Kup nieruchomość na terenie Chodakowa: 112 domów w cenach od 420 000 zł do 749 000 zł, przy średniej cenie 584 500 zł.
Ceny nieruchomości Chodakowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Chodakowa sprzedawano w 2025 roku za medianę 392 500 zł. Typowa nieruchomość: 43,6 m², 3 izby. Ceny zyskały 57% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
392 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 302 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
26
2025
Ceny w ciągu roku
+57%
mediana
Od 2021 roku
+85,1%
mediana
Wobec mediany gminy
-8,2%
Sochaczew: 427 500 zł
Wobec mediany krajowej
-12,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Chodakowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 392 500 zł, czyli 7 302 zł/m², w obserwowanym przedziale od 171 250 zł do 588 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 440 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 41,9% transakcji zawarto między 210 000 zł a 350 000 zł, a 10,8% przekroczyło 440 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,9% sprzedanych lokali ma od 36 do 49 m², a 10,8% przekracza 61 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 8,2% niższa od mediany gminy (Sochaczew: 427 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 12,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 11 sprzedaży mieszkań, z medianą 290 000 zł i 6 525 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 290 000 zł (6 525 zł/m²) przy 19 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Chodakowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
11 |
290 000 zł |
-26,1% |
6 525 zł/m² |
| 2025 |
26 |
392 500 zł |
+57% |
7 302 zł/m² |
| 2024 |
26 |
250 000 zł |
-16,7% |
7 300 zł/m² |
| 2023 |
12 |
300 000 zł |
+36,4% |
6 125 zł/m² |
| 2022 |
9 |
220 000 zł |
+3,8% |
6 091 zł/m² |
| 2021 |
9 |
212 000 zł |
— |
5 000 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Chodaków: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
26 |
| Mediana ceny |
392 500 zł |
| Cena za m² |
7 302 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
43,6 m² |
| Typowy przedział |
171 250 –
588 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Chodakowa
Rozkład obliczony na podstawie 93 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
8,6% |
| 160 000 – 210 000 zł |
19,4% |
| 210 000 – 350 000 zł |
41,9% |
| 350 000 – 440 000 zł |
19,4% |
| Powyżej 440 000 zł |
10,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Chodakowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 93 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 500 zł/m² |
11,8% |
| 4 500 – 5 800 zł/m² |
15,1% |
| 5 800 – 7 600 zł/m² |
43% |
| 7 600 – 9 700 zł/m² |
20,4% |
| Powyżej 9 700 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Chodakowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 25 m² |
10,8% |
| 25 – 36 m² |
15,1% |
| 36 – 49 m² |
41,9% |
| 49 – 61 m² |
21,5% |
| Powyżej 61 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Chodaków: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,5% |
130 000 zł |
7 088 zł/m² |
| 2 izby |
33,3% |
218 000 zł |
7 625 zł/m² |
| 3 izby |
43% |
280 000 zł |
6 360 zł/m² |
| 4 izby |
14% |
390 000 zł |
6 444 zł/m² |
| 5 izb |
3,2% |
600 000 zł |
6 495 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Chodakowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Chodaków |
180 |
242 500 zł |
79 zł/m² |
| Chodakówek |
3 |
— |
123 zł/m² |
Ceny działek na terenie Chodakowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
10 |
119 zł/m² |
99 000 zł |
1 134 m² |
| Grunty rolne |
33 |
91 zł/m² |
125 000 zł |
1 591 m² |
| Wszystkie działki |
53 |
91 zł/m² |
100 000 zł |
1 523 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Chodakowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
66 |
27 |
0 |
17 |
22 |
| 2026 (do 17.08) |
32 |
11 |
0 |
9 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
250 |
94 |
0 |
60 |
96 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Chodakowa to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 280 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 57%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Chodakowa — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Chodakowa?
Nieruchomości na terenie Chodakowa kosztują średnio około 584 500 zł, czyli około 3 459 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Chodakowa?
Aktualna oferta to około 112 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Chodakowa?
Ceny wahają się od około 420 000 zł do 749 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Chodakowa?
Średnia powierzchnia to około 169 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Chodakowa?
Średnia cena to 3 459 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Chodakowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasuje się 7-pokojowy dom.