Kup nieruchomość na terenie Zabajki: 169 nieruchomości w cenach od 500 000 zł do 1 999 000 zł, przy średniej cenie 718 750 zł.
Ceny nieruchomości Zabajki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 10 transakcjami w 2024 roku i medianą ceny 354 500 zł rynek Zabajki najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2023–2024 mediana spadła o 3,9%.
Mediana ceny sprzedaży
354 500 zł
2024
Mediana ceny za m²
4 735 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
10
2024
Ceny w ciągu roku
-3,9%
mediana
Od 2023 roku
-3,9%
mediana
Wobec mediany miejscowości
-5,5%
Głogów Małopolski: 375 000 zł
Wobec mediany krajowej
-14,6%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla Zabajki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 354 500 zł, czyli 4 735 zł/m², w obserwowanym przedziale od 341 975 zł do 370 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 349 000 zł do 451 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 38,7% transakcji zawarto między 353 800 zł a 420 000 zł, a 12,9% przekroczyło 451 000 zł.
Pod względem powierzchni 64,5% sprzedanych lokali ma od 68 do 77 m², a 12,9% przekracza 78 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 5,5% niższa od mediany miejscowości (Głogów Małopolski: 375 000 zł), a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 14,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 11 sprzedaży mieszkań, z medianą 427 800 zł i 5 670 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 431 400 zł (5 875 zł/m²) przy 14 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zabajki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
11 |
427 800 zł |
+1,3% |
5 670 zł/m² |
| 2025 |
4 |
422 500 zł |
+19,2% |
6 928 zł/m² |
| 2024 |
10 |
354 500 zł |
-3,9% |
4 735 zł/m² |
| 2023 |
6 |
369 000 zł |
— |
5 778 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zabajka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
10 |
| Mediana ceny |
354 500 zł |
| Cena za m² |
4 735 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
75,6 m² |
| Typowy przedział |
341 975 –
370 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zabajki
Rozkład obliczony na podstawie 31 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 349 000 zł |
9,7% |
| 349 000 – 353 800 zł |
19,4% |
| 353 800 – 420 000 zł |
38,7% |
| 420 000 – 451 000 zł |
19,4% |
| Powyżej 451 000 zł |
12,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zabajki
Rozkład ceny za m² na podstawie 31 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 600 zł/m² |
9,7% |
| 4 600 – 4 700 zł/m² |
9,7% |
| 4 700 – 6 000 zł/m² |
51,6% |
| 6 000 – 6 700 zł/m² |
19,4% |
| Powyżej 6 700 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zabajki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 57 m² |
16,1% |
| 57 – 68 m² |
6,5% |
| 68 – 77 m² |
64,5% |
| 77 – 78 m² |
0% |
| Powyżej 78 m² |
12,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zabajka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
12,9% |
431 400 zł |
6 753 zł/m² |
| 3 izby |
87,1% |
369 000 zł |
5 328 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Zabajki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Zabajka |
256 |
368 500 zł |
57 zł/m² |
| Lipie |
4 |
— |
105 zł/m² |
Ceny działek na terenie Zabajki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
72 |
96 zł/m² |
155 578 zł |
1 392 m² |
| Grunty rolne |
119 |
43 zł/m² |
70 000 zł |
1 500 m² |
| Wszystkie działki |
196 |
58 zł/m² |
85 000 zł |
1 432 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zabajki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
21 |
4 |
0 |
15 |
2 |
| 2026 (do 17.08) |
34 |
11 |
0 |
16 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
372 |
31 |
0 |
277 |
64 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Zabajki zamyka się między 341 975 zł a 370 500 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,7% nieruchomości sprzedano poniżej 349 000 zł, a 12,9% powyżej 451 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Zabajki w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Zabajki?
Na zakup nieruchomości na terenie Zabajki trzeba przeznaczyć średnio 718 750 zł, czyli około 6 992 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Zabajki?
Obecnie dostępnych ofert: 169: 15 mieszkań i 5 domów oraz 149 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 500 000 zł do 1 999 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Zabajki?
Średnio mają około 103 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 198 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 71 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Zabajki?
Wynosi ona około 6 992 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 378 zł/m², a dla domów spada do 6 574 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Zabajki?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.