Porównaj 37 domów na sprzedaż na terenie Dobrego — średnia cena to 621 000 zł, a ceny sięgają od 519 000 zł do 719 000 zł.
Ceny nieruchomości Dobrego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Dobrego obejmują 10 sprzedaży mieszkań i domów w 2025 roku, przy medianie ceny 117 500 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 2 414 zł. To o 73,9% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
117 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 414 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
10
2025
Ceny w ciągu roku
+39,9%
mediana
Od 2010 roku
+135%
mediana
Wobec mediany gminy
-24,2%
Dobre: 155 000 zł
Wobec mediany krajowej
-73,9%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Dobrego opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 84% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 90 000 zł, czyli 2 414 zł/m², w obserwowanym przedziale od 19 575 zł do 165 500 zł. Domy (16% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 189 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 25 000 zł do 180 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 52 000 zł a 130 000 zł, a 10,4% przekroczyło 180 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 41 do 57 m², a 11,5% przekracza 74 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 24,2% niższa od mediany gminy (Dobre: 155 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 73,9% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 120 000 zł (1 761 zł/m²) przy 8 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dobrego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
162 500 zł |
+38,3% |
2 482 zł/m² |
| 2025 |
10 |
117 500 zł |
+39,9% |
2 414 zł/m² |
| 2024 |
8 |
84 000 zł |
-48,1% |
1 786 zł/m² |
| 2023 |
8 |
162 000 zł |
+8% |
2 895 zł/m² |
| 2022 |
6 |
150 000 zł |
+73,4% |
2 542 zł/m² |
| 2021 |
8 |
86 500 zł |
-30,8% |
1 021 zł/m² |
| 2020 |
9 |
125 000 zł |
+35,1% |
2 167 zł/m² |
| 2019 |
8 |
92 500 zł |
+76,2% |
1 990 zł/m² |
| 2018 |
6 |
52 500 zł |
-38,2% |
881 zł/m² |
| 2017 |
4 |
85 000 zł |
+70% |
1 506 zł/m² |
| 2016 |
5 |
50 000 zł |
-32,3% |
963 zł/m² |
| 2015 |
3 |
73 810 zł |
+40,6% |
1 725 zł/m² |
| 2014 |
6 |
52 500 zł |
-16% |
1 192 zł/m² |
| 2013 |
10 |
62 466 zł |
-8,1% |
1 467 zł/m² |
| 2012 |
4 |
68 000 zł |
+36% |
1 329 zł/m² |
| 2011 |
9 |
50 000 zł |
+0% |
1 143 zł/m² |
| 2010 |
7 |
50 000 zł |
— |
962 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dobre: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2010–2025) |
| Sprzedaże |
7 | 18 |
| Mediana ceny |
90 000 zł | 189 500 zł |
| Cena za m² |
2 414 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
42 m² | — |
| Typowy przedział |
19 575 –
165 500 zł | 51 945 –
520 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dobrego
Rozkład obliczony na podstawie 115 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 25 000 zł |
9,6% |
| 25 000 – 52 000 zł |
18,3% |
| 52 000 – 130 000 zł |
43,5% |
| 130 000 – 180 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 180 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dobrego
Rozkład ceny za m² na podstawie 96 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 660 zł/m² |
10,4% |
| 660 – 1 000 zł/m² |
16,7% |
| 1 000 – 2 000 zł/m² |
44,8% |
| 2 000 – 3 000 zł/m² |
17,7% |
| Powyżej 3 000 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dobrego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
7,3% |
| 29 – 41 m² |
19,8% |
| 41 – 57 m² |
43,8% |
| 57 – 74 m² |
17,7% |
| Powyżej 74 m² |
11,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dobre: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,1% |
83 000 zł |
3 207 zł/m² |
| 2 izby |
28,9% |
48 750 zł |
1 602 zł/m² |
| 3 izby |
19,6% |
90 000 zł |
1 908 zł/m² |
| 4 izby |
12,4% |
58 000 zł |
1 497 zł/m² |
| 5 izb |
19,6% |
64 424 zł |
1 466 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
16,5% |
105 500 zł |
1 657 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dobrego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Dobre I |
218 |
79 250 zł |
16 zł/m² |
| Dobre Wieś |
3 |
— |
3,0 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dobrego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
12 |
20 zł/m² |
11 900 zł |
576 m² |
| Grunty rolne |
43 |
13 zł/m² |
30 000 zł |
1 600 m² |
| Wszystkie działki |
66 |
15 zł/m² |
25 000 zł |
1 434 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dobrego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
23 |
7 |
4 |
8 |
4 |
| 2026 (do 17.08) |
8 |
4 |
1 |
1 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
255 |
97 |
23 |
68 |
67 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Dobrego to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 48 750 zł. W ciągu roku mediana zyskała 39,9%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Dobrego
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Dobrego?
Na zakup nieruchomości na terenie Dobrego trzeba przeznaczyć średnio 621 000 zł, czyli około 3 862 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 37 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Dobrego?
Znajdziesz tu oferty od 519 000 zł do 719 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Dobrego?
Średnio mają około 161 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 3 862 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Dobrego?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 7-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.