Mamy 77 domów na sprzedaż na terenie Ostrowi Mazowieckiej, w cenach od 395 000 zł do 1 575 000 zł, przy średniej cenie 762 643 zł.
Ceny nieruchomości Ostrowi Mazowieckiej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Ostrowi Mazowieckiej zamknął 2024 rok medianą ceny sprzedaży 220 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 211 000 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 133,3% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
220 000 zł
2024
Mediana ceny za m²
4 981 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
7
2024
Ceny w ciągu roku
+25,7%
mediana
Od 2018 roku
+76%
mediana
Wobec mediany powiatu
-26,1%
Ostrowski: 297 500 zł
Wobec mediany krajowej
-47%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla Ostrowi Mazowieckiej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 220 000 zł, czyli 4 981 zł/m², w obserwowanym przedziale od 66 000 zł do 340 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 63 000 zł do 240 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 47,1% transakcji zawarto między 100 000 zł a 180 000 zł, a 11,8% przekroczyło 240 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 49% sprzedanych lokali ma od 45 do 49 m², a 9,8% przekracza 61 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 26,1% niższa od mediany powiatu (Ostrowski: 297 500 zł), a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 47% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Ostrowi Mazowieckiej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
1 |
338 000 zł |
+53,6% |
5 540 zł/m² |
| 2024 |
7 |
220 000 zł |
+25,7% |
4 981 zł/m² |
| 2023 |
3 |
175 000 zł |
-2,8% |
4 422 zł/m² |
| 2022 |
3 |
180 000 zł |
+5,9% |
3 711 zł/m² |
| 2021 |
8 |
170 000 zł |
+28,3% |
3 332 zł/m² |
| 2020 |
8 |
132 500 zł |
+20,5% |
3 306 zł/m² |
| 2019 |
9 |
110 000 zł |
-12% |
2 276 zł/m² |
| 2018 |
12 |
125 000 zł |
— |
2 606 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ostrów Mazowiecka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
220 000 zł |
| Cena za m² |
4 981 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,2 m² |
| Typowy przedział |
66 000 –
340 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Ostrowi Mazowieckiej
Rozkład obliczony na podstawie 51 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 63 000 zł |
9,8% |
| 63 000 – 100 000 zł |
15,7% |
| 100 000 – 180 000 zł |
47,1% |
| 180 000 – 240 000 zł |
15,7% |
| Powyżej 240 000 zł |
11,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Ostrowi Mazowieckiej
Rozkład ceny za m² na podstawie 51 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 500 zł/m² |
9,8% |
| 1 500 – 2 200 zł/m² |
15,7% |
| 2 200 – 3 800 zł/m² |
45,1% |
| 3 800 – 5 000 zł/m² |
19,6% |
| Powyżej 5 000 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Ostrowi Mazowieckiej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
13,7% |
| 35 – 45 m² |
11,8% |
| 45 – 49 m² |
49% |
| 49 – 61 m² |
15,7% |
| Powyżej 61 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ostrów Mazowiecka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
19,6% |
110 000 zł |
3 117 zł/m² |
| 3 izby |
41,2% |
110 600 zł |
2 544 zł/m² |
| 4 izby |
33,3% |
210 000 zł |
4 009 zł/m² |
| 5 izb |
5,9% |
170 000 zł |
2 049 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Ostrowi Mazowieckiej
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Komorowo |
244 |
151 500 zł |
43 zł/m² |
| Ugniewo |
117 |
— |
24 zł/m² |
| Podborze |
96 |
— |
9,2 zł/m² |
| Jelonki |
65 |
— |
19 zł/m² |
| Kuskowizna |
64 |
— |
5,9 zł/m² |
| Rogóźnia |
64 |
— |
29 zł/m² |
| Stare Lubiejewo |
61 |
— |
4,1 zł/m² |
| Stara Grabownica |
58 |
— |
4,4 zł/m² |
| Dybki |
55 |
— |
38 zł/m² |
| Stok |
52 |
— |
6,3 zł/m² |
Ceny działek na terenie Ostrowi Mazowieckiej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
617 |
29 zł/m² |
55 000 zł |
1 535 m² |
| Grunty rolne |
648 |
3,0 zł/m² |
32 000 zł |
10 000 m² |
| Grunty leśne |
35 |
2,5 zł/m² |
30 000 zł |
9 000 m² |
| Wszystkie działki |
1 309 |
7,7 zł/m² |
45 000 zł |
4 398 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Ostrowi Mazowieckiej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
57 |
1 |
0 |
42 |
14 |
| Razem 2010–2026 |
1 951 |
127 |
0 |
1 421 |
403 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Ostrowi Mazowieckiej średnia bez wartości skrajnych wynosi 211 000 zł, przy medianie 220 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 4 981 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Ostrowi Mazowieckiej
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Ostrowi Mazowieckiej?
Na zakup nieruchomości na terenie Ostrowi Mazowieckiej trzeba przeznaczyć średnio 762 643 zł, czyli około 5 331 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Ostrowi Mazowieckiej?
Aktualna oferta to około 77 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 395 000 zł do 1 575 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 143 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Ostrowi Mazowieckiej?
Średnia cena to 5 331 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Ostrowi Mazowieckiej?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.