Porównaj 35 nieruchomości na sprzedaż na terenie Ostrowi Mazowieckiej — średnia cena to 685 119 zł, a ceny sięgają od 285 000 zł do 3 999 000 zł.
Ceny nieruchomości Ostrowi Mazowieckiej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 14 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 261 750 zł rynek Ostrowi Mazowieckiej najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2018–2025 mediana wzrosła o 69,1%.
Mediana ceny sprzedaży
261 750 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 340 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
-12,8%
mediana
Od 2018 roku
+69,1%
mediana
Wobec mediany powiatu
-3,5%
Ostrowski: 271 250 zł
Wobec mediany krajowej
-41,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Ostrowi Mazowieckiej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 261 750 zł, czyli 6 340 zł/m², w obserwowanym przedziale od 182 500 zł do 460 421 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 330 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 41,8% transakcji zawarto między 180 000 zł a 270 000 zł, a 10,9% przekroczyło 330 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,4% sprzedanych lokali ma od 41 do 56 m², a 10,5% przekracza 68 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 3,5% niższa od mediany powiatu (Ostrowski: 271 250 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 41,8% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Ostrowi Mazowieckiej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
14 |
261 750 zł |
-12,8% |
6 340 zł/m² |
| 2024 |
36 |
300 000 zł |
+12,1% |
6 156 zł/m² |
| 2023 |
60 |
267 500 zł |
+24,8% |
5 546 zł/m² |
| 2022 |
103 |
214 335 zł |
+2,5% |
4 730 zł/m² |
| 2021 |
90 |
209 111 zł |
+4,6% |
4 441 zł/m² |
| 2020 |
76 |
200 000 zł |
+11,1% |
4 096 zł/m² |
| 2019 |
63 |
180 000 zł |
+16,3% |
4 044 zł/m² |
| 2018 |
36 |
154 750 zł |
— |
3 636 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ostrów Mazowiecka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
14 |
| Mediana ceny |
261 750 zł |
| Cena za m² |
6 340 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44,8 m² |
| Typowy przedział |
182 500 –
460 421 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Ostrowi Mazowieckiej
Rozkład obliczony na podstawie 478 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
6,7% |
| 130 000 – 180 000 zł |
22,4% |
| 180 000 – 270 000 zł |
41,8% |
| 270 000 – 330 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 330 000 zł |
10,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Ostrowi Mazowieckiej
Rozkład ceny za m² na podstawie 478 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 400 zł/m² |
9,8% |
| 3 400 – 4 100 zł/m² |
18,4% |
| 4 100 – 5 200 zł/m² |
44,6% |
| 5 200 – 6 300 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 6 300 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Ostrowi Mazowieckiej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9% |
| 35 – 41 m² |
18,4% |
| 41 – 56 m² |
44,4% |
| 56 – 68 m² |
17,8% |
| Powyżej 68 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ostrów Mazowiecka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,1% |
134 992 zł |
5 939 zł/m² |
| 2 izby |
28,9% |
185 862 zł |
4 876 zł/m² |
| 3 izby |
44,4% |
223 587 zł |
4 720 zł/m² |
| 4 izby |
20,1% |
269 682 zł |
4 569 zł/m² |
| 5 izb |
4,2% |
281 500 zł |
4 064 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
252 500 zł |
2 111 zł/m² |
Ceny działek na terenie Ostrowi Mazowieckiej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
701 |
71 zł/m² |
90 000 zł |
1 202 m² |
| Grunty rolne |
52 |
34 zł/m² |
80 000 zł |
2 544 m² |
| Grunty leśne |
11 |
24 zł/m² |
60 000 zł |
6 227 m² |
| Wszystkie działki |
782 |
66 zł/m² |
87 250 zł |
1 203 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Ostrowi Mazowieckiej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
71 |
17 |
0 |
36 |
18 |
| Razem 2010–2026 |
2 138 |
693 |
0 |
876 |
569 |
W porównaniu z medianą powiatu (Ostrowski: 271 250 zł) ceny Ostrowi Mazowieckiej są o 3,5% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -41,8%. Od 2018 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +69,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Ostrowi Mazowieckiej — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Ostrowi Mazowieckiej?
Licz się ze średnią kwotą 685 119 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Ostrowi Mazowieckiej, czyli około 4 840 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Ostrowi Mazowieckiej?
Obecnie dostępnych ofert: 35: 22 mieszkania i 13 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Ostrowi Mazowieckiej?
Oferty zaczynają się od 285 000 zł i sięgają 3 999 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Ostrowi Mazowieckiej?
Średnia powierzchnia to około 142 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 282 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Ostrowi Mazowieckiej:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 43 m² | 365 493 zł |
| 3 pokoje | 67 m² | 398 040 zł |
| 4 pokoje | 87 m² | 604 360 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 4 840 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 287 zł/m², a dla domów spada do 3 977 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Ostrowi Mazowieckiej?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowe mieszkanie.