Ceny nieruchomości Marszewa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Marszewa wyniosła 235 000 zł w 2025 roku, na podstawie 9 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 21,4%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 5 689 zł.
Mediana ceny sprzedaży
235 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 689 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
9
2025
Ceny w ciągu roku
-21,4%
mediana
Od 2024 roku
-21,4%
mediana
Wobec mediany miejscowości
+4,2%
Pleszew (obszar wiejski): 225 500 zł
Wobec mediany krajowej
-47,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Marszewa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 235 000 zł, czyli 5 689 zł/m², w obserwowanym przedziale od 61 500 zł do 365 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 53 000 zł do 350 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 40,7% transakcji zawarto między 120 000 zł a 290 000 zł, a 11,1% przekroczyło 350 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,3% sprzedanych lokali ma od 47 do 56 m², a 13,2% przekracza 63 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę miejscowości (Pleszew (obszar wiejski): 225 500 zł) o 4,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 47,8% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Marszewa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
9 |
235 000 zł |
-21,4% |
5 689 zł/m² |
| 2024 |
23 |
299 000 zł |
+84% |
5 893 zł/m² |
| 2023 |
2 |
162 500 zł |
+23,6% |
3 020 zł/m² |
| 2022 |
4 |
131 500 zł |
-7,1% |
2 872 zł/m² |
| 2021 |
2 |
141 500 zł |
— |
3 225 zł/m² |
| 2019 |
4 |
67 280 zł |
— |
1 257 zł/m² |
| 2016 |
1 |
50 000 zł |
-56,5% |
1 250 zł/m² |
| 2015 |
2 |
115 000 zł |
+2,2% |
1 920 zł/m² |
| 2014 |
2 |
112 500 zł |
+60,7% |
1 685 zł/m² |
| 2013 |
1 |
70 000 zł |
+0% |
1 289 zł/m² |
| 2012 |
2 |
70 000 zł |
+40% |
1 543 zł/m² |
| 2011 |
1 |
50 000 zł |
+100% |
539 zł/m² |
| 2010 |
1 |
25 000 zł |
— |
1 073 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Marszew: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
9 |
| Mediana ceny |
235 000 zł |
| Cena za m² |
5 689 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,5 m² |
| Typowy przedział |
61 500 –
365 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Marszewa
Rozkład obliczony na podstawie 54 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 53 000 zł |
11,1% |
| 53 000 – 120 000 zł |
16,7% |
| 120 000 – 290 000 zł |
40,7% |
| 290 000 – 350 000 zł |
20,4% |
| Powyżej 350 000 zł |
11,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Marszewa
Rozkład ceny za m² na podstawie 53 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 200 zł/m² |
11,3% |
| 1 200 – 2 300 zł/m² |
17% |
| 2 300 – 5 900 zł/m² |
43,4% |
| 5 900 – 6 200 zł/m² |
18,9% |
| Powyżej 6 200 zł/m² |
9,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Marszewa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 m² |
7,5% |
| 40 – 47 m² |
24,5% |
| 47 – 56 m² |
45,3% |
| 56 – 63 m² |
9,4% |
| Powyżej 63 m² |
13,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Marszew: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
25% |
250 000 zł |
5 355 zł/m² |
| 3 izby |
57,7% |
176 500 zł |
3 785 zł/m² |
| 4 izby |
17,3% |
210 000 zł |
3 771 zł/m² |
Ceny działek na terenie Marszewa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
65 |
71 zł/m² |
68 500 zł |
880 m² |
| Wszystkie działki |
65 |
71 zł/m² |
68 500 zł |
880 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Marszewa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
17 |
10 |
0 |
7 |
0 |
| 2026 (do 17.08) |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
189 |
56 |
0 |
66 |
67 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Marszewa: 46,5 m², 3 izby, za 235 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość w okolicach Marszewa
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w okolicach Marszewa?
Licz się ze średnią kwotą 648 742 zł, aby kupić nieruchomość w okolicach Marszewa, czyli około 5 118 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta w okolicach Marszewa?
W tej chwili do wyboru są 803 nieruchomości: 472 mieszkania i 331 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w okolicach Marszewa?
Oferty zaczynają się od 73 000 zł i sięgają 20 000 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w okolicach Marszewa?
Zazwyczaj oferują około 127 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 229 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach Marszewa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 38 m² | 295 079 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 322 085 zł |
| 3 pokoje | 75 m² | 493 468 zł |
| 4 pokoje | 145 m² | 773 299 zł |
| 5 pokoi | 218 m² | 976 524 zł |
| 6 pokoi | 266 m² | 1 133 553 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w okolicach Marszewa?
Średnia cena to 5 118 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 874 zł/m², a dla domów spada do 4 520 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w okolicach Marszewa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.