Mamy 40 nieruchomości na sprzedaż na terenie Teresina-Gaju, w cenach od 363 500 zł do 1 250 000 zł, przy średniej cenie 829 100 zł.
Ceny nieruchomości Teresina-Gaju według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Teresina-Gaju? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 356 926 zł — to mediana wyliczona z 52 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2024 roku zmiana wynosi +7,5%.
Mediana ceny sprzedaży
356 926 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 262 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
52
2025
Ceny w ciągu roku
+7,5%
mediana
Od 2024 roku
+7,5%
mediana
Wobec mediany gminy
+1%
Teresin: 353 540 zł
Wobec mediany krajowej
-20,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Teresina-Gaju obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 356 926 zł, czyli 8 262 zł/m², w obserwowanym przedziale od 292 848 zł do 460 499 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 280 000 zł do 440 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 41% transakcji zawarto między 330 000 zł a 380 000 zł, a 10,5% przekroczyło 440 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 28,6% sprzedanych lokali ma od 41 do 49 m², a 19% przekracza 53 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Teresin: 353 540 zł) o 1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 20,7% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Teresina-Gaju rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
385 000 zł |
+7,9% |
10 129 zł/m² |
| 2025 |
52 |
356 926 zł |
+7,5% |
8 262 zł/m² |
| 2024 |
46 |
332 080 zł |
+16,5% |
7 840 zł/m² |
| 2023 |
2 |
285 000 zł |
— |
6 531 zł/m² |
| 2021 |
2 |
192 500 zł |
— |
4 249 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Teresin-Gaj: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
52 |
| Mediana ceny |
356 926 zł |
| Cena za m² |
8 262 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
41,1 m² |
| Typowy przedział |
292 848 –
460 499 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Teresina-Gaju
Rozkład obliczony na podstawie 105 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 280 000 zł |
8,6% |
| 280 000 – 330 000 zł |
21% |
| 330 000 – 380 000 zł |
41% |
| 380 000 – 440 000 zł |
19% |
| Powyżej 440 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Teresina-Gaju
Rozkład ceny za m² na podstawie 105 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 7 400 zł/m² |
9,5% |
| 7 400 – 7 800 zł/m² |
16,2% |
| 7 800 – 8 300 zł/m² |
46,7% |
| 8 300 – 8 700 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 8 700 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Teresina-Gaju
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
15,2% |
| 38 – 41 m² |
31,4% |
| 41 – 49 m² |
28,6% |
| 49 – 53 m² |
5,7% |
| Powyżej 53 m² |
19% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Teresin-Gaj: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
53,3% |
329 620 zł |
8 145 zł/m² |
| 3 izby |
42,9% |
392 759 zł |
7 968 zł/m² |
| 4 izby |
3,8% |
410 000 zł |
6 058 zł/m² |
Ceny działek na terenie Teresina-Gaju: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
28 |
124 zł/m² |
162 500 zł |
1 528 m² |
| Wszystkie działki |
31 |
128 zł/m² |
165 000 zł |
1 801 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Teresina-Gaju
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
73 |
52 |
0 |
12 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
9 |
3 |
0 |
2 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
172 |
105 |
0 |
35 |
32 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Teresina-Gaju zamyka się między 292 848 zł a 460 499 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 8,6% nieruchomości sprzedano poniżej 280 000 zł, a 10,5% powyżej 440 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Teresina-Gaju w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Teresina-Gaju?
Licz się ze średnią kwotą 829 100 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Teresina-Gaju, czyli około 7 572 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Teresina-Gaju?
W tej chwili do wyboru są 40 nieruchomości: 4 domy i 2 mieszkania oraz 34 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Teresina-Gaju?
Znajdziesz tu oferty od 363 500 zł do 1 250 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Teresina-Gaju?
Średnia powierzchnia to około 110 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 142 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 45 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 7 572 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 063 zł/m², a dla domów spada do 7 181 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Teresina-Gaju?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.