Odkryj 180 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Nowe Miasto. Ceny wahają się od 195 000 zł do 2 500 000 zł, a średnia cena to 928 527 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Nowe Miasto według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 536 445 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 289 000 zł a 830 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
536 445 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 207 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
303
2025
Ceny w ciągu roku
+16,2%
mediana
Od 2015 roku
+161%
mediana
Wobec mediany gminy
+20,3%
Zielona Góra: 445 742 zł
Wobec mediany krajowej
+19,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Nowe Miasto obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 536 445 zł, czyli 8 207 zł/m², w obserwowanym przedziale od 289 000 zł do 830 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 580 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,6% transakcji zawarto między 240 000 zł a 430 000 zł, a 10% przekroczyło 580 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 45 do 74 m², a 8,7% przekracza 110 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Zielona Góra: 445 742 zł) o 20,3%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 19,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 75 sprzedaży mieszkań, z medianą 540 000 zł i 8 586 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 569 000 zł (8 500 zł/m²) przy 179 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Nowe Miasto rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
75 |
540 000 zł |
+0,7% |
8 586 zł/m² |
| 2025 |
303 |
536 445 zł |
+16,2% |
8 207 zł/m² |
| 2024 |
389 |
461 480 zł |
+8,7% |
7 690 zł/m² |
| 2023 |
307 |
424 386 zł |
+6,4% |
6 839 zł/m² |
| 2022 |
477 |
399 000 zł |
+35,8% |
5 622 zł/m² |
| 2021 |
571 |
293 721 zł |
+18,1% |
5 450 zł/m² |
| 2020 |
522 |
248 662 zł |
+6,5% |
4 373 zł/m² |
| 2019 |
409 |
233 378 zł |
+2% |
4 150 zł/m² |
| 2018 |
201 |
228 700 zł |
+12,7% |
3 989 zł/m² |
| 2017 |
121 |
202 875 zł |
+9% |
3 790 zł/m² |
| 2016 |
102 |
186 127 zł |
-9,4% |
3 750 zł/m² |
| 2015 |
59 |
205 529 zł |
+193,6% |
3 725 zł/m² |
| 2014 |
1 |
70 000 zł |
— |
2 820 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Nowe Miasto: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
303 |
| Mediana ceny |
536 445 zł |
| Cena za m² |
8 207 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
60,8 m² |
| Typowy przedział |
289 000 –
830 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto
Rozkład obliczony na podstawie 3 537 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
9,2% |
| 170 000 – 240 000 zł |
18,9% |
| 240 000 – 430 000 zł |
44,6% |
| 430 000 – 580 000 zł |
17,3% |
| Powyżej 580 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Nowe Miasto
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 535 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 700 zł/m² |
10% |
| 3 700 – 4 200 zł/m² |
17,2% |
| 4 200 – 6 800 zł/m² |
44,6% |
| 6 800 – 8 700 zł/m² |
18% |
| Powyżej 8 700 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10% |
| 36 – 45 m² |
19,1% |
| 45 – 74 m² |
43,8% |
| 74 – 110 m² |
18,3% |
| Powyżej 110 m² |
8,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Nowe Miasto: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1% |
214 210 zł |
7 808 zł/m² |
| 2 izby |
28,5% |
350 000 zł |
8 725 zł/m² |
| 3 izby |
36,2% |
465 550 zł |
8 188 zł/m² |
| 4 izby |
16,7% |
529 000 zł |
6 712 zł/m² |
| 5 izb |
11,5% |
600 000 zł |
6 380 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
6,1% |
699 000 zł |
6 500 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Nowe Miasto: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
70 |
243 zł/m² |
257 500 zł |
972 m² |
| Grunty rolne |
217 |
127 zł/m² |
199 200 zł |
1 374 m² |
| Grunty leśne |
9 |
111 zł/m² |
320 000 zł |
1 644 m² |
| Wszystkie działki |
2 055 |
65 zł/m² |
120 000 zł |
1 900 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
684 |
323 |
0 |
204 |
157 |
| 2026 (do 17.08) |
202 |
76 |
0 |
48 |
78 |
| Razem 2010–2026 |
8 079 |
3 610 |
0 |
2 465 |
2 004 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla osiedla Nowe Miasto średnia bez wartości skrajnych wynosi 537 807 zł, przy medianie 536 445 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 8 207 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Nowe Miasto
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Nowe Miasto?
Nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto kosztują średnio około 928 527 zł, czyli około 7 104 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Nowe Miasto?
Obecnie dostępnych ofert: 180: 126 domów i 54 mieszkania.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Nowe Miasto?
Oferty zaczynają się od 195 000 zł i sięgają 2 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto?
Zazwyczaj oferują około 131 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 161 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Nowe Miasto:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 49 m² | 444 604 zł |
| 3 pokoje | 67 m² | 676 840 zł |
| 4 pokoje | 118 m² | 856 365 zł |
| 5 pokoi | 154 m² | 1 149 775 zł |
| 6 pokoi | 222 m² | 1 155 083 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Nowe Miasto?
Średnio wychodzi około 7 104 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 443 zł/m², a dla domów spada do 6 728 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Nowe Miasto?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.