Kup nieruchomość na terenie Starego Lubina: 44 nieruchomości w cenach od 229 000 zł do 1 490 000 zł, przy średniej cenie 566 282 zł.
Ceny nieruchomości Starego Lubina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Starego Lubina zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 376 500 zł (średnia bez wartości skrajnych: 411 509 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 5,2% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
376 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 027 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
102
2025
Ceny w ciągu roku
-5%
mediana
Od 2010 roku
+133,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+17,7%
Lubin: 320 000 zł
Wobec mediany krajowej
-16,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Starego Lubina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 376 500 zł, czyli 8 027 zł/m², w obserwowanym przedziale od 215 450 zł do 744 501 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 470 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 210 000 zł a 350 000 zł, a 10,1% przekroczyło 470 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,7% sprzedanych lokali ma od 49 do 67 m², a 9,5% przekracza 86 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Lubin: 320 000 zł) o 17,7%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 16,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 70 sprzedaży mieszkań, z medianą 429 850 zł i 8 905 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 420 000 zł (8 446 zł/m²) przy 117 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Starego Lubina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
70 |
429 850 zł |
+14,2% |
8 905 zł/m² |
| 2025 |
102 |
376 500 zł |
-5% |
8 027 zł/m² |
| 2024 |
97 |
396 340 zł |
+5,7% |
7 485 zł/m² |
| 2023 |
65 |
375 000 zł |
+7,3% |
6 036 zł/m² |
| 2022 |
56 |
349 500 zł |
+22,7% |
5 423 zł/m² |
| 2021 |
136 |
284 884 zł |
-5,4% |
5 135 zł/m² |
| 2020 |
66 |
301 001 zł |
+30,3% |
4 737 zł/m² |
| 2019 |
79 |
231 000 zł |
+1,3% |
3 891 zł/m² |
| 2018 |
67 |
228 000 zł |
-7,2% |
3 786 zł/m² |
| 2017 |
96 |
245 691 zł |
+5,3% |
4 114 zł/m² |
| 2016 |
93 |
233 312 zł |
-1,1% |
4 158 zł/m² |
| 2015 |
72 |
236 000 zł |
+12,4% |
3 868 zł/m² |
| 2014 |
57 |
210 000 zł |
+11,1% |
3 482 zł/m² |
| 2013 |
69 |
189 000 zł |
-18,6% |
3 742 zł/m² |
| 2012 |
84 |
232 327 zł |
+10,6% |
3 927 zł/m² |
| 2011 |
43 |
210 000 zł |
+30,4% |
3 827 zł/m² |
| 2010 |
30 |
161 000 zł |
— |
2 911 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stary Lubin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
102 |
| Mediana ceny |
376 500 zł |
| Cena za m² |
8 027 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,4 m² |
| Typowy przedział |
215 450 –
744 501 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Starego Lubina
Rozkład obliczony na podstawie 1 282 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
9,6% |
| 150 000 – 210 000 zł |
18,3% |
| 210 000 – 350 000 zł |
43,8% |
| 350 000 – 470 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 470 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Starego Lubina
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 281 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 800 zł/m² |
9,4% |
| 2 800 – 3 800 zł/m² |
17,9% |
| 3 800 – 5 500 zł/m² |
44% |
| 5 500 – 8 300 zł/m² |
18,7% |
| Powyżej 8 300 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Starego Lubina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
9,5% |
| 39 – 49 m² |
19,4% |
| 49 – 67 m² |
42,7% |
| 67 – 86 m² |
18,8% |
| Powyżej 86 m² |
9,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stary Lubin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,3% |
272 132 zł |
5 314 zł/m² |
| 2 izby |
15,6% |
234 600 zł |
5 440 zł/m² |
| 3 izby |
35,6% |
250 723 zł |
5 051 zł/m² |
| 4 izby |
35,5% |
290 220 zł |
4 421 zł/m² |
| 5 izb |
6,9% |
286 500 zł |
3 914 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1% |
414 000 zł |
3 520 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Starego Lubina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Obręb 3 |
627 |
186 500 zł |
254 zł/m² |
| Obręb 9 |
53 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Starego Lubina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
118 |
259 zł/m² |
257 500 zł |
885 m² |
| Grunty rolne |
55 |
307 zł/m² |
280 000 zł |
342 m² |
| Wszystkie działki |
197 |
253 zł/m² |
240 000 zł |
793 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Starego Lubina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
163 |
109 |
0 |
9 |
45 |
| 2026 (do 17.08) |
122 |
82 |
0 |
23 |
17 |
| Razem 2010–2026 |
2 319 |
1 381 |
0 |
283 |
655 |
Trajektorię cen Starego Lubina widać w dłuższej perspektywie: 161 000 zł mediany w 2010 roku, 376 500 zł w 2025 roku, czyli +133,9%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 5,2% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Starego Lubina: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Starego Lubina?
Licz się ze średnią kwotą 566 282 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Starego Lubina, czyli około 7 872 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Starego Lubina?
W tej chwili do wyboru są 44 nieruchomości: 36 mieszkań i 8 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Starego Lubina?
Znajdziesz tu oferty od 229 000 zł do 1 490 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Starego Lubina?
Średnia powierzchnia to około 72 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 134 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Starego Lubina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 48 m² | 344 864 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 466 687 zł |
| 4 pokoje | 72 m² | 637 857 zł |
| 5 pokoi | 134 m² | 959 380 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Starego Lubina?
Średnio wychodzi około 7 872 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 949 zł/m², a dla domów spada do 7 724 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Starego Lubina?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.