Porównaj 28 nieruchomości na sprzedaż na terenie Siemiatycz — średnia cena to 785 571 zł, a ceny sięgają od 170 000 zł do 2 700 000 zł.
Ceny nieruchomości Siemiatycz według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Siemiatycz obejmują 58 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 355 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 6 722 zł. To o 21,1% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
355 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 722 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
58
2025
Ceny w ciągu roku
+34%
mediana
Od 2014 roku
+240,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
+1,4%
Siemiatycki: 350 000 zł
Wobec mediany krajowej
-21,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Siemiatycz obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 355 000 zł, czyli 6 722 zł/m², w obserwowanym przedziale od 144 250 zł do 455 987 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 380 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,3% transakcji zawarto między 170 000 zł a 290 000 zł, a 10,7% przekroczyło 380 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,7% sprzedanych lokali ma od 40 do 59 m², a 10,1% przekracza 71 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Siemiatycki: 350 000 zł) o 1,4%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 21,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 27 sprzedaży mieszkań, z medianą 387 357 zł i 7 299 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 319 489 zł (7 323 zł/m²) przy 50 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Siemiatycz rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
27 |
387 357 zł |
+9,1% |
7 299 zł/m² |
| 2025 |
58 |
355 000 zł |
+34% |
6 722 zł/m² |
| 2024 |
31 |
265 000 zł |
+9,7% |
5 105 zł/m² |
| 2023 |
94 |
241 500 zł |
+15,8% |
5 347 zł/m² |
| 2022 |
48 |
208 500 zł |
+8,7% |
4 240 zł/m² |
| 2021 |
88 |
191 750 zł |
+82,6% |
4 004 zł/m² |
| 2020 |
11 |
105 000 zł |
-28,2% |
2 246 zł/m² |
| 2019 |
26 |
146 335 zł |
-14,7% |
2 673 zł/m² |
| 2018 |
46 |
171 500 zł |
+54,5% |
3 276 zł/m² |
| 2017 |
4 |
111 000 zł |
-39,8% |
2 492 zł/m² |
| 2016 |
14 |
184 310 zł |
+35,5% |
3 218 zł/m² |
| 2015 |
3 |
136 000 zł |
+30,4% |
2 169 zł/m² |
| 2014 |
5 |
104 304 zł |
-30,5% |
2 455 zł/m² |
| 2013 |
1 |
150 000 zł |
+114,3% |
1 873 zł/m² |
| 2012 |
1 |
70 000 zł |
— |
1 716 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Siemiatycze: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
58 |
| Mediana ceny |
355 000 zł |
| Cena za m² |
6 722 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55,6 m² |
| Typowy przedział |
144 250 –
455 987 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Siemiatycz
Rozkład obliczony na podstawie 457 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 110 000 zł |
8,5% |
| 110 000 – 170 000 zł |
19,9% |
| 170 000 – 290 000 zł |
43,3% |
| 290 000 – 380 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 380 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Siemiatycz
Rozkład ceny za m² na podstawie 456 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 600 zł/m² |
9,6% |
| 2 600 – 3 600 zł/m² |
17,3% |
| 3 600 – 5 500 zł/m² |
45,2% |
| 5 500 – 7 100 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 7 100 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Siemiatycz
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,1% |
| 34 – 40 m² |
16,4% |
| 40 – 59 m² |
41,7% |
| 59 – 71 m² |
21,7% |
| Powyżej 71 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Siemiatycze: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,5% |
166 000 zł |
4 752 zł/m² |
| 2 izby |
30,5% |
182 500 zł |
5 192 zł/m² |
| 3 izby |
44,6% |
250 000 zł |
4 787 zł/m² |
| 4 izby |
17% |
252 000 zł |
3 890 zł/m² |
| 5 izb |
4,4% |
220 000 zł |
3 341 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Siemiatycz
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Siemiatycze Obręb 2 |
598 |
193 000 zł |
50 zł/m² |
| Siemiatycze Obręb 1 |
545 |
195 000 zł |
86 zł/m² |
| Siemiatycze Obręb 3 |
20 |
— |
60 zł/m² |
Ceny działek na terenie Siemiatycz: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
76 |
74 zł/m² |
110 000 zł |
1 095 m² |
| Grunty rolne |
93 |
45 zł/m² |
88 000 zł |
2 060 m² |
| Grunty leśne |
23 |
4,1 zł/m² |
32 108 zł |
9 962 m² |
| Wszystkie działki |
509 |
55 zł/m² |
72 000 zł |
1 385 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Siemiatycz
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
141 |
61 |
0 |
45 |
35 |
| 2026 (do 17.08) |
65 |
28 |
0 |
23 |
14 |
| Razem 2010–2026 |
1 541 |
484 |
0 |
584 |
473 |
Trajektorię cen Siemiatycz widać w dłuższej perspektywie: 104 304 zł mediany w 2014 roku, 355 000 zł w 2025 roku, czyli +240,4%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 87,1% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Siemiatycz
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Siemiatycz?
Nieruchomości na terenie Siemiatycz kosztują średnio około 785 571 zł, czyli około 3 975 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 28 nieruchomości: 10 domów i 4 mieszkania oraz 14 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Siemiatycz?
Oferty zaczynają się od 170 000 zł i sięgają 2 700 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Siemiatycz?
Zazwyczaj oferują około 198 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 258 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 46 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Siemiatycz?
Średnia cena to 3 975 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 978 zł/m², a dla domów spada do 3 832 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Siemiatycz?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.