Kup nieruchomość na terenie Białej Podlaskiej: 158 nieruchomości w cenach od 189 000 zł do 1 995 000 zł, przy średniej cenie 427 430 zł.
Mediana ceny sprzedaży
319 920 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 709 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
501
2025
Ceny w ciągu roku
+6,6%
mediana
Od 2021 roku
+52%
mediana
Wobec mediany województwa
-14,7%
lubelskie: 375 000 zł
Wobec mediany krajowej
-28,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Białej Podlaskiej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 319 920 zł, czyli 6 709 zł/m², w obserwowanym przedziale od 208 200 zł do 490 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 390 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 47,3% transakcji zawarto między 220 000 zł a 330 000 zł, a 10,3% przekroczyło 390 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42% sprzedanych lokali ma od 41 do 56 m², a 8,9% przekracza 66 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 14,7% niższa od mediany województwa (lubelskie: 375 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 28,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 34 sprzedaże mieszkań, z medianą 339 384 zł i 6 683 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 336 384 zł (6 799 zł/m²) przy 255 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Białej Podlaskiej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
34 |
339 384 zł |
+6,1% |
6 683 zł/m² |
| 2025 |
501 |
319 920 zł |
+6,6% |
6 709 zł/m² |
| 2024 |
306 |
300 000 zł |
+7,4% |
6 055 zł/m² |
| 2023 |
406 |
279 366 zł |
+18,3% |
5 509 zł/m² |
| 2022 |
424 |
236 250 zł |
+12,2% |
4 688 zł/m² |
| 2021 |
332 |
210 500 zł |
— |
4 031 zł/m² |
| 2019 |
1 |
70 000 zł |
— |
1 585 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Biała Podlaska: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
501 |
| Mediana ceny |
319 920 zł |
| Cena za m² |
6 709 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,9 m² |
| Typowy przedział |
208 200 –
490 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Białej Podlaskiej
Rozkład obliczony na podstawie 2 004 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
9,3% |
| 170 000 – 220 000 zł |
16,3% |
| 220 000 – 330 000 zł |
47,3% |
| 330 000 – 390 000 zł |
16,9% |
| Powyżej 390 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Białej Podlaskiej
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 004 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 900 zł/m² |
9,1% |
| 3 900 – 4 800 zł/m² |
19,5% |
| 4 800 – 6 500 zł/m² |
43,6% |
| 6 500 – 7 300 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 7 300 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Białej Podlaskiej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,1% |
| 35 – 41 m² |
19,1% |
| 41 – 56 m² |
42% |
| 56 – 66 m² |
20,9% |
| Powyżej 66 m² |
8,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Biała Podlaska: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,5% |
170 000 zł |
8 146 zł/m² |
| 2 izby |
30,6% |
220 000 zł |
5 871 zł/m² |
| 3 izby |
48% |
289 000 zł |
5 703 zł/m² |
| 4 izby |
17,6% |
339 000 zł |
6 193 zł/m² |
| 5 izb |
2,2% |
310 000 zł |
4 585 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
520 000 zł |
4 456 zł/m² |
Ceny działek na terenie Białej Podlaskiej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
181 |
145 zł/m² |
159 000 zł |
1 114 m² |
| Grunty rolne |
45 |
16 zł/m² |
67 000 zł |
7 022 m² |
| Grunty leśne |
13 |
11 zł/m² |
30 000 zł |
3 068 m² |
| Wszystkie działki |
261 |
113 zł/m² |
130 000 zł |
1 280 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Białej Podlaskiej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
718 |
511 |
0 |
66 |
141 |
| 2026 (do 17.08) |
52 |
35 |
0 |
5 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
3 029 |
2 032 |
0 |
295 |
702 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Białej Podlaskiej: 48,9 m², 3 izby, za 319 920 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Białej Podlaskiej
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Białej Podlaskiej?
Nieruchomości na terenie Białej Podlaskiej kosztują średnio około 427 430 zł, czyli około 5 213 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Białej Podlaskiej?
Obecnie dostępnych ofert: 158: 121 mieszkań i 37 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Białej Podlaskiej?
Oferty zaczynają się od 189 000 zł i sięgają 1 995 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 82 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 181 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Białej Podlaskiej:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 34 m² | 237 857 zł |
| 2 pokoje | 45 m² | 326 009 zł |
| 3 pokoje | 69 m² | 389 397 zł |
| 4 pokoje | 141 m² | 597 074 zł |
| 5 pokoi | 166 m² | 573 250 zł |
| 6 pokoi | 203 m² | 909 750 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Białej Podlaskiej?
Średnia cena to 5 213 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 776 zł/m², a dla domów spada do 3 749 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Białej Podlaskiej?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.