Ceny nieruchomości Grodztwa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Grodztwa? Odpowiedź dają sprzedaże w 2024 roku: 112 500 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 70 500 zł a 199 950 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
112 500 zł
2024
Mediana ceny za m²
3 100 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
8
2024
Ceny w ciągu roku
-6,2%
mediana
Od 2016 roku
+86%
mediana
Wobec mediany gminy
-32,6%
Kamienna Góra: 167 000 zł
Wobec mediany krajowej
-72,9%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla Grodztwa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 112 500 zł, czyli 3 100 zł/m², w obserwowanym przedziale od 70 500 zł do 199 950 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 45 000 zł do 200 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 39,3% transakcji zawarto między 66 000 zł a 130 000 zł, a 10,7% przekroczyło 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,6% sprzedanych lokali ma od 40 do 58 m², a 10,7% przekracza 62 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 32,6% niższa od mediany gminy (Kamienna Góra: 167 000 zł), a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 72,9% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Grodztwa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
180 000 zł |
+35,8% |
4 337 zł/m² |
| 2025 |
4 |
132 500 zł |
+17,8% |
3 509 zł/m² |
| 2024 |
8 |
112 500 zł |
-6,2% |
3 100 zł/m² |
| 2023 |
2 |
120 000 zł |
-55,6% |
2 377 zł/m² |
| 2022 |
4 |
270 000 zł |
+50% |
5 067 zł/m² |
| 2021 |
1 |
180 000 zł |
+100% |
3 005 zł/m² |
| 2020 |
7 |
90 000 zł |
-4,5% |
2 418 zł/m² |
| 2019 |
2 |
94 250 zł |
+74,5% |
2 156 zł/m² |
| 2018 |
3 |
54 000 zł |
-28% |
1 336 zł/m² |
| 2017 |
5 |
75 000 zł |
+24% |
1 223 zł/m² |
| 2016 |
8 |
60 500 zł |
-23,9% |
1 496 zł/m² |
| 2015 |
2 |
79 500 zł |
-26,4% |
1 855 zł/m² |
| 2014 |
3 |
108 000 zł |
+54,3% |
1 684 zł/m² |
| 2013 |
2 |
70 000 zł |
-50% |
1 383 zł/m² |
| 2012 |
2 |
140 000 zł |
— |
2 701 zł/m² |
| 2010 |
2 |
107 500 zł |
— |
1 881 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Grodztwo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
8 |
| Mediana ceny |
112 500 zł |
| Cena za m² |
3 100 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
40,1 m² |
| Typowy przedział |
70 500 –
199 950 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Grodztwa
Rozkład obliczony na podstawie 56 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 45 000 zł |
10,7% |
| 45 000 – 66 000 zł |
17,9% |
| 66 000 – 130 000 zł |
39,3% |
| 130 000 – 200 000 zł |
21,4% |
| Powyżej 200 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Grodztwa
Rozkład ceny za m² na podstawie 56 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
10,7% |
| 1 100 – 1 600 zł/m² |
16,1% |
| 1 600 – 2 800 zł/m² |
41,1% |
| 2 800 – 4 300 zł/m² |
21,4% |
| Powyżej 4 300 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Grodztwa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 26 m² |
7,1% |
| 26 – 40 m² |
21,4% |
| 40 – 58 m² |
44,6% |
| 58 – 62 m² |
16,1% |
| Powyżej 62 m² |
10,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Grodztwo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,8% |
60 000 zł |
2 829 zł/m² |
| 2 izby |
30,4% |
54 000 zł |
1 909 zł/m² |
| 3 izby |
39,3% |
115 000 zł |
2 637 zł/m² |
| 4 izby |
26,8% |
140 000 zł |
2 633 zł/m² |
| 5 izb |
1,8% |
210 000 zł |
3 022 zł/m² |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Grodztwa średnia bez wartości skrajnych wynosi 122 833 zł, przy medianie 112 500 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 3 100 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość w okolicach Grodztwa — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w okolicach Grodztwa?
Nieruchomości w okolicach Grodztwa kosztują średnio około 543 945 zł, czyli około 3 758 zł/m².
Jak duża jest oferta w okolicach Grodztwa?
W tej chwili do wyboru są 33 nieruchomości: 21 mieszkań i 12 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w okolicach Grodztwa?
Oferty zaczynają się od 90 000 zł i sięgają 1 449 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w okolicach Grodztwa?
Zazwyczaj oferują około 145 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 239 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 91 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach Grodztwa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 108 m² | 359 220 zł |
| 3 pokoje | 68 m² | 345 286 zł |
| 6 pokoi | 264 m² | 843 333 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w okolicach Grodztwa?
Wynosi ona około 3 758 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 3 831 zł/m², a dla domów spada do 3 711 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży w okolicach Grodztwa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 6-pokojowy dom.