Mamy 62 nieruchomości na sprzedaż na terenie Bełku, w cenach od 389 000 zł do 790 000 zł, przy średniej cenie 552 667 zł.
Mediana ceny sprzedaży
210 000 zł
2024
Mediana ceny za m²
3 656 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
5
2024
Ceny w ciągu roku
+103,2%
mediana
Od 2016 roku
+150%
mediana
Wobec mediany miejscowości
tyle samo
Czerwionka-Leszczyny (obszar wiejski): 210 000 zł
Wobec mediany krajowej
-49,4%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla Bełku obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 210 000 zł, czyli 3 656 zł/m², w obserwowanym przedziale od 80 000 zł do 237 961 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 19 000 zł do 220 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 43,6% transakcji zawarto między 72 000 zł a 190 000 zł, a 12,8% przekroczyło 220 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale o sześciu i więcej izbach, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 43,6% sprzedanych lokali ma od 48 do 67 m², a 23,1% przekracza 78 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie miejscowości (Czerwionka-Leszczyny (obszar wiejski): 210 000 zł), a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 49,4% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Bełku rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
190 000 zł |
-17,7% |
3 423 zł/m² |
| 2025 |
2 |
231 000 zł |
+10% |
3 967 zł/m² |
| 2024 |
5 |
210 000 zł |
+103,2% |
3 656 zł/m² |
| 2023 |
2 |
103 356 zł |
+30,7% |
2 039 zł/m² |
| 2022 |
2 |
79 067 zł |
-3,6% |
1 283 zł/m² |
| 2021 |
5 |
82 000 zł |
-56,3% |
1 243 zł/m² |
| 2020 |
2 |
187 500 zł |
+33,9% |
2 389 zł/m² |
| 2019 |
3 |
140 000 zł |
+5,7% |
2 420 zł/m² |
| 2018 |
2 |
132 500 zł |
+562,5% |
2 187 zł/m² |
| 2017 |
3 |
20 000 zł |
-76,2% |
552 zł/m² |
| 2016 |
5 |
84 000 zł |
-25,3% |
1 644 zł/m² |
| 2015 |
2 |
112 500 zł |
— |
1 641 zł/m² |
| 2013 |
2 |
107 000 zł |
— |
1 287 zł/m² |
| 2010 |
1 |
67 000 zł |
— |
1 763 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Bełk: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
210 000 zł |
| Cena za m² |
3 656 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54,7 m² |
| Typowy przedział |
80 000 –
237 961 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Bełku
Rozkład obliczony na podstawie 39 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 19 000 zł |
10,3% |
| 19 000 – 72 000 zł |
17,9% |
| 72 000 – 190 000 zł |
43,6% |
| 190 000 – 220 000 zł |
15,4% |
| Powyżej 220 000 zł |
12,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Bełku
Rozkład ceny za m² na podstawie 39 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 530 zł/m² |
10,3% |
| 530 – 1 400 zł/m² |
23,1% |
| 1 400 – 2 700 zł/m² |
38,5% |
| 2 700 – 3 800 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 3 800 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Bełku
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,3% |
| 36 – 48 m² |
20,5% |
| 48 – 67 m² |
43,6% |
| 67 – 78 m² |
2,6% |
| Powyżej 78 m² |
23,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Bełk: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
2,7% |
50 000 zł |
1 381 zł/m² |
| 3 izby |
21,6% |
107 500 zł |
1 990 zł/m² |
| 4 izby |
10,8% |
152 500 zł |
2 035 zł/m² |
| 5 izb |
21,6% |
90 000 zł |
2 227 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
43,2% |
147 500 zł |
2 301 zł/m² |
Ceny działek na terenie Bełku: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
142 |
58 zł/m² |
98 750 zł |
1 508 m² |
| Grunty rolne |
46 |
23 zł/m² |
59 500 zł |
2 949 m² |
| Wszystkie działki |
204 |
47 zł/m² |
90 000 zł |
1 640 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Bełku
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
32 |
2 |
0 |
19 |
11 |
| 2026 (do 17.08) |
19 |
3 |
0 |
9 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
369 |
42 |
0 |
226 |
101 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 210 000 zł (3 656 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale o sześciu i więcej izbach (43,2% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Bełku w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Bełku?
Nieruchomości na terenie Bełku kosztują średnio około 552 667 zł, czyli około 5 545 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Bełku?
Aktualna oferta to około 62 nieruchomości: 2 domy i 1 mieszkanie oraz 59 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 389 000 zł i sięgają 790 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 100 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 116 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Bełku?
Średnia cena to 5 545 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 806 zł/m², a dla domów spada do 5 470 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Bełku?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.