Mamy 53 domy na sprzedaż na terenie Lipnika, w cenach od 295 000 zł do 850 000 zł, przy średniej cenie 572 500 zł.
Ceny nieruchomości Lipnika według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Lipnika? Odpowiedź dają sprzedaże w 2022 roku: 67 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 52 550 zł a 156 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
67 000 zł
2022
Mediana ceny za m²
1 952 zł/m²
2022
Zarejestrowane sprzedaże
7
2022
Wobec mediany powiatu
-53,8%
Opatowski: 145 000 zł
Wobec mediany krajowej
-80,5%
Polska: 344 168 zł
Statystyki dla Lipnika obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 67 000 zł, czyli 1 952 zł/m², w obserwowanym przedziale od 52 550 zł do 156 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 19 000 zł do 150 000 zł (około 79% rynku).
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 45,6 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 53,8% niższa od mediany powiatu (Opatowski: 145 000 zł), a od mediany krajowej (344 168 zł) jest o 80,5% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lipnika rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
67 000 zł |
— |
2 379 zł/m² |
| 2024 |
2 |
117 500 zł |
+13,5% |
2 106 zł/m² |
| 2023 |
2 |
103 500 zł |
+54,5% |
2 606 zł/m² |
| 2022 |
7 |
67 000 zł |
+106,2% |
1 952 zł/m² |
| 2021 |
1 |
32 500 zł |
-60,4% |
642 zł/m² |
| 2020 |
4 |
82 000 zł |
+168,9% |
1 573 zł/m² |
| 2019 |
2 |
30 500 zł |
-69,5% |
770 zł/m² |
| 2018 |
1 |
100 000 zł |
-20% |
1 661 zł/m² |
| 2017 |
2 |
125 000 zł |
— |
2 614 zł/m² |
| 2015 |
4 |
36 500 zł |
— |
985 zł/m² |
| 2013 |
1 |
100 000 zł |
— |
1 456 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lipnik: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2022) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
67 000 zł |
| Cena za m² |
1 952 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,6 m² |
| Typowy przedział |
52 550 –
156 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lipnika
Rozkład obliczony na podstawie 28 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 19 000 zł |
10,7% |
| 19 000 – 47 000 zł |
17,9% |
| 47 000 – 110 000 zł |
35,7% |
| 110 000 – 150 000 zł |
25% |
| Powyżej 150 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lipnika
Rozkład ceny za m² na podstawie 28 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 480 zł/m² |
10,7% |
| 480 – 870 zł/m² |
17,9% |
| 870 – 2 400 zł/m² |
42,9% |
| 2 400 – 3 400 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 3 400 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lipnika
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
21,4% |
| 32 – 40 m² |
7,1% |
| 40 – 51 m² |
42,9% |
| 51 – 68 m² |
14,3% |
| Powyżej 68 m² |
14,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lipnik: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
51,9% |
66 000 zł |
1 841 zł/m² |
| 3 izby |
33,3% |
100 000 zł |
5 045 zł/m² |
| 4 izby |
11,1% |
140 000 zł |
2 623 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,7% |
10 000 zł |
229 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lipnika
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Włostów |
44 |
92 500 zł |
12 zł/m² |
| Kurów |
24 |
— |
3,7 zł/m² |
| Usarzów |
18 |
— |
4,3 zł/m² |
| Gołębiów |
17 |
— |
10 zł/m² |
| Leszczków |
14 |
— |
4,1 zł/m² |
| Lipnik |
12 |
— |
14 zł/m² |
| Kaczyce-Grocholice |
11 |
— |
3,1 zł/m² |
| Międzygórz |
10 |
— |
3,9 zł/m² |
| Malice Kościelne |
10 |
— |
4,0 zł/m² |
| Ublinek |
7 |
— |
2,8 zł/m² |
Ceny działek na terenie Lipnika: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
27 |
6,9 zł/m² |
45 600 zł |
8 600 m² |
| Grunty rolne |
812 |
3,4 zł/m² |
33 700 zł |
10 950 m² |
| Wszystkie działki |
844 |
3,5 zł/m² |
35 000 zł |
10 900 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lipnika
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
61 |
0 |
0 |
40 |
21 |
| 2026 (do 17.08) |
29 |
2 |
0 |
22 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
1 043 |
28 |
0 |
871 |
144 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Lipnika: 45,6 m², 2 izby, za 67 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Lipnika
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Lipnika?
Nieruchomości na terenie Lipnika kosztują średnio około 572 500 zł, czyli około 5 301 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Lipnika?
Aktualna oferta to około 53 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 295 000 zł i sięgają 850 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 108 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 5 301 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Lipnika?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowy dom. Tuż za nim plasuje się 5-pokojowy dom.