Odkryj 104 nieruchomości na sprzedaż na terenie Tomaszowa Mazowieckiego. Ceny wahają się od 167 000 zł do 2 399 000 zł, a średnia cena to 433 137 zł.
Ceny nieruchomości Tomaszowa Mazowieckiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 283 mieszkania zmieniły właściciela na terenie Tomaszowa Mazowieckiego, przy medianie ceny 290 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2021 roku ceny wzrosły o 19,3%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 6 590 zł.
Mediana ceny sprzedaży
290 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 590 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
283
2025
Ceny w ciągu roku
-6,5%
mediana
Od 2021 roku
+19,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
tyle samo
Tomaszowski: 290 000 zł
Wobec mediany krajowej
-35,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Tomaszowa Mazowieckiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 290 000 zł, czyli 6 590 zł/m², w obserwowanym przedziale od 130 100 zł do 541 942 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 460 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 220 000 zł a 350 000 zł, a 10,2% przekroczyło 460 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,2% sprzedanych lokali ma od 39 do 53 m², a 9,1% przekracza 66 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie powiatu (Tomaszowski: 290 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 35,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 54 sprzedaże mieszkań, z medianą 355 000 zł i 7 070 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 319 000 zł (6 752 zł/m²) przy 147 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Tomaszowa Mazowieckiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
54 |
355 000 zł |
+22,4% |
7 070 zł/m² |
| 2025 |
283 |
290 000 zł |
-6,5% |
6 590 zł/m² |
| 2024 |
355 |
310 000 zł |
+9,4% |
6 857 zł/m² |
| 2023 |
278 |
283 314 zł |
+18% |
5 846 zł/m² |
| 2022 |
291 |
240 000 zł |
-1,2% |
5 250 zł/m² |
| 2021 |
161 |
242 994 zł |
— |
5 083 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Tomaszów Mazowiecki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
283 |
| Mediana ceny |
290 000 zł |
| Cena za m² |
6 590 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44,6 m² |
| Typowy przedział |
130 100 –
541 942 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Tomaszowa Mazowieckiego
Rozkład obliczony na podstawie 1 422 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
9,3% |
| 150 000 – 220 000 zł |
19,2% |
| 220 000 – 350 000 zł |
43,8% |
| 350 000 – 460 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 460 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Tomaszowa Mazowieckiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 421 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 900 zł/m² |
10,2% |
| 3 900 – 5 200 zł/m² |
19,3% |
| 5 200 – 7 000 zł/m² |
42,6% |
| 7 000 – 8 200 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 8 200 zł/m² |
9,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Tomaszowa Mazowieckiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,5% |
| 33 – 39 m² |
19,1% |
| 39 – 53 m² |
43,2% |
| 53 – 66 m² |
19,1% |
| Powyżej 66 m² |
9,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Tomaszów Mazowiecki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,4% |
255 212 zł |
62 958 zł/m² |
| 2 izby |
25,9% |
263 705 zł |
9 052 zł/m² |
| 3 izby |
49,2% |
265 400 zł |
10 209 zł/m² |
| 4 izby |
19% |
320 000 zł |
5 583 zł/m² |
| 5 izb |
2,4% |
337 500 zł |
5 470 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Tomaszowa Mazowieckiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 13 |
347 |
215 000 zł |
173 zł/m² |
| 23 |
97 |
300 000 zł |
88 zł/m² |
| 8 |
83 |
355 000 zł |
275 zł/m² |
| 9 |
75 |
267 000 zł |
496 zł/m² |
| 11 |
60 |
253 472 zł |
378 zł/m² |
| 7 |
36 |
— |
188 zł/m² |
| 21 |
33 |
— |
132 zł/m² |
| 24 |
30 |
— |
228 zł/m² |
| 12 |
29 |
107 500 zł |
670 zł/m² |
| 3 |
28 |
— |
148 zł/m² |
Ceny działek na terenie Tomaszowa Mazowieckiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
83 |
146 zł/m² |
109 000 zł |
816 m² |
| Grunty rolne |
87 |
81 zł/m² |
123 000 zł |
1 773 m² |
| Wszystkie działki |
187 |
103 zł/m² |
123 000 zł |
1 233 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Tomaszowa Mazowieckiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
526 |
320 |
0 |
68 |
138 |
| 2026 (do 17.08) |
89 |
66 |
0 |
6 |
17 |
| Razem 2010–2026 |
2 328 |
1 538 |
0 |
234 |
556 |
Trajektorię cen Tomaszowa Mazowieckiego widać w dłuższej perspektywie: 242 994 zł mediany w 2021 roku, 290 000 zł w 2025 roku, czyli +19,3%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 20,3% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Tomaszowa Mazowieckiego: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Tomaszowa Mazowieckiego?
Nieruchomości na terenie Tomaszowa Mazowieckiego kosztują średnio około 433 137 zł, czyli około 6 716 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 104 nieruchomości: 88 mieszkań i 16 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 167 000 zł i sięgają 2 399 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Tomaszowa Mazowieckiego?
Zazwyczaj oferują około 64 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 148 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 49 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Tomaszowa Mazowieckiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 49 m² | 343 881 zł |
| 3 pokoje | 58 m² | 447 886 zł |
| 4 pokoje | 84 m² | 442 250 zł |
| 5 pokoi | 186 m² | 594 500 zł |
| 6 pokoi | 215 m² | 1 509 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Tomaszowa Mazowieckiego?
Średnia cena to 6 716 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 696 zł/m², a dla domów spada do 4 926 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Tomaszowa Mazowieckiego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowy dom.