Mamy 27 domów na sprzedaż na terenie Bodzechowa, w cenach od 198 000 zł do 3 890 000 zł, przy średniej cenie 714 593 zł.
Ceny nieruchomości Bodzechowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Bodzechowa oscylowały w 2022 roku wokół 160 000 zł (mediana). To około 3 176 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 33,3% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
160 000 zł
2022
Mediana ceny za m²
3 176 zł/m²
2022
Zarejestrowane sprzedaże
5
2022
Ceny w ciągu roku
-14,7%
mediana
Od 2021 roku
-14,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-17,5%
Ostrowiecki: 194 000 zł
Wobec mediany krajowej
-53,5%
Polska: 344 168 zł
Statystyki dla Bodzechowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 160 000 zł, czyli 3 176 zł/m², w obserwowanym przedziale od 96 000 zł do 211 800 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 92 000 zł do 230 000 zł (około 74% rynku).
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 52,6 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 17,5% niższa od mediany powiatu (Ostrowiecki: 194 000 zł), a od mediany krajowej (344 168 zł) jest o 53,5% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Bodzechowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
4 |
228 500 zł |
+30,6% |
3 995 zł/m² |
| 2024 |
1 |
175 000 zł |
-10,3% |
3 638 zł/m² |
| 2023 |
2 |
195 000 zł |
+21,9% |
3 078 zł/m² |
| 2022 |
5 |
160 000 zł |
-14,7% |
3 176 zł/m² |
| 2021 |
6 |
187 500 zł |
+50% |
3 130 zł/m² |
| 2020 |
3 |
125 000 zł |
-6,7% |
2 404 zł/m² |
| 2019 |
1 |
134 000 zł |
— |
2 347 zł/m² |
| 2017 |
1 |
70 000 zł |
— |
1 455 zł/m² |
| 2013 |
1 |
100 000 zł |
— |
1 923 zł/m² |
| 2011 |
1 |
100 000 zł |
-85,7% |
1 733 zł/m² |
| 2010 |
2 |
700 000 zł |
— |
11 734 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Bodzechów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2022) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
160 000 zł |
| Cena za m² |
3 176 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,6 m² |
| Typowy przedział |
96 000 –
211 800 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Bodzechowa
Rozkład obliczony na podstawie 27 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 92 000 zł |
11,1% |
| 92 000 – 130 000 zł |
18,5% |
| 130 000 – 200 000 zł |
37% |
| 200 000 – 230 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 230 000 zł |
14,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Bodzechowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 27 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 800 zł/m² |
11,1% |
| 1 800 – 2 400 zł/m² |
14,8% |
| 2 400 – 3 400 zł/m² |
44,4% |
| 3 400 – 4 000 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 4 000 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Bodzechowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 45 m² |
11,1% |
| 45 – 51 m² |
14,8% |
| 51 – 61 m² |
44,4% |
| 61 – 68 m² |
14,8% |
| Powyżej 68 m² |
14,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Bodzechów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 3 izby |
48,1% |
132 000 zł |
2 722 zł/m² |
| 4 izby |
51,9% |
200 000 zł |
4 305 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Bodzechowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Szewna |
187 |
— |
27 zł/m² |
| Bodzechów |
156 |
125 000 zł |
2,9 zł/m² |
| Sudół |
126 |
147 000 zł |
30 zł/m² |
| Chmielów |
125 |
— |
2,0 zł/m² |
| Nowa Dębowa Wola |
109 |
— |
34 zł/m² |
| Stara Dębowa Wola |
74 |
— |
3,9 zł/m² |
| Magonie |
67 |
— |
38 zł/m² |
| Gromadzice |
63 |
— |
2,3 zł/m² |
| Miłków |
60 |
— |
4,3 zł/m² |
| Goździelin |
59 |
— |
4,1 zł/m² |
Ceny działek na terenie Bodzechowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
293 |
33 zł/m² |
50 000 zł |
1 742 m² |
| Grunty rolne |
755 |
3,1 zł/m² |
27 000 zł |
6 308 m² |
| Grunty leśne |
43 |
2,3 zł/m² |
12 000 zł |
7 300 m² |
| Wszystkie działki |
1 103 |
5,0 zł/m² |
34 000 zł |
4 614 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Bodzechowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
156 |
5 |
0 |
110 |
41 |
| 2026 (do 17.08) |
41 |
0 |
0 |
29 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
1 814 |
29 |
0 |
1 279 |
506 |
W porównaniu z medianą powiatu (Ostrowiecki: 194 000 zł) ceny Bodzechowa są o 17,5% niższe. Mediana krajowa wynosi 344 168 zł, różnica to -53,5%. Od 2021 roku lokalna zmiana wynosi łącznie -14,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Bodzechowa w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Bodzechowa?
Nieruchomości na terenie Bodzechowa kosztują średnio około 714 593 zł, czyli około 4 055 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Bodzechowa?
Obecnie dostępnych ofert: 27.
Jaki jest przedział cen na terenie Bodzechowa?
Oferty zaczynają się od 198 000 zł i sięgają 3 890 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Bodzechowa?
Zazwyczaj oferują około 176 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Bodzechowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 95 m² | 395 000 zł |
| 5 pokoi | 201 m² | 1 323 750 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 4 055 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Bodzechowa?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 2-pokojowy dom.