Znajdź swoją nieruchomość na terenie Iwin-Osiedla: 72 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 162 000 zł do 948 000 zł, średnio 437 333 zł.
Ceny nieruchomości Iwin-Osiedla według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 7 transakcjami w 2022 roku i medianą ceny 140 001 zł rynek Iwin-Osiedla najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2021–2022 mediana wzrosła o 52,2%.
Mediana ceny sprzedaży
140 001 zł
2022
Mediana ceny za m²
2 692 zł/m²
2022
Zarejestrowane sprzedaże
7
2022
Ceny w ciągu roku
+52,2%
mediana
Od 2021 roku
+52,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+7,7%
Warta Bolesławiecka: 130 000 zł
Wobec mediany krajowej
-59,3%
Polska: 344 168 zł
Statystyki dla Iwin-Osiedla obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 140 001 zł, czyli 2 692 zł/m², w obserwowanym przedziale od 65 720 zł do 173 300 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 66 000 zł do 230 000 zł (około 73% rynku).
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 36,2 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Warta Bolesławiecka: 130 000 zł) o 7,7%, a od mediany krajowej (344 168 zł) jest o 59,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 197 500 zł i 4 548 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 197 500 zł (4 548 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Iwin-Osiedla rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
197 500 zł |
+23,4% |
4 548 zł/m² |
| 2025 |
3 |
160 000 zł |
— |
4 267 zł/m² |
| 2023 |
1 |
100 000 zł |
-28,6% |
2 681 zł/m² |
| 2022 |
7 |
140 001 zł |
+52,2% |
2 692 zł/m² |
| 2021 |
5 |
92 000 zł |
— |
2 507 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Iwiny-Osiedle: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2022) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
140 001 zł |
| Cena za m² |
2 692 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
36,2 m² |
| Typowy przedział |
65 720 –
173 300 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Iwin-Osiedla
Rozkład obliczony na podstawie 22 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 66 000 zł |
13,6% |
| 66 000 – 120 000 zł |
13,6% |
| 120 000 – 160 000 zł |
31,8% |
| 160 000 – 230 000 zł |
27,3% |
| Powyżej 230 000 zł |
13,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Iwin-Osiedla
Rozkład ceny za m² na podstawie 22 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 000 zł/m² |
13,6% |
| 2 000 – 2 700 zł/m² |
27,3% |
| 2 700 – 4 500 zł/m² |
27,3% |
| 4 500 – 4 800 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 4 800 zł/m² |
13,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Iwin-Osiedla
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
13,6% |
| 33 – 36 m² |
13,6% |
| 36 – 49 m² |
40,9% |
| 49 – 51 m² |
9,1% |
| Powyżej 51 m² |
22,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Iwiny-Osiedle: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
53,3% |
96 000 zł |
2 734 zł/m² |
| 3 izby |
46,7% |
160 000 zł |
3 163 zł/m² |
Ceny działek na terenie Iwin-Osiedla: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Wszystkie działki |
8 |
44 zł/m² |
45 000 zł |
1 156 m² |
W porównaniu z medianą gminy (Warta Bolesławiecka: 130 000 zł) ceny Iwin-Osiedla są o 7,7% wyższe. Mediana krajowa wynosi 344 168 zł, różnica to -59,3%. Od 2021 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +52,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Iwin-Osiedla
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Iwin-Osiedla?
Licz się ze średnią kwotą 437 333 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Iwin-Osiedla, czyli około 4 914 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Iwin-Osiedla?
Obecnie dostępnych ofert: 72: 3 mieszkania i 2 domy oraz 67 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Iwin-Osiedla?
Ceny wahają się od około 162 000 zł do 948 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 89 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 110 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 75 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Iwin-Osiedla?
Średnia cena to 4 914 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 816 zł/m², a dla domów spada do 3 991 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Iwin-Osiedla?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.