 zł |
10,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Robakowo - Osiedle
Rozkład ceny za m² na podstawie 305 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 600 zł/m² |
11,5% |
| 3 600 – 3 900 zł/m² |
11,5% |
| 3 900 – 5 000 zł/m² |
50,8% |
| 5 000 – 7 300 zł/m² |
16,1% |
| Powyżej 7 300 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Robakowo - Osiedle
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 60 m² |
7,2% |
| 60 – 64 m² |
28,2% |
| 64 – 71 m² |
34,8% |
| 71 – 77 m² |
20% |
| Powyżej 77 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Robakowo - Osiedle: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
6,8% |
205 010 zł |
4 762 zł/m² |
| 3 izby |
60,2% |
293 719 zł |
4 726 zł/m² |
| 4 izby |
32,5% |
290 000 zł |
4 177 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
70 000 zł |
645 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Robakowo - Osiedle
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Robakowo |
614 |
284 151 zł |
186 zł/m² |
| Gądki |
3 |
— |
— |
Ceny działek na osiedlu Robakowo - Osiedle: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
39 |
179 zł/m² |
165 000 zł |
896 m² |
| Grunty rolne |
25 |
189 zł/m² |
160 000 zł |
874 m² |
| Wszystkie działki |
64 |
186 zł/m² |
162 500 zł |
894 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Robakowo - Osiedle
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
36 |
18 |
0 |
9 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
13 |
2 |
0 |
3 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
732 |
319 |
0 |
77 |
336 |
Typowa nieruchomość sprzedana na osiedlu Robakowo - Osiedle: 75,9 m², za 559 775 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Robakowo - Osiedle — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Robakowo - Osiedle?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Robakowo - Osiedle trzeba przeznaczyć średnio 696 188 zł, czyli około 5 675 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Robakowo - Osiedle?
W tej chwili do wyboru są 119 nieruchomości: 2 domy i 1 mieszkanie oraz 116 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Robakowo - Osiedle?
Oferty zaczynają się od 489 563 zł i sięgają 949 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 123 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 153 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Robakowo - Osiedle?
Wynosi ona około 5 675 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 896 zł/m², a dla domów spada do 5 225 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Robakowo - Osiedle?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.