Znajdź swoją nieruchomość na terenie Łomży: 140 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 180 000 zł do 1 850 000 zł, średnio 620 470 zł.
Ceny nieruchomości Łomży według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Łomży wyniosła 370 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie województwa (podlaskie) mediana to 367 855 zł. Zmiana roczna: -7,5%.
Mediana ceny sprzedaży
370 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 640 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
416
2025
Ceny w ciągu roku
-7,5%
mediana
Od 2010 roku
+156,9%
mediana
Wobec mediany województwa
+0,6%
podlaskie: 367 855 zł
Wobec mediany krajowej
-17,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Łomży obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 370 000 zł, czyli 7 640 zł/m², w obserwowanym przedziale od 210 864 zł do 630 125 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 450 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 45,1% transakcji zawarto między 180 000 zł a 340 000 zł, a 10,1% przekroczyło 450 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 46,1% sprzedanych lokali ma od 45 do 61 m², a 9,5% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę województwa (podlaskie: 367 855 zł) o 0,6%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 17,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 150 sprzedaży mieszkań, z medianą 451 000 zł i 8 375 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 392 681 zł (8 050 zł/m²) przy 329 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Łomży rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
150 |
451 000 zł |
+21,9% |
8 375 zł/m² |
| 2025 |
416 |
370 000 zł |
-7,5% |
7 640 zł/m² |
| 2024 |
400 |
400 000 zł |
+14,3% |
7 520 zł/m² |
| 2023 |
542 |
350 000 zł |
+12,6% |
6 450 zł/m² |
| 2022 |
624 |
310 722 zł |
+7% |
5 809 zł/m² |
| 2021 |
480 |
290 332 zł |
+15,1% |
5 234 zł/m² |
| 2020 |
439 |
252 201 zł |
+20,4% |
4 444 zł/m² |
| 2019 |
405 |
209 518 zł |
+10,6% |
3 783 zł/m² |
| 2018 |
346 |
189 448 zł |
+20,6% |
3 651 zł/m² |
| 2017 |
174 |
157 050 zł |
-16% |
3 087 zł/m² |
| 2016 |
400 |
187 025 zł |
+12,1% |
3 572 zł/m² |
| 2015 |
235 |
166 770 zł |
-3,4% |
3 400 zł/m² |
| 2014 |
352 |
172 652 zł |
+6,6% |
3 470 zł/m² |
| 2013 |
161 |
162 000 zł |
+20% |
3 226 zł/m² |
| 2012 |
97 |
135 000 zł |
+3,8% |
2 711 zł/m² |
| 2011 |
103 |
130 000 zł |
-9,7% |
2 779 zł/m² |
| 2010 |
129 |
144 000 zł |
— |
2 855 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Łomża: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
416 |
| Mediana ceny |
370 000 zł |
| Cena za m² |
7 640 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,5 m² |
| Typowy przedział |
210 864 –
630 125 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Łomży
Rozkład obliczony na podstawie 5 453 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
11,1% |
| 130 000 – 180 000 zł |
15,3% |
| 180 000 – 340 000 zł |
45,1% |
| 340 000 – 450 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 450 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Łomży
Rozkład ceny za m² na podstawie 5 451 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 800 zł/m² |
10,8% |
| 2 800 – 3 600 zł/m² |
15,9% |
| 3 600 – 6 200 zł/m² |
45,5% |
| 6 200 – 7 800 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 7 800 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Łomży
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,2% |
| 36 – 45 m² |
17,1% |
| 45 – 61 m² |
46,1% |
| 61 – 72 m² |
17,2% |
| Powyżej 72 m² |
9,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Łomża: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,8% |
159 150 zł |
5 182 zł/m² |
| 2 izby |
20,1% |
196 242 zł |
5 510 zł/m² |
| 3 izby |
42,1% |
230 893 zł |
4 972 zł/m² |
| 4 izby |
29,5% |
275 000 zł |
4 698 zł/m² |
| 5 izb |
6,7% |
349 346 zł |
4 532 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,8% |
505 000 zł |
4 675 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Łomży
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Łomża 2 |
708 |
— |
140 zł/m² |
| Łomża 1 |
606 |
— |
155 zł/m² |
| Łomża 3 |
367 |
— |
102 zł/m² |
| Łomża 4 |
284 |
— |
114 zł/m² |
| Łomża 5 |
51 |
— |
2,0 zł/m² |
Ceny działek na terenie Łomży: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
135 |
175 zł/m² |
193 000 zł |
1 244 m² |
| Grunty rolne |
593 |
94 zł/m² |
129 120 zł |
1 610 m² |
| Wszystkie działki |
1 068 |
120 zł/m² |
144 844 zł |
1 338 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Łomży
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
777 |
488 |
0 |
111 |
178 |
| 2026 (do 17.08) |
273 |
192 |
0 |
28 |
53 |
| Razem 2010–2026 |
10 931 |
7 046 |
0 |
1 478 |
2 407 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Łomży zamyka się między 210 864 zł a 630 125 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 11,1% nieruchomości sprzedano poniżej 130 000 zł, a 10,1% powyżej 450 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Łomży — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Łomży?
Na zakup nieruchomości na terenie Łomży trzeba przeznaczyć średnio 620 470 zł, czyli około 6 475 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Łomży?
Obecnie dostępnych ofert: 140: 98 mieszkań i 42 domy.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 180 000 zł do 1 850 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 96 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 175 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Łomży:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 27 m² | 250 200 zł |
| 2 pokoje | 47 m² | 369 662 zł |
| 3 pokoje | 68 m² | 552 644 zł |
| 4 pokoje | 124 m² | 648 612 zł |
| 5 pokoi | 163 m² | 1 018 577 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Łomży?
Średnia cena to 6 475 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 344 zł/m², a dla domów spada do 4 936 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Łomży?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.