Znajdź 50 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kołbaskowa, w cenach między 499 000 zł a 3 500 000 zł, przy średniej cenie 1 579 333 zł.
Ceny nieruchomości Kołbaskowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Kołbaskowa wyniosła 160 000 zł w 2010 roku, na podstawie 5 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. Mediana ceny metra kwadratowego to około 2 728 zł.
Mediana ceny sprzedaży
160 000 zł
2010
Mediana ceny za m²
2 728 zł/m²
2010
Zarejestrowane sprzedaże
5
2010
Wobec mediany gminy
-38,3%
Kołbaskowo: 259 175 zł
Wobec mediany krajowej
-19,5%
Polska: 198 800 zł
Statystyki dla Kołbaskowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 160 000 zł, czyli 2 728 zł/m², w obserwowanym przedziale od 63 397 zł do 176 973 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 480 000 zł (około 75% rynku).
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 52,4 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 38,3% niższa od mediany gminy (Kołbaskowo: 259 175 zł), a od mediany krajowej (198 800 zł) jest o 19,5% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kołbaskowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
2 |
515 000 zł |
+14,4% |
7 359 zł/m² |
| 2024 |
1 |
450 000 zł |
+18,4% |
5 969 zł/m² |
| 2023 |
3 |
380 000 zł |
— |
5 889 zł/m² |
| 2021 |
2 |
272 350 zł |
+26,7% |
5 286 zł/m² |
| 2020 |
2 |
215 000 zł |
+24,1% |
3 640 zł/m² |
| 2019 |
2 |
173 200 zł |
-21,3% |
3 677 zł/m² |
| 2018 |
1 |
220 000 zł |
— |
2 893 zł/m² |
| 2015 |
1 |
185 000 zł |
— |
3 592 zł/m² |
| 2013 |
1 |
203 000 zł |
+25,8% |
3 965 zł/m² |
| 2012 |
1 |
161 420 zł |
+0,9% |
3 153 zł/m² |
| 2011 |
3 |
160 000 zł |
+0% |
3 457 zł/m² |
| 2010 |
5 |
160 000 zł |
— |
2 728 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kołbaskowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
160 000 zł |
| Cena za m² |
2 728 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,4 m² |
| Typowy przedział |
63 397 –
176 973 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kołbaskowa
Rozkład obliczony na podstawie 24 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 110 000 zł |
12,5% |
| 110 000 – 160 000 zł |
4,2% |
| 160 000 – 270 000 zł |
54,2% |
| 270 000 – 480 000 zł |
16,7% |
| Powyżej 480 000 zł |
12,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kołbaskowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 24 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 600 zł/m² |
16,7% |
| 2 600 – 2 900 zł/m² |
16,7% |
| 2 900 – 5 200 zł/m² |
37,5% |
| 5 200 – 6 700 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 6 700 zł/m² |
12,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kołbaskowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5% |
450 000 zł |
5 969 zł/m² |
| 2 izby |
10% |
204 500 zł |
4 344 zł/m² |
| 3 izby |
45% |
203 000 zł |
3 790 zł/m² |
| 4 izby |
40% |
300 000 zł |
4 996 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kołbaskowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
7 |
30 zł/m² |
130 000 zł |
10 100 m² |
| Grunty rolne |
46 |
98 zł/m² |
150 000 zł |
3 140 m² |
| Wszystkie działki |
53 |
98 zł/m² |
150 000 zł |
3 480 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kołbaskowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
12 |
2 |
0 |
7 |
3 |
| 2026 (do 17.08) |
5 |
0 |
0 |
5 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
130 |
24 |
0 |
64 |
42 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Kołbaskowa: 52,4 m², 4 izby, za 160 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kołbaskowa
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Kołbaskowa?
Licz się ze średnią kwotą 1 579 333 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Kołbaskowa, czyli około 12 436 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Kołbaskowa?
Obecnie dostępnych ofert: 50: 2 mieszkania i 1 dom oraz 47 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Kołbaskowa?
Znajdziesz tu oferty od 499 000 zł do 3 500 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Kołbaskowa?
Średnia powierzchnia to około 127 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 250 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 66 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Kołbaskowa?
Wynosi ona około 12 436 zł/m². Dla mieszkań spada do 9 450 zł/m², a dla domów rośnie do 14 000 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Kołbaskowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasuje się 5-pokojowy dom.